• 13

請問:在後陽台安裝 升降(防颱)百葉 有違反法規?


regina51 wrote:
總算是 有"人"再說"人"話,
頂樓戶 原本就風大雨大的
大雨天進出後陽台很不方便實在很麻煩
更何況 這是 活動式的不是封閉式的 可全開 葉片也可轉動
裝在我花錢專屬的陽台內 沒有凸出外牆 到底違反甚麼法規?


違反這條
公寓大廈管理條例第八條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,
其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令
規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經
向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權
人會議決議之限制。


這邊一直說的都是人話
你還聽不懂 我也不知道是誰的問題


Kay Ho wrote:
有喔 法規我已經翻...(恕刪)

大大這是管理委員會成立後要成為法人的報備啦⋯⋯並不是我要在我家的後陽台要放什麼東西或裝什麼東西就要主管機關申請核准才可以放或裝啦⋯⋯
regina51 wrote:
法規 最好是這樣 解釋 ...
陽台的空間 屬於外牆面???
那為何我還要花錢買呀??????
花的錢 跟買室內的一樣 那我寧願買沒陽台的房子

所以我前面說了 你該挑的是沒陽台的房子
不能理解你當初為何要挑這個有陽台的房子
不過 你想買沒陽台的房子應該也沒有 因為陽台也有法規規定

法規不是我解釋的
有官方的釋函 你可以自己google 或是打1999問
這些全部前面都提過了 你聽進去了嗎?
沒有 你只想到你自己


你在這邊跟網友對槓 也無法改變事實
你要裝就是照程序來
不然就是直接裝 不甩法規 賭一把而已
反正罰單才幾萬塊 你應該出得起
Kay Ho wrote:
所以我前面說了 你...(恕刪)

笑掉大牙的留言
就好是 陽台不計價 雨遮計價 ???????
您要不要去 估狗一下 沒知識也要有常識
不懂 就不要亂在01刷存在感

奧圖瑪 wrote:
大大這是管理委員會成立後要成為法人的報備啦⋯⋯並不是我要在我家的後陽台要放什麼東西或裝什麼東西就要主管機關申請核准才可以放或裝啦⋯⋯


除了熱水器等生活必須設備 當初已有規劃的地方可以直接安裝沒有問題
如果要增設鐵窗鋁窗等 就是要照程序來走啊

先開過區權會決議 通過該社區可以加裝某種樣式的鐵窗之類
然後由管委會跟主管機關報備 本社區因xxxx原因要於陽台裝設xxxx設備等
通過後才可以裝

和你說的管委會成立成為法人的報備 是兩件事

Kay Ho wrote:
有喔 法規我已經翻...(恕刪)

我大樓住了20幾年,前後陽台都有裝氣密窗從來都不知道原來陽台是屬於外牆?一開始後陽台是有突出建物大概1米消防安檢也一直沒問題,直到有人去檢舉而所有有突出的住戶必須在期限內改為與建物切齊並預留可以開啟的空間可以逃生,所以很奇怪你的論點也無法認同,在我房子室內的陽台什麼時候變成是外牆或是可供他人避難的空間?
regina51 wrote:
笑掉大牙的留言就好...(恕刪)


google過了

您確定您比較有常識嗎?
得不到你想要的答案就開始人身攻擊?
認知不同 可以互相討論切磋
嗆人不會讓你變得比較有常識

Kay Ho wrote:
除了熱水器等生活必...(恕刪)

鐵窗型式是委員會內規處理,當初我們的大樓只限制正面⋯⋯後陽台並沒有限制⋯⋯而且這部分也不歸主管機關管!
梯趴尼

那是舊大樓,現在新大樓政府有清楚規範。

2023-02-06 2:55
奧圖瑪 wrote:
我大樓住了20幾年,前後陽台都有裝氣密窗從來都不知道原來陽台是屬於外牆?一開始後陽台是有突出建物大概1米消防安檢也一直沒問題,直到有人去檢舉而所有有突出的住戶必須在期限內改為與建物切齊並預留可以開啟的空間可以逃生,所以很奇怪你的論點也無法認同,在我房子室內的陽台什麼時候變成是外牆或是可供他人避難的空間?


你的大樓 20多年 建照時間已經久遠
如果是新建照 你的氣密窗按照規定 屬於違建
因為新建案以新的建築法規來認定
舊的會從舊法規認定

再者 所謂的避難空間 不是提供他人避難用

這部分的法律規定 的確比較複雜
之前有其他大大有詳細解釋過 目前我沒翻到
有翻到再跟您分享
Kay Ho wrote:
google過了您...(恕刪)


新成屋雨遮屋簷不登記不計價 2018年起上路
明定2018年起無論預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」,全都刪除以附屬建物測繪登記的規定,一律不登記(不計坪)不計價,以健全測量登記制度,維護消費者權益。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20161222/1018452/

從來沒有聽過 "人站的陽台不計價" 而"鳥站的雨遮 要計價"
您要 濫用法規跟丟臉丟到何時??
  • 13
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?