如果磁磚一坪報價3000(加上監工費3240)含沙水泥不含磁磚.可轉包下去不顧屋主利益,該硬底鋪的木紋磚用軟底鋪,一坪不到1000包下去. 這樣有沒有可能是70的利潤呢?
當發現鋪的磚不平,把責任全推給磁磚本身有問題算不算奧步呢? 利潤落入口袋收尾確一直拖有沒有黑心?
今天所有的屋主都一樣,因為自己不專業,所以才委託給所謂具有專業的設計師和監工. 利潤是一定會給的.監工費也由著設計師算.可是施工中監工忘東忘西這個沒做那個沒準備,試問不管8% 10%的監工費拿的下去嗎?
版主的泥作報價非常的貴,也很不合理,好在你發現01的早. 至少還來的及反悔.可以多找幾家估, 但我勸你如果再找設計師估價,最好記著別穿戴太好. 別開太好的車.最好先拿平面圖去給設計師或泥作土水估. (看屋地價來估) 因為有師傅偷偷告訴我.這些都會反映你的價格.
W大也說了 他所謂的1坪1200的價錢 不是含泥沙材料的施工價 只是包商純外包貼磚師傅的貼工成本價而已
咱可以告訴你 咱的包商 如果泥沙.搬運.由咱來承擔 包商純粹找師傅來貼 給咱的價錢只要1100 咱要賺 至少給客戶1300~1400 但是咱不會幹這種蠢事!
自己叫沙叫泥還帶搬運 不夠還要再叫 還可能延誤工期造成工資成本擴大 多了要退 還要人來清走 然後再找人來做地板防護 太累了吧 這樣有比較省嗎? 咱還要幹大事顧全局 不能耽擱在這兒!
所以市場上 對於泥作大都全部由泥作包商承包 只問含泥沙搬運清運的施工價 不問貼工價 包商有本事找到一坪貼工800那是他的本事 咱只要完工成品驗收無誤!
所以 市場的拋光磚施工價才是大家評估價錢的標準!
以咱的廠商而言 施工前來工地丈量 出施工計劃圖 按圖施工 完工清潔現場 做地板防護 整套流程 報給咱的成本是每坪2X00 說實在 咱老嫌他貴 可是人家是責任施工 整套流程 去哪找這種廠商!!
那來的70% ?
老實說 咱也只賺2成(含設計監工) 報給客戶每坪2X00!! 一般設計師最多也只能拿到3成 狠一點的傢伙 成本壓廠商拿4成! 不過 也不能說某設計師每坪報3000就是要拿高利潤 或許在工法比較要求 這些都是要評估在報價裡的!
想拿7成?! 不可能啦!
再說 業主們也不是傻子 !! 比個10家也找不到一坪含泥沙的施工價是1000的 除非是純粹來騙錢的人!
01不就是比價天堂嗎?
一分錢一分貨 要求施工品質就得付出相對的價錢! 客戶覺得設計師報太高 可以換一家 只要你高興!
想賺好利潤 也請同業拿出良心 付出對價的品質!
看到別版有專業人士在為泥作成本討論熱絡 咱不經要問 客戶們會去算嗎?會在乎嗎?如果裝潢要累得業主們去做每一種成本分析 咱敢肯定 你比絕大多數的設計師還專業!!還找設計師幹嘛 自己練!以後也可以當設計師了! 如果設計師可以用練一練就練出神功 那些老經驗的師傅和統包甚至設計師們又怎麼可能會有出錯?裝潢糾紛怎麼還這麼多?
所以 大家最在乎的還是 你一坪拋光磚含泥沙的施工價是多少?
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