我之前有看過這個部落格...可以參考看看, 裡面有一堆受害者血淋淋的案例 (先嚇嚇樓主)
http://blog.sina.com.tw/995diy/article.php?pbgid=36694&entryid=573208
有去參與過相關的活動...得到不少寶貴的經驗
目前我也在裝修中...不過規模不若樓主這麼大氣, 也是找設計師, 不過合作起來比較像統包(也有設計合約)
如果是樓主預定要花上百萬的裝修, 敝人是建議合約從嚴, 從設計合約, 到發包施工合約, 盡量把所有的事情白紙黑字講清楚, 罰則跟責任歸屬也要寫上, 做最好的準備, 最壞的打算, 迎接最溫暖的新窩
敝人自己的經驗是事必躬親, 不怕流汗...只怕買貴
看你的報價是屬於中上等材料, 施工工法最好也載明在合約中(一式這種單位在法院中是沒有辦法量化的單位)
一分錢一分貨, 多作一分功課, 便多一份踏實...別人裝修成功的經驗, 未必對你就是比較好的, 只有樓主自己知道自己需要什麼
設計的過程全程參與, 讓設計師知道你的喜好, 知道妳們家庭的需求狀況, 模擬3D (樓主的案子不畫 3D圖擺明是告訴設計師你不是很在乎)
裝修的過程也最好是全程參與, 分段付款, 一有不對或與當初設計師承諾有出入...請立即停工, 拒絕付款, 三不五時帶相機去拍照...有備無患
設計變更或裝修預算追加最好白紙黑字訂清楚畫押...免的對簿公堂難看..先小人後君子
最後送樓主一句我的經驗:[不敢跟你簽約寫清楚的設計師, 就是有鬼]
ps. 我大概估了快十組工作室...被拒絕三間...五間報價超出我預算...剩下兩間我挑我喜歡的設計風格...目前還在裝潢中...
我說一句坦白話
從估價單我看不出來你們為何要驚訝
以單價來看他並沒有胡亂估價~都屬合理範圍
我只能說你們估價的部份包含太廣泛了
你們的案子根本不算是單純裝潢
可以說是改建了
40年的房子大改傷預算小改怕暗算(怕被氣候暗算)
我倒是建議改建部份省不得
要省就從木作裝潢部份去調整
如果你們本身就傾向簡單裝潢
就從那部分著手
或許對你們來講會比較容易
至於看工地當然是可以提出來的(我也會有客戶提出要求..但要看有沒有剛好有案子在施工...有的客戶也不喜歡設計師帶人去參觀)
很多東西我覺得業主跟設計師絕對不要因為不好意思就缺少溝通...
因為一式的工程是沒辦法比較的....
例如外觀部份
防水，在外面計算通常是算面積，然後要寫施作的材料，要做幾層或多厚...
鷹架的部份也是，是算多少面積，然後時間多久...
泥作，你去計算你外觀面積，大概平均算一下一平方公尺的價格...估價單也沒寫使用的建材...
光泯石子同樣的施工材料價差就可以好幾倍......
氣密窗，也請把要做的口數和尺寸及每樘的價格標出來....還有請確定真的是氣密窗
鐵件的部份，要看尺寸和數量、鐵件的厚度、防鏽的處理，這個也很好估，但價差不少..
木作的部份，不同材質和不同的收尾處理方式，不同的五金，價格就不一樣...估價單上就是看不出來
除了清運和拆除外，剩下的一式部份都可以拆開來算估價......
牌子、材質，都可以寫的更清楚..
你這個工程，除了結構外，整個都算重來了，價格要看實際的材質和等級....
除了不夠詳細的說明使用的數量和材質外....其他的問題在哪看不太出來.......因為沒寫的很清楚
至於如果要請人估價的話，房屋的現況，周邊的情況，出入動線、施工動線，這個都和估價有關係
這個都不明的狀況之下，真的看不出來問題在哪...
總之，估價單就是越詳細越好，不過，如果我是設計師，我也會寫一式，因為實在太方便了.....
二百萬的木作，可以做很多事，也可以只做二、三個櫃子.......這個無解
設計師的設計，如果你覺的貴，就和設計師討論，哪些可以減的，哪些可以不用做的....
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