• 11

設計師該賺多少?

Nick5857 wrote:
大家都在舉例 總工程...(恕刪)


既然你已經付了設計費了,你為什麼不等設計圖完成後,再來談施作合約(不論你是不是要給原來設計公司施作)

有了圖面有了材質廠牌,你還怕找不到公司願意承作

為什麼要將工程費及監工費分開來,因為依照同樣的圖面及材質按照道理來說算出來的工程費應該差不多,最大差別就是在師父的工錢,好的師傅當然會貴一些我想這是合理的,但是工程費差距不會太大

而監工費就是看那家公司的專業度及態度能不能讓你覺得安心及放心,他開的監工費你也覺得合理付的甘願

你這樣比是對的,但是先拿到設計圖後再來討論工程合約,對你才是最大的保障

如果你已經簽約了,那就很抱歉了
喜歡研究室內設計,歡迎大家來討論 Pworld 部落格有更多有關裝潢的文章
pworld wrote:
既然你已經付了設計費...(恕刪)


小弟還沒簽工程施作合約,
只是單就預算推估就心煩不已

小弟委請設計師丈量畫平面圖的時候, 就會順便問一下, 櫃子你們作一呎多少, TOTO的衛浴一般你們報幾折...等

每個設計師抓的價格遠比小弟自己尋的還高, 一一點破後, 才願意修正
當然還沒到精算, 單就一些大項目, 且外面尋得到的東西去抓預算, 其他的還不是照設計師說的, 木作要多少錢, 泥作要多少錢去抓
Nick5857 wrote:
小弟還沒簽工程施作合...(恕刪)


所以你已經付設計費請一位設計師幫你設計圖面了

你有告知設計師除了設計費及工程監工費外,工程費的預算是多少嗎?你應該有個預算吧,就是你的口袋有多深

告知工程預算後設計師才能依造你的工程預算幫你做符合這筆預算的設計圖,在這期間設計師應該也會和你溝通你所想要的風格及需求,讓設計師知道先把設計圖完成後再來談工程合約,請設計師在設計圖完成後給你一份符合這份設計圖的預算(這是不含監工費的喔)讓你知道如果按照這份設計圖施工大概要花多少錢,是不是符合你的預算是不是你想要的風格及需求

這樣之後再來談工程約

這裏有一點請注意,設計師在設計圖完成後給你一份符合這份設計圖的預算(不含監工費),這就是設計公司的工程費
這時候你再問加上設計公司的監工費是多少

而現在你已經有圖面了有材質表了有一家公司的工程費加監工費的報價,你可以選擇再找別家統包公司或是設計公司依照這份圖面以及材質表來做工程的報價,工程費及監工費的報價請記得要分開來,當然你自己也可以單單就設計公司裏面的報價其中一兩項去詢問別人或上網查資料,如果覺得合理這家設計公司你也覺得讓你放心你就可以直接和設計公司簽工程約了

這樣你會發現工程費其實差不了太多,而監工費就是看你心中的一把尺

而對於設計公司及統包公司而言,想做工程就拿出你的真本事,同樣的圖面同樣的材質價錢有高有低很正常但工程費不會相差太多

監工費是公司的利潤(包含管銷人事成本等等),自己計算過後報價但是要如何讓業主選擇我相信我,就是考驗設計公司及統包公司的專業程度到哪裡了,如何讓業主相信你是實實在在做事

另外有一點設計公司的設計費不要在設計圖完全出來後就全部都給了,一定要保留一些在所有工程完工後再給

這樣是為了讓設計師對於自己的圖面負責不是自己畫爽的,今天你畫出來的圖面不論是給誰施作都應該是可以按照這份圖面完成一模一樣的成品,設計圖裏面也是有很多的眉眉角角

你的設計約裏建議最好有包含工程監造,這項工程監造要不要收費是可以商量的,有了工程監造如果工程是由別人施作,你多了一家專業的公司幫你把關,而工程監造主要是對於材質的確認及工法的正不正確有沒有依照圖面施工,通常是要求設計師一個禮拜到工地一次兩次看個30分鐘對於圖面提出說明就可以了所謂的重點監造,我想一位專業負責的設計師應該會很希望由他提供的創意及表現手法能夠順利的完成


喜歡研究室內設計,歡迎大家來討論 Pworld 部落格有更多有關裝潢的文章
Nick5857 wrote:
同樣的空調型號報給我要比 B&Q 貴很多, 好啦, 扣掉設計師自己說的安裝費用, 還比在B&Q買還貴,
TOTO衛浴裝要收牌價8成, 自己去外面尋, 東西牌價7折, 不含浴缸, 每間浴室收3K安裝費, 還強調師傅是有去TOTO上課的, 安裝費比較貴一點
其他公司7折可以賣, 表示進貨成本大約在6折以下, 還說TOTO規定只能賣8折以上, 那就是說保障賣TOTO的至少都可以賺2成囉, 還賺得真理所當然, 其他公司願意少賺一成, 還說要去檢舉
QS超耐磨, 每坪報超過6K, 自己寫mail去九如問, 含工帶料不管田園還是遠景系列, 每坪都低於6K, 還說會推薦優良的施工廠商, 我就再寫mail去問有沒有什麼特惠活動, 九如的人說如果是設計師的話, 還會給設計師特別的折扣...(恕刪)
小弟就真的不懂了, 難道這些設計師比我這個平民老百姓尋價的功力還差, 扣掉設計師自己說的工錢, 外面含工帶料都都比他們的材料便宜

我的初衷大概就是你的處境,只不過你看起來功課做的比較完整,而我是完工後才知道凱子兩個字怎麼寫
一個設計師做到這樣,那是很悲哀的 (到目前指的都是統包式的設計師)
前面就有人提了,這就是設計師跟使用者認知的差距,它們覺的把成本算在工程款裡,讓材料費超乎市價的高,這樣叫做合理的利潤跟灌水。
pworld wrote:
這是指單一工種而已,業主也許可以自己應付師父,那如果二個工種呢?三個工種?十幾個工種呢?
你如果可以應付的來,你就可以省下一筆監工費(該給別人賺的利潤)
再說到衣櫃一式報價8萬,內容是啥?
對啊我也不知道內容是啥?有沒有圖面呢?圖面上有沒有註明材質呢?有幾個抽屜有幾個門片尺寸是多少?五金廠牌是什麼,是不是應該有圖後才有一個依據呢
重點來了
也許還沒有立面圖只有平面圖就報價了,因為我找的是免收設計費的設計公司或統包,立面圖簽約後才會給
所以我無從知道衣櫃一式8萬元是有什麼東西
...(恕刪)

我知道你的用意.....
就是說我要做什麼工程,就必須對內容有相當程度的了解;包括材料的品牌、種類、材質、功能都要
掌握清楚,再去跟市場價錢做比較,才不會當冤大頭,對吧?

但那並不是站在正常使用者的立場,如同前位大大所言,這樣一來我全部自已進料就好啦,其它再找師父施工
豈不省大錢否?那我找設計師統包幹嘛,工程費活該給它賺嗎
我們為了防止被撈去處處心機,卻不是撈家應該要良心點做生意,這不是本末倒置嗎
好的設計師真的難尋~
有時照片看起來美~ 但真的還是要到實地看過才知工班的工細不細~ 有些錢真的省不得~ 但有些設計師都無名氣又開天價~不知是貴在哪? 如果說設計費+監工費外~ 材料都是照進價來算~ 那我覺得合理~ 但往往我自己問到同樣品牌的馬桶和臉盆等都比設計師問到的價格便宜一大截 (不是通常會有設計師價嗎? ) 也因此有些可以自己找的東西寧可多花點時間找 ....像是臉盆~水龍頭~浴缸之類~ 這些都很簡單的~
唉!!這個版面的討論重點是,設計師到底應該賺什麼,有了設計費+監工費,到底材料+該給工班的錢是否還要加成上去?

設計師除了是賺自己專業的錢外是否也以中間人的方式自居來賺其他的差價?

站在不同的立場就有不同的角度,看來似乎沒有誰對誰錯,但是一般業主對於找設計師不能夠理解的就是,業主希望設計師是"業主代理人"(在付了設計費+監工費的前提下),而事實是大部分的設計師是"工班業務負責人"(既有設計費+監工費+材料工班加成費),要不就是業主趕快認清事實,不然就是能夠有設計師改變立場,否則看起來也是無解。

而我的例子是,我付了設計費也付了監工費,本來以為設計師應該就是幫我監督工班是否照圖施工,是否偷工減料,如果沒有照圖施工那是工班的錯,就算敲掉重做他也得做,否則就是原設計圖也錯誤百出、漏東漏西,其責任釐清非常明瞭,但.....這都是我自己的認為,唉~~~算了。
賺各10%以上跑不掉

但價格應該不是重點
重點是出來的東西有沒有成正比

沒有的話--一切都是空談
你防我-我防你---累

所以現在的裝潢是靠運氣的
現在最好就是~ 大家都去學木工 學水電 學設計 以後大家都靠自己~ 可以有自己風格 更不用擔心被騙 被坑

其實大家怕的不就是花了錢卻沒有實際同等品質回饋嗎?

真的不見得高價就等於品質.....
mj.pip wrote:
而我的例子是,我付了設計費也付了監工費,本來以為設計師應該就是幫我監督工班是否照圖施工,是否偷工減料,如果沒有照圖施工那是工班的錯,就算敲掉重做他也得做,否則就是原設計圖也錯誤百出、漏東漏西,其責任釐清非常明瞭,但.....這都是我自己的認為,唉~~~算了。..(恕刪)


可以說仔細些嗎?
因為我也是跟你一樣的想法...
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?