30年老公寓請設計師真要破百萬才做的起來嗎?

Beren Yeh wrote:
那還真是不好意思,真是迎敬迎敬...我沒有因為你的點閱率超過15萬人就很認真去看過
還真是要給你個gj咧
敢問一下,你家是室內坪30坪左右吧(報告...我剛剛有認真看了一下excel檔),真的給我280萬(還有工期快半年?)...我還真是作不出來這樣的東西咧...不過,開心就好啦(我想你當初一定找到仁愛路的幾家設計公司吧)

(恕刪)

kellenhuang wrote:
那兩個設計師抓的利潤應該都超過六十趴

Beren Yeh wrote:
同學真是太老實了...會嚇到樓主的 = =
不過台北市跟新北市,老公寓女兒牆隨便做做的真的很多,樓主的家也不是唯一
所以如果看開一點,不是真的要把房子弄得跟無敵鐵金剛一樣
其實局部根治得宜得話,應該還是至少還有得救啦(至少那個天花板只掉下一塊,而不是整片掉落)

引言 2011-04-05 12:43 by 黃mr
我建議你自己發包

自己管理

若有上班就請假幾個禮拜

專心做好監工的角色

各大材料商都去接洽

所有電話連繫都自己來

材料進場都要驗收

耗損也得你自己吸收

)

warrenwang111 wrote:
呵呵 內行看門道 外...(恕刪)

Beren Yeh wrote:
1.了不起.....渦捲式 壓縮機耶～難怪喔

2.水龍頭你又知道多高了...檯面多深...你又知道了,這個臉盆的盛水量你又知道多少了,業主的使用情形你又知道了

3.這個馬桶牌價也不算低啦,雙龍捲的那棵啦,你想多花錢便便,TOTO滿歡迎你的

4.呵呵...你真的覺得要拼一個花才叫設計嘛？,隨機的比例配置怎樣讓空間看起來協調才是王道吧...至少我不會想讓廚房的地板看起來花花花才叫"有設計"

5.全室皆是TOTO(浴缸除外 沒那麼小的尺寸)所有鐵器類都是D&D 或雅頂!!總不會去買個幾千的鏡箱來充數吧？真是漂亮到我........看不出來XD,不過這價位的五金都是同一個上游啦,是大家常用的東西,我都是用名品的,相對類似的五金但是差在處理做工差一點的通常就會發到特力屋或是一般通路的,大家有興趣的話,其實可以比較看看差在哪邊~

6.廚房地壁磚好像沒換吧!!如果有換 呵呵 用這種尺寸 好像醜了點!!!
我所有人造石都是杜邦!!
壁磚是真的沒換(總預算啊...剛剛看了一下,186萬左右= =),地坪重做防水,所以換了個單價還OK的(打底防水+磚約2500/p,也沒對不起業主吧),畢竟預算被公共空間的半拋磚給吃掉了,這算這場最奢侈的東西了= =

至於杜邦,三星,LG實際上差不了多少錢沒啥好講的(這裡用三星的),哪天用矽崗再說吧
倒是看到你用烤漆面板來配,難怪預算衝這麼高...

不過用拋光磚來配這樣的古典風,你老大也真是了不起了...廚房的印花磚真的很經典啊XD,不過那個地排是怎麼回事？有點不符合你的五金運用方式？

7.廚具喔~什麼預算什麼價位,這邊是木心桶身門板壓美耐板加BLUM五金跟鋁抽,我想熟廚具的扣掉林內三機,大概也知道在那邊....至於pvc天花板是南亞實心的,內行的應該知道這其實不比矽酸鈣板便宜到哪裡,重點是以後好清理,而且防止樓上的漏下來(好啦,我知道其實矽酸鈣板油一油就好了),至於流明天花,真的...好有設計喔= =(這個業主還特別提醒我不要做那種東西),不過我那邊是三顆燈啦,算過光量跟投射角的,還沒被嫌過不夠用的。

8.火車緩衝150元？？ 其他全室都是用台製緩衝鉸鍊跟滑軌...我想應該不像BLUM開啟的時候會發光(早知道,應該勸敗業主吧...可能會被業主抓去種吧),不過,業主用得還算過癮啦～

9.大同的1098(包框+灌發泡)+898+8MM強清應該是目前cp值頗高的東西,還真是沒啥好說嘴,有貼紙的價位都在那邊,價格也動不了多少

10.不鏽鋼車牙有需要特別說嘛?真的要我拿特別一點的來考你嘛？

11.嗯....這一個月......幹的好啊

12.貼皮,噴漆,水性漆,德一的,價格可以去B＆q看一下,無毒無臭不變黃,油漆師父一定不敢帶料（其實也很難做啦),這就是我堅持的地方,唉～

13.唉...系統板,話說以廚具來說,表面處理還有材質形式決定了心材的形式,業主看上哪種感覺或是設計師配上哪種感覺,通常往往會有些意外產生.....例如板材重量跟後鈕的關係啊xd

14.其實你老也真辛苦,真的這麼能打(字),我們就回歸樓主正題吧,請順便把圖片拿下,畢竟版權所有啊XD,不過當初我想你找設計師的過程中一定發生了什麼事,才會估出那個離譜價格,例如跟那個設計師說你要哪些很昂貴的廚具跟衛浴設備,所以設計師才會開出那種離譜的價格,正常來說,以北市中小型的設計公司來說,你的設計案,應該會估在200~250萬左右,Blum五金跟設備另計的話,很多人搶著做吧~所以...你真是辛苦了

15.話說這場其實我差點就不能全身而退(是老朋友委託,最後估算利潤含設計監工不到15%),要不是平常騎摩托車上下工地,快三個月的北部消耗讓我快叫不敢,好家在因為這個案子又另外開了三場,算是彌補了~所以老實說,真要叫設計師低於2成的利潤來接案,除非你真的跟設計師很要好...說實在的還真是滿拼的,所以,樓主真的要自立自強一些啊～


哇...剛剛打到一半竟然給我消失了...重打真累,懶得戰了（你真的有名,難怪很多的同業都不想跟你戰)

實際上, 通常我會說, 業主開心就好, 不管是180萬的或是280萬的(都玩得出來),但是.....請說服美感啊(很多東西,不是有做,就叫設計啊)～～喜美也是可以搞VIP風啊

還是讓我們多回到主題一點吧...= =(恕刪)

warrenwang111 wrote:
1 沒啥了不起 只是...(恕刪)

Beren Yeh wrote:
1.都說你貴100萬...(恕刪)

lucars1130 wrote:
B大你認真了...這...(恕刪)