Keith4738 wrote:
早期我們手著袖套在製...(恕刪)
服務說明
一. 設計收費標準:
1.新屋:
初步平面配置, 業主認同願意委託繪製時收設計費.
2600元/坪, 或依個案議定.
主要工程由工作室承做, 半額抵扣工程費, 即半數設計費視為工程款一部分.
2.舊屋翻新及附帶二次工程之新屋:
3000元/坪, 或依個案議定.
主要工程由工作室承做, 半額抵扣工程費, 即半數設計費視為工程款一部分.
3.建築案:
3600元/坪, 或依個案議定
主要工程由工作室承做, 半額抵扣工程費, 即半數設計費視為工程款一部分.
二. 設計收費程序:
放樣出平面配置圖, 業主認同願意委託時收費.
第一次收總金額30%.
立面圖完成業主認同並完成估價, 工程簽約併收20%設計費.
*業主自行發包不使用本工作室設計圖樣, 餘款不收.
*業主自行發包並使用本工作室設計圖樣, 餘額清楚.
*目標建物無電子圖檔或台中市以外區域, 酌收丈量費3000元.
*業主自行發包如需監工, 台中市5%, 以外8%, 之總工程款為監工費.
*圖面使用及所有權於款項清楚後歸業主所有.
*感謝您的支持, 並對設計智慧權之尊重.
三. 工程收費程序:
1.木作為主體之裝修工程, 簽約4成-木作白身完成5成-驗收1成, 或預估超過一個月工期之工程收工程期款, 面議.
2.土木泥作為主體之工程, 簽約4成-灌漿完成5成-驗收1成, 或預估超過一個月工期之工程收工程期款, 面議.
3.純系統櫃之工程, 4-5-1, 合約4成, 到貨當天5成, 驗收1成.
4.純廚具之工程, 4-5-1 合約4成, 到貨當天5成, 驗收1成
四. 合約及報價:
1.由工作室承繪, 簽訂契約.
2.由工作室承辦工程, 簽訂契約並簽署圖面.
3.報價以實際狀況, 依總價或分各工種明細報價.
五. 收款方式:
1.現金或匯款或即期支票.
2.以業主認可之方式, 收據或電子郵件簽收.
3.帳號資料*****
鑑於保障雙方, 本工作室依制度化方式服務客戶.
未盡事宜, 依誠信原則處理.
以上 , 謝謝 !!
個人也苦於接案的苦惱, 剛擬訂的, 謹供參考, 修改中....謝謝.
Keith4738 wrote:
事實上,有太多的3D圖是忘了考慮樑柱機電等設備而繪製的,
也有許多3D圖是沒有掌握真實空間尺寸、比例、自然光甚至窗景的.
若3D模擬與竣工實景的落差太大,糾紛就出來了....
3D要專業也可以非常專業
光是打光源就可以設定一兩天
如果隨便拉伸建建模
業主可以接受的話
這樣時間成本是相當低的
但是如果業主見識多一點的
就知道3D圖的好壞差異在哪裡
畢竟室內設計師有太多更需要注意的細節與整體設計技巧
像sketch up之類的確是用來討論空間格局的好工具
但是要成為一個好設計師恐怕要經歷像前輩說的那樣歷程
p.s.個人不贊成給一張
家具燈飾都無關設計
打光也沒有正確設定
只是貼貼材質的3D情境圖
如果有人3D做得非常好
我可以介紹更高薪的工作
飛 力 wrote:
接案初期要3d圖有什...(恕刪)
小弟也很贊同飛力大論點......
開板大的出發點應該是要檢討在跟業主討論的初期出3D的用途跟意義到底何在???
1.方便討論取得共識??
2.比其他業者多花心思先跑一步表現誠意??
3.不管三七二十一先畫先贏，拿到案子在說??
4.嫌嫌沒事，熬夜練練身體也好??
5.6.7.8...........
我也很好奇大家對3D這件事情占整個室內設計整體運作的過程中扮演的比重為何?
對我來說應該只是設計完成最後階段的10~30%而已
跟業主洽談的初期重要應該是溝通的過程是否取得共鳴...
包含設計風格、工作流程、預算控管、合約模式等等.....
在這些東西都沒討妥之前3D的意義到底為何??
沒有基本配置圖、施工平面圖(包含天花、機電、電燈開關、空調....)直接進入3D階段如何整握業主的預算需求??
就算有高手可以在3D製圖的同時也能掌握上述條件
業主也不能在看到美美的3D圖的同時就能確認在合作的過程溝通是否順暢、監造是否確實、報價是否虛浮.......
業主若要求在設計初期畫出渲染燈光質材的3D圖面.....那真的就有點太不尊重""設計""了
真正完稿的3D要付出的心力絕對不是光""製圖""這麼簡單...但.....光3D製圖就已經夠不簡單了
找個3D動畫的高手隨便畫也比版上從事室內設計的眾多高手來的逼真多了
不然發包到大陸找人畫..又便宜又快畫的又好....但有什麼意義呢??
我認為在設計的過程中有太多的東西需要討論再討論溝通再溝通
初期階段秀出一張3D圖所能表現的東西除了展現設計跟3D製圖的功力外..真的很有限
如果真要有也應該是在設計的後段再將雙方溝通的過程預先呈現出來，以免認知上的差異
當然如果這個案子的預算有500萬，利潤有100萬...業主又尊重設計的智慧財產權肯給競圖獎金
熬夜到變熊貓我也會拼拼看...愛錢死好囉!!!
ajluendy wrote:
跟業主洽談的初期重要應該是溝通的過程是否取得共鳴...
包含設計風格、工作流程、預算控管、合約模式等等.....
在這些東西都沒討妥之前3D的意義到底為何??...(恕刪)
沒錯~這就是重點了!
經驗中,有許多人是沒有平面立體轉換能力的.
他們無法把平面圖要表達的東西在腦海中給立體化(有些人是不願費時去想....),
對於規劃後的空間層次及動線尺度,基本上也是概念模糊,
而事實上,要拜託他們把平面圖"想像"成實境......很難!很難!
此時,就可以利用3D來協助一般業主掌握空間,並進入為他量身打造"幻想世界"!
我們會拿3D來協助談圖(當然是在雙方已有相當程度的討論及共識之後)
暫以這張圖面為例:
初步的3D不用太精緻,更細的參數也無須設定,因為後續的設計變更還很多,
雖然這樣的圖面看起來陽春,但空間的架構已經初步成型,
把悶熱的工地場景拉到舒適涼爽的辦公室,
大家不用到現場去比手畫腳,雙方都能用相同的語言來討論設計.
方便嗎?......太方便了!
試問...這樣的圖面費工嗎?....No!
在現在的CAD環境中,
這種程度的3D圖,幾乎是放完圖配置好後的附帶產物.
前面的2D作業費時費工,這樣的3D只是順便收割罷了....
3D圖很好用.......無論是對設計者或業主雙方而言,
但究竟要付費或無償提供?
每家公司都有自己的規矩,我想這個部分業界很難有共識,
要達到何種程度的模擬效果並掌握出圖時機,也許更值得我們探討.
回過頭想,
設計者與業主應當要建立平等的"合作關係",
若要搞到彼此算計,爾虞我詐,這樣是很累的!
我的房子預計月底前會裝潢完畢!
90坪左右的透天空殼屋,預算約500萬左右(不含家電傢俱,沒錢了
)~也不知道自己是大咖還是小咖!但是,我沒看過我家的3D圖,連彩色透視圖也沒看過!!!都是一些平面圖~
或許,設計師蠻"相信"我的空間能力~
當然,有3D圖,透視圖會很吸引我!
但是,不會是我簽約定案的主要原因~
基本上,裝潢設計是很講求:雙方默契的工程!!!
一堆美美的3D圖而簽約的客人,但是日後卻因誤會而吵翻天,應該不會幫您吸引到下一筆生意!!!
所以,我的經歷是: 相談後(朋友介紹),我相信我的設計師"知道"我的重點(包括:預算,工期,一般消費的習慣,喜好的fu......),其他的,邊作邊討論!!!
就決定了簽約了~~~
當然嘞,夫妻相處都會有不合,何況是外人設計師, 所以,這不一定保證雙方日後沒有歧見,但是, 一定不會太大,很好修正!!
總之,對業主而言,一生幾乎一次的大事,當然會考慮許多!但是,重點一定是:蓋好心中喜歡的房子,而不是有美美的3D圖!!
對設計師而言,完成且良好的設計案, 絕對比美美的3D圖帶進更多的合作緣份~~~
版主加油!!
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