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自建住宅初步構想圖請指教,謝謝。(11/2更新)

pan6282 wrote:
Hello 請問你要...(恕刪)

您好:抱歉,近二個月實在忙,建屋一事也因此延宕許久,直到上週才與建築師進行這二個月來的第一次 meeting ,這個月比較空閒應該可以完成圖面了。不知您進度如何?

fishya wrote:
依照圖面看起來有幾個...(恕刪)

您好:因考量將來停車的便利性(不想停個車也要搞的壓力很大),所以房子面寬可能會至多加大0.5米左右,深度也會加深(從廚房尺寸裡扣),目前我的車是 peugeot 605 3.0 ,車長約4米8,將來有可能另購車長5米左右的車,所以....還是加大車庫尺寸比較保險。感謝您建議,謝謝。

cgamy wrote:
中彰投地區可以免費...(恕刪)

謝謝。

Santorini wrote:
自建住宅真的很累...(恕刪)

1.自建住宅雖然很累,但看著圖面逐漸形成的喜悅卻是另人感到非常......充滿期待的。
2.看來新竹的建屋成本比彰化地區還高。
3.感謝分享,謝謝。
這兩個月比較空閒,所以恢復與建築師的 meeting ,並將面寬拉大至可放的下兩輛大車的空間需求為原則(不再侷限於 6 米的面寬了,這樣好累),也將電梯位保留住,以下為這次討論後的結果,逐漸滿意中......,哈哈。

1.一樓:
(1)設置玄關(有兩種玄關位置可供選擇,我比較喜歡第二張):



(2)不設置玄關:

(3)一樓公衛設在廚房後(需二建)。

2.二樓:
(1)我需要一間大的圖書室(含大陽台,就是一樓餐桌上方處),將來我(及我老婆)的書、小朋友的書,及所有的家庭作業(含電腦使用)都將在此圖書室完成,完成後才能進房睡覺。
(2)主臥衛浴:浴缸、淋浴間、獨立馬桶間、雙洗手台,若還有空間希望還能規畫出更衣室(可將主臥寬度縮減)。
(3)二樓公衛設在一樓公衛往上延伸處(需二建)。


3.三樓:長子房及兩間女兒房,三房將共用一套衛浴(淋浴間、獨立馬桶間、雙洗手台)。


4.四樓:神明廳。此外,原本想說若二樓主臥放不下浴缸,可在四樓後方設一座泡澡間......。


5.希望將來車庫裡能放輛賓士車。
shutuan wrote:
這兩個月比較空閒,所...(恕刪)

不設玄關 可利用該空間裝鞋櫃傘架雨衣等
而且兩戶共用一個燈就好
設獨立玄關把整個空間切碎了
既然車庫都相通了, 在多設獨立玄關應該比較沒必要

設計圖沒看到機車停放處, 應該不會沒有摩托車吧
到時要停哪裡, (圖有點太理想化)
會不會有時下流行的腳踏
現實生活車庫的空間應該還會要點別的功能吧

也沒看到冷氣機的安裝空間, 如果要裝分離式,
最好可站立的維修空間, 不然有人裝可人沒人修

不過說實在, 有那麼一塊地蓋成這樣有點可惜
如果蓋成四樓, 兄弟協調好12 或 34樓
這樣可以省去樓梯與電梯空間(省裝一部電梯可以多蓋好幾坪)
整個單一樓層面積夠大, 就很好規劃
看你的客廳真的有點小
機車停車的問題確實很傷腦筋, 又有3個小孩, 一定會有腳踏車, 停車位要很大
現在樓主只有一台車嗎? 如果只是預留雙車位,但只有一台車的話,機車停車的問題是可以緩解,就挪一個停車位出來給機車腳踏車就好了

如果有兩台車,在彰化機車絕對免不了,那麼沒有玄關,把天井拿來停機車是解決的辦法.
這樣景觀方面是比較吃虧啦,餐廳看出去就是停機車.但是這也沒辦法. 天井是為了餐廳的採光與通風.少了天井餐廳跟樓上會很暗

人口那麼多,餐廳好小,廚房也小
一樓弄那個房間是為了預算問題先不裝電梯,把孝親房擺在一樓是嗎?
那麼那個房間就用輕隔間吧,日後如果有電梯,就把房間打掉,拿來當餐廳
如果有電梯,孝親房在4樓,一樓就不需要房間了. 不過4樓的房間會很熱,室內要做隔熱複層天花板

二樓主臥的浴室其實不大,要擺兩個洗手檯很擠,又要有獨立馬桶間
二樓後面還有個公衛啊,真的有必要擠兩個洗手檯在同一個浴室嗎? 同時會搶著刷牙的機會沒那麼大吧,少個洗手檯讓空間寬廣一點,我覺得比較好.
搶著用馬桶就去用圖書室那裡就好了. 你的浴室不大,擠不下

你沒有設計管道間喔. 這樣屋前屋後的衛浴設計,就是兩套管道間
水路從樓上水塔就分兩股走法,一股走屋前,一股走屋後.化糞池要兩戶共用兩套是吧. 屋前的就擺在你原來要設計玄關的地方,或是更往前挪,兩戶間小門那裡
不過因為沒有玄關的關係,屋前的管道間還是沒辦法兩戶共用管道間,要各自獨立.糞管靠近一樓客廳門那個柱子,所以客廳門那裡的柱子特別粗,因為要做假柱容納管道間.會排擠到客廳門的位置,可能客廳門要往屋後挪一點點
浴室面馬路那邊,就是一個窗戶跟一個管道間,牆面就滿了
屋後的化糞池要商量一下兩戶要擺在誰家後院

各樓層冷氣室外機的配置是:
客廳的冷氣跟二樓主臥的冷氣都在二樓主臥的陽台,陽台用鍛鐵或不銹鋼做欄杆,不要用水泥女兒牆
一樓孝親房跟餐廳還有二樓圖書室的在孝親房後面小庭院(小小庭院要幾3台冷氣,是有點擠.可以用機架式3台疊起來),老人需要暖氣,孝親房的要用冷暖兩用型

3樓長子房也有陽台,就跟二樓主臥一樣,這沒問題

女兒房那裡,右側窗外就是二樓公衛樓上.是兩個房間可以一起擺那裡.但是要從房間出去的話,就是要從右側女兒房窗戶爬出去,裝個80公分高的欄杆是會比較安全.兩戶之間在這裡是防盜的弱點.雖然兩戶是兄弟沒有防盜的問題,但難免日後有一戶賣掉的話,這問題還是要先想起來放. 兩台冷氣也是可以用機架式的方式疊起來,檔在兩戶的牆壁間兼做防盜間隔使用.

兩戶間三樓的那根隔間柱延伸出去做假柱把隔牆都做到地界滿,然後再放冷氣疊起來

4樓的冷氣是不好擺,不然就做個小陽台吧.也剛好可以拿來當樓下的雨遮

3樓兩個女兒房間的隔間牆可以用輕隔間.也可以用木做釘2個衣櫥來兼當隔間牆使用.日後兩人如果有一個嫁出去或是到外地工作,就把隔間打掉.變成一個大房間
用衣櫃隔間的話,兩個房間的衣櫃各拆成3個區段製作,每一個房間會有上面放棉被,中間吊衣服,下面是抽屜
各區段間用螺絲上下鎖起來,要移動就把螺絲拆掉上下分解成3塊
因為面寬很寬,可能沒辦法一次做一座,可能要左右中分成3段
這樣一個房間就是9大塊,2間18塊. 用木做會很貴, 找系統櫃來吧
或是隔間牆拆給兩個房間用,櫃子就不必做到背對背那麼深,就隔間一人用一半,牆面是半面衣櫃,半面是隔壁的衣櫃背板
看完全文個人覺得有幾個問題:

1.雙併式建築對稱是最簡單,最方便的構圖,但有無考慮風水上龍虎邊的問題?

2.每個房間好像都不大,女兒的房間只有3坪左右,我家最小4.5坪的房間我都覺得有點小,
  其實二個女兒是否可共用一個較大的空間?

3.板主一直希望有個天井,是為了採光還是為了通風,若是採光,前後房間都有窗戶應不是問題,
  若為了通風,可用樓梯的空間加強頂樓排風的設備,應可解決對流的問題,
  板主為了天井犠牲了很多空間,使得每個空間都變的小小的,

4.我家基地是20mX5.2m,前面6m車位,後面2m防火巷,(另外6坪私有馬路持分)
  中間12mX5.2m為實際建築空間,也可蓋出有電梯,樓梯110cm,
  合法建坪98坪無二建的4樓半的空間(5樓為半層),不過因為是社區式,可能有用到別人的建蔽率,

5.空間要大才會舒服,不要有太多小空間
jmj1208 wrote:
看完全文個人覺得有幾...(恕刪)


樓主已經搞了很久, 其實現在的方案已經是能夠妥協的最大公約數了
家裡人口很多, 夫妻倆與3個小孩,還有阿公阿媽,共7口人

我想也無力再改善了.

如果左側的地不要賣,把它納入建築基地來畫, 地如果大要怎麼畫都很好畫,地如果小困難真的很多

女兒房是不大沒錯啦, 很多人住大樓,房間也都只有這麼大而已
小孩不太會計較房間太小,但是兩人共用房間卻很會吵架
拉拉5646 wrote:
不設玄關 可利用該空...(恕刪)

您好:
1.我是很想要有個獨立玄關,可是這麼一來就會將一樓天井切割成兩個空間,所以關於獨立玄關,我目前還在考慮(也必須參酌家兄的意見),若將來決定不設獨立玄關,則可能將玄關簡易的設在客廳入口處。
2.關於機車與自行車的停放空間,我想機車有地方就靠邊停了,自行車的話......比照辦理(或吊起來)。哈哈。
3.冷氣機聽建築師說會放在後面雨遮處(我沒畫出來)。
4.目前這樣的土地規畫是討論很久後才凝聚出來的共識,一來家父認為家裡空間夠用即可,二來蓋愈大間要花愈多錢(現實問題),所以一戶建坪設定在70至75坪左右。
5.謝謝提供意見,謝謝。
crab69 wrote:
機車停車的問題確實很...(恕刪)

您好:
1.一樓後方廚房與休憩室將採輕隔間(我的部份),而且會讓廚房大一點,休憩室原則上僅提供簡易休息使用(或客房),我父母親大部份時間仍會居住於老家,若有到新家住則我哥那邊會提供房間(他人口較簡單,廚房會小一點,房間就大點囉)。
2.原本主臥衛浴的簡單需求為:(1)淋浴間;(2)獨立馬桶間;(3)洗手台。進一步需求為:(1)浴缸;(2)淋浴間;(3)獨立馬桶間;(4)雙洗手台;(5)更衣室....(好多 orz)。折衷作法為將浴缸搬出來放在圖書室露台邊,將衛浴的牆往主臥方向拉寬。
3.管道間與化糞池建築師已有規劃。
4.兩間女兒房用衣櫃隔間,這主意真棒,感謝提供寶貴意見。
5.謝謝喔。

jmj1208 wrote:
看完全文個人覺得有幾...(恕刪)

您好:
1.女兒房原本也考量不隔間,但她們嫁了之後回娘家總也要有獨立的房間,所以......就分為兩間吧(不過應該是國中後吧,國小還是讓她們住一間,另一間就......先放著)。
2.從開始 meeting 到現在,留天井是我唯一的堅持,哈哈。我的想法是.......房子要留著公共空間,當然,也有建蔽率的考量啦。哈。
3.關於房子的隔間,我目前是傾向以裝潢輕隔間的方式處理。謝謝。

crab69 wrote:
樓主已經搞了很久...(恕刪)

您好:的確搞了很久,我可能是建築師眼中澳洲來的客戶吧。謝謝。
獨立玄關的建置很棒,我家在規劃當初有留

樓梯與電梯的關聯性,小弟認為還有改善的空間,用樓梯來包住電梯
這樣就不會浪費太多中間走道

主臥衛浴沒有想像中大(要擺雙臉檯及乾濕分離應該相當困難)
圖面尺寸於實際完工尺寸一定會有落差的(3-5公分不等)
基本浴缸長度70X150
淋浴間 90x90
馬桶活動 60X 80
臉檯深度50-60
還有行走空間

客廳長度5.1公尺扣掉樓梯寬度(90-110公分)應該也沒很大


自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch
雙臉台需要預留長一點.
一般來說at least 150cm, 但擺了雙臉台會覺得非擁擠. (尤其是要台上盆)
比較舒服一點可能要到 180cm.
我也是設計給二個女兒用一間, 雙台面.但只留 155cm.
後來為了美觀及實用.
找了這個式樣來配.


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