小惡魔001 wrote:
電梯大樓，在新北市...(恕刪)
冷氣的部分有點扯
有了空間尺寸 梁柱位置
就可以規劃冷氣室內機位置
也可以請冷氣廠商規劃管線位置了
不只管委會
主管機關那邊你還得先申請室內裝修審查
通過後會給你一張室內裝修許可證
施工時貼在門口的
尤其你有改浴室牆面
這無法申請簡易裝修
所以要先繳給政府6萬
小惡魔001 wrote:
主臥沒有改位，只是分些空間給主浴。
這樣也算有變更隔間牆
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這也很妙
為什麼主臥浴室要墊高?
1才 30*30CM，不同的大理石報價會差很多，像我1樓用紐約紐約(白色銀狐基底色 + 黑色閃電紋路)的大理石，光1才報價就680
一般來說，單講大理石價格，1才350~450之間的大理石就已經很有質感了
另外還要加1才工錢多少 + 膠多少，工錢部分就是覆貼+美容
大理石一定要做美容，填平打磨，非常重要，美容的工錢有時候甚至可以比低價的大理石還要貴，大概1才的美容費用280~350都有人報
美容部分可以不用跟石材師傅砍價，沒意義，磨得漂亮，幾乎看不到縫隙最重要
這是我跑去彰化石材廠的報價
另外，石材種類太多，我去工廠看，直接100多種的大理石，各有不同報價，我建議自己跑一趟，裝潢一次長長久久，不要相信設計師或廠商的美感，自己看得爽最重要
而且我跟你講，真的不要用人造石，質感跟大理石差太多了，你叫你的承包商用才數下去報大理石跟人造石
再去石材廠叫廠商報同樣規格尺寸的大理石，妖魔鬼怪就現形出來了
我當初裝潢也花了不少，雖然才入住1年多，但記憶猶新，系統櫃的部分自己去找綠的家具，歐德之類的來報，比對一下廠商的木工價格
廠商的木工能力最好也去案場看一下，木工師傅的功力在哪裡，好的木工師傅做出來的家具比系統櫃廠商漂亮，但大部分作不出來
且就算木工師傅功力夠，你料也要捨的花，全部KD鋼刷木皮下去，絕對質感爆表
太多心得，一時間也講不完，就記住一點，盡量把錢花在買高檔家具
我跟你講一件好笑的事情，當初我裝潢，我要求很高
木工廠商叫我不要做系統櫃，說達不到我要求
系統櫃廠商說木工很爛，說我給木工廠商做，我會後悔
你如何判斷?
木工木作的部分，系統櫃的部分就不必說了，給系統廠商報，材質都是工廠端的制式規格
木工的部分，木皮是用哪一家的，KD 通越 四季? 實木板最貴，美耐板次之，波麗板最便宜
你參考看看
也是好幾家來報價
有統包有設計師
我後來發現
幾乎所有的師傅
都會說自己是統包
結果報出來的價格
就一定有某一項是高於行情很多的價格
所以我現在就是所有的工種全部分開
應該會自己當監工
不過雖然價格會省很多
但我已經有累到自己的心理準備了
用人體做比喻，泥作是肉，水電是心臟跟血管，這兩樣沒做好，外表再漂亮也只是一顆爛蘋果。
我針對水電部分解說，只討論估價細項，不討論價錢
先撇開你原本水電估價項目，我列一個估價項目你來做取捨，我會附解說。
一:總電源線抽換更新14mm平方電線 一式
說明:台電電錶到你家總開關箱這一段電源線，如果原本是8mm平方電線，就必須更換，一定要換，
你家是電梯大樓，雖然二十幾年，我猜你家應該是14mm平方電線。
二:總開關箱更換匯流排配電箱(含無熔絲開關) 22p 一式
說明:你先搜尋"匯流排電箱"，看它長甚麼樣子，那個p代表無熔絲開關的數量，
1p=110v=單顆無熔絲開關，2p=220v=體積是單顆的2倍，1p或2p的無熔絲開關所控制的線路簡稱迴路
這裡我列舉3房2聽2衛最基本的迴路數量，迴路數量越多越能確保你的用電安全。
然而這些迴路也是估價項目，我只是先說明
全室電燈110v需要2組一般迴路=2p=電線為2.0mm
4台冷氣220v需要4組專用迴路=8p=電線線徑5.5mm平方
客廳+餐廳所有110v插座需要2組一般迴路=2p=電線為2.0mm
3房110v插座各一組一般迴路=3p=電線為2.0mm
廚房110V插座需要2組專用迴路=2p=電線線徑5.5mm平方
2間浴室110v插座需要一組漏電一般迴路=1p=電線為2.0mm
後陽台洗衣機110v插座需要一組漏電一般迴路=1p=電線為2.0mm
到目前為止總共19p+總開關(2p)=21p
如果你的設備越多，比如烘衣機，暖風機，大烤箱就必須多加迴路
三:新增220v專用迴路(5.5mm) 4迴
四:新增110v專用迴路(5.5mm) 2迴
五:新增110v一般迴路(2.0mm) 9迴
六:新增110v插座管路配置(含國際星光面板) 25組
說明:小家電的插座通常3~4個對應一個迴路，也就是一組一般迴路會供3~4插座使用
這些插座會分布在不同地方
七:新增電燈開關管路配置(含國際星光面板) 15切
說明:電燈的控制線路
八:燈具出口配管線(含天花板開孔) 20處
說明:單切不代表只控制一盞燈，這項估價是看延伸多少盞燈具
九:新設弱電箱，這項可以不要，它是集中電話 電視 網路的地方，不要箱子可以集中在客廳電視櫃裡面
十:增設電話 1處(客廳電視櫃)
十一:增設電視 2處
十二:增設網路:1處(主臥電視用)
十三:電鈴押扣及電鈴
十四:燈具安裝
以上是電的部分，已經是細部分解，沒有含糊不清的施工項目，要追加的只有數量
接下來是給水 排水 汙水 油煙機風管 浴室排風管 瓦斯管 冷氣室內機排水管
十四:冷水配置(pvc管) 9口
說明:熱水器*1，廚房*1，洗衣機*1，2間浴室*6，如果可以找出冷水主幹管，也就是浴室天花板有自來水閥門開關的話，建議閥門之後的管材改用不銹鋼壓接管
十五:熱水配置(不鏽鋼壓接管) 6口
說明::熱水器*1，廚房*1，2間浴室*4
十六:排水管配置 9口
說明:2間浴室*6，洗衣機*1，後陽台*1，廚房水槽*1
如果不移位，單價就很便宜，或是....
十七:汙水管配置 2口
十八:冷氣排水配置 4口
十九:衛浴安裝
二十:風管配置安裝
二十一:瓦斯管
一間房子水電部分就是這樣，你可以把它當作估價選項，也可以當作你該注意些甚麼，給水 排水 防水部分要非常注意，
給水配完要要求水電作壓力測試，確保不漏水。
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