Stephanie Lu wrote:
大大!問題是我們過...(恕刪)
附近的格局看不上眼...反而走眼買了這間～～這話很矛盾！
好吧 既來之則安之！
都買了就不要想花了多少 好好的裝潢好好的住！
自住沒差！ 住得開心 舒適 家庭有溫暖和氣生財就是好房！
如果你真的在意自己和家人的生命，
必須很沉重跟你說，唯一打掉重練別無他法。
你樓板的下方混凝土保護層已經因鋼筋鏽蝕膨脹向外擠壓，
導致保護層完全剝落，這99%是因為混凝土內氯離子過高，簡稱海砂屋，
地震不用來光是你家具和人在上面活動的活載重就會使樓板無法承擔，而加劇變形，最後破壞，
樓板依你照片最多只有15CM厚，樓板本來就只負責把載重傳遞到梁柱結構，
現在樓板超級脆弱，你人在上面，樓板就會向下凹陷，甚至還來不及傳遞力量，就直接破壞，
在裡面住，多活一天都是賺到，請建築師公會或者結構技師去鑑定都是一樣結果。
就算你翻修，也勢必要做結構補強，否則你敢住，卻沒人敢做。
不管用碳纖維包板或者加裝鋼樑、鋼柱+無收縮水泥補強，
而老實說，空間淨高和淨寬都會損失不少，
費用也不便宜，去看看老舊校園，或者921後補強的建築物就知道。
現在天母一帶就是因為這樣，很多棟原屋主賣不出去，等待建商原址重建。
就算沒這情況，以前蓋的一般R.C.結構壽命頂多50年，
這當中先不管給水、排水、電信、供電管或線、室內外防水層的老舊損耗、破裂等，
混凝土自己就會潛變導致變形和慢慢中性化，進而產生裂縫 → 水密性降低 → 鋼筋加速腐蝕→惡性循環，
地震一來，只是全倒或半倒而已。
你新蓋一棟，自地重建含拆除到請建照、使照，
著重在基礎和結構強度的話，營建成本一坪頂多7~10萬含室內裝修，比你想像的便宜許多
卻可以換你全家至少40年安穩，動線、採光、通風..等，都可以全部照你喜好調整，哪個比較划算?
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