裝修一坪快12萬，是什麼等級的裝修呀? (第7頁)

gorilla0133
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61樓

2015-03-25 11:33

跟樓主一樣，新北舊電梯大樓，室內24坪
全室水電重拉，地板全敲見底，部分隔間更動
當初跟3位設計師談過(都是朋友用過，認為不錯又實惠的)，需求跟樓主一樣式簡約的北歐風
已經跟設計師東砍西砍，能不要做的都不要做，3位設計師開價在180~210萬之間(一坪7.5~8.75萬)
買房子時仲介都會灌輸，一坪3萬就可以做好的觀念，跟設計師報價實在差太多

後來找了很好心的朋友，介紹他認識的工班來幫我估價，價格終於比設計師開價便宜些
但是圖要自己畫，從平面圖、水電配線圖、櫥櫃圖及找一堆想要風格的照片等
整個施工期間長達快3個月(週末不施工)，每天下班都要往工地跑，看到有任何問題立即向總包反映
這樣作下來其實一坪也要將近......7萬滾來滾去

後來我才發現，其實先前找的設計師其實開價也算平實
其實差價反映在要畫設計圖、3個月監工時間及設計師通常有一年保固等，其實應該賺不到2成
自己搞，省下一些錢，但是累死我自己，真的未必划算

樓主可以再跟設計師溝通，也許他幫你做了很多你根本不需要的東西，砍一砍再來看價格
另外也應該討論採用的工法及材料，用不同的料、不同的工，價差真的很大
還有建議多找幾位設計師來談談，也許會有你喜歡，價格又能接受的回報你

alstonkao

alstonkao
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62樓

2015-03-25 12:06

全室水電重拉，地板全敲見底，部分隔間更動->這種裝潢本來就貴，就算不是用好材質，每坪至少6~8不等，所以買舊房子不表示密便宜到，要看~

Axe0123_Tsai

Axe0123_Tsai
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63樓

2015-03-25 12:23

你的風格簡單
最貴的部分應該是隔間打掉重做
建議
1.找設計師買圖自己找工班(有統包的工班)
2.自己抓風格(去Ikea 看看) 然後還是找工班
這樣可以省很多
但是施工的時候
一定要跟著工班施工計畫有重點部位施工時一定自己要在現場
以便臨時設變
這樣可以省很多

david1903

david1903
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64樓

2015-03-25 13:01

dktw wrote:
設計師可賺兩成的利...(恕刪)

飲料店

小吃店

有5成利潤不就更好!

說那麼多你去做麻!!

一堆虧錢跑路的不是沒有!!

去之前請先有心理準備

變數很大!!

還有工時很長!!上班時間不正常

工班難找!!(技術好配合度高更難找)

好賺就快去快去,等你分享你賺大錢的心得

yisn2jzw

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65樓

2015-03-25 13:24

fuwewe wrote:
最後我要調侃一下自己開業的醫生，自己賺暴利，老是讓設計師在賠錢邊緣！

我現在已經不（敢）接自行開業的醫美、牙醫、眼科醫生的Case了，

這些人都是同學、學長學弟，畫大餅砍價確實有一套！（強）(恕刪)

你內行的!!XD

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

yisn2jzw

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66樓

2015-03-25 13:25

dktw wrote:
設計師可賺兩成的利潤~老實說我覺得還不錯耶

你看一個工程隨便兩百萬,兩成就40萬(更惶論也不少300-500萬案子)

開個設計工司,下面找幾個設計師學徒每個月接個四,五個case,

每個案子算兩-三個月好了,扣掉成本,月收入50萬應該ok吧

當然不包括那些兩光設計師沒生意的

真的該去走設計師這條路
.(恕刪)

現在做也還來的及
不考慮嗎??XD

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

dktw

dktw
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67樓

2015-03-25 13:33

david1903 wrote:
飲料店
小吃店
有5...(恕刪)

對阿所以我說過~年輕時應該選設計師這個職業投入,努力下去,真是千金難買找知道

飲料店小吃店幾十塊幾百塊的五成,跟幾百萬的五成,對耶都是五成一樣,有個菜鳥仲介賣兩百萬房子抽5%跟一個賣1億豪宅的老鳥仲介沾沾自喜的說~你看我和你業績一樣耶都賺5%

還有也有提到前提是扣除兩光設計師,所以跑路的那個應該屬於這種

工時長上班不正常,現今社會蠻多職業也這樣的~ 應該蠻正常的

Guinevern

Guinevern
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樓主

2015-03-25 13:37

感謝很多設計師大大很中肯和中立的經驗和建議，也謝謝很多大大們提供自己的裝修資訊，這些對我來說都是很寶貴的資訊和觀念的釐清
我很認同設計師、師傅該賺，就是要給人家賺，大家都要養家活口~!我想全室翻修(到指定水準)要花不少摳摳，目前看來真的是如此，我會回去跟老公好好討論，看是要再借$，還是要砍東砍西，起碼基礎工程不能廢~!
也謝謝廣大來訊自介的設計師、統包、公頭、廠商們，但我個人想遵守Ray大說的原則-不找網路上的設計師，所以先謝謝各位，不用再來訊囉~!

林'r

林'r
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69樓

2015-03-25 17:44

phuang3 wrote:
基本上找設計師，所有...(恕刪)

原po口氣差了些...重寫..

你敢說設計師都報工程總價乘2、乘3!!證據拿出來!!

在那邊喊燒...

林'r

林'r
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70樓

2015-03-25 17:46

030861368 wrote:
不知矽酸鈣板輕隔間有...(恕刪)

你願意花200萬做這種隔間嗎??
我重點不是在『矽酸鈣板輕隔間』
而是它的內料、吊櫃承載;以及使用原因!?