工頭大部分都是跟建商配合,所以他們主力
是新成屋,我家實坪約35坪,含用ICI百合白水泥漆快2萬.
因為相對便宜,所以鄰居都來問此包商的電話,基本上跟我家
熟的鄰居都是他們包啦,連我家的公用樓梯,跟對面的樓梯,
也是他們包啦.
另外,我家在郊區有全木造的木屋,室內面積約50坪,要上透明漆防蟲蛀.
反正不趕時間,就讓包商估價後,排他們有空再去施工.
郊區的鄰居看到他們在施工,也請他們去估價,結果又包了鄰居的生意.
鄰居跟我媽講說,另外一家估價大概貴了3~4成.
包商後來還買上千塊的香菇來送我媽.
這個品質,我是覺得一般般,因為我都指定ICI百合白水泥漆,
我也不要求自己搬家具弄傷還請他們來處理.
像我有一個出租小套房,之前也是請他們漆的,過了一年房客搬走,
我自己去油漆行買來補漆,反正是ICI百合白,漆上去都沒色差.
指定廠牌,漆色,以後補漆就很方便.這包商前前後後,配合了10年.
另外,我今年三月買了一台日立箱型冷氣,同型號我也問了幾間廠商,
價格都差不多,後來問到一間便宜1500,請他們來安裝.因為箱型
跟分離式不同,比較簡單.因為只有換新,壁虎都在,我以為半小時搞定,
來安裝居然還超過一小時,很認真,還用水平儀量鐵架.跟工人聊天才知
道他們也是跟建商配合專門安裝冷氣,然怪比較便宜.
現在營造廠建設公司設計公司,都是怎麼跟油漆包商合作呢
超過9成都是以數量做計算,剩下那一成可能是油漆包商覺得腳路不好,或未知性太高
怕做到虧錢要求以點工料計算
如果連業界執業的都是以這樣的方式發包,那小型包案有何理由會判斷點工料方式對業主會是划算的配合方式呢
再來講一個故事,有一位剛創業的油漆承包商以算數量的方式報價,結果業主說,這種報價太不透明了,根本不公平
完全不知道你到底從我這賺了多少錢,結果這一場沒接到
這個油漆承包商,想了想或許這個業主說的有理,為了後續承包順利決定以後改為點工點料加各種管銷及預訂利潤
的報價方式,後來用這種方式跟下一個業主報,業主說你就看數量該多少算多少看單價多少算一算,用這種點工料是怎樣,你公司賺錢虧錢電話費多少房租多少工具多少錢還要我來分擔喔,
所以羅,不管是哪種作法永遠都有人會不滿意,大家都在說報價不透明,真的把心掏出來給你看了,你都還未必相信
網路資訊如此方便,要查的資訊都找的到,所以問題在,怕不怕人家賺錢而已,我還聽過有個建築業的大老闆聽到營造廠接他的工作虧錢,笑的可開心的壘,這~~就是人性
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
kuo3388 wrote:
廠商報價 油漆工程 (ICI乳膠漆) 油漆面積1130 報價226,000 使用一底三度
我跟他說ICI乳膠漆一桶5加崙油漆行3400 所以大約使用油漆20桶 油漆大約70000附近
226000-70000剩下156000
面積342坪就算師父工資一天3000 一天就算只要油漆10坪 也大約35天 工資也才10萬附近
他回答我說不能這樣算 正常一坪算600 他說他算很便宜了
是我的觀念錯 還是他們業界的算法就是這樣
麻煩有人能幫忙解答 ...(恕刪)
你可以自己油漆阿
何必請人呢
chiang :不用耍嘴皮子，有沒有違規你心理很清楚，如果不服，那也可以，等你當01老闆你想怎麼作都可以。
goodnews wrote:
問題就在這裡，我們是...(恕刪)
1。挑現成的顏色
這是因為要特殊色(就是公司本身不是大量生產的顏色)是真的比較貴喔
而且要事先另外用訂的
2。牆面不平
我家教的都是要手拿燈照牆面有無平整，撿補跟磿的時候都要手拿工作燈，夏天時加上燈炮的高溫真的是…
牆面不平取決於師傅的功夫以及價錢的高低
3。顏色花花的
這個其實跟漆有關係，簡單來說漆有分水泥漆、乳膠漆…等等
水泥漆最好做！這是因為漆的透明度不同，如果是乳膠漆因為它滿透明的所以要多上幾層
一般這問題是業者要幫你處理到好而不另外收費的！
4。這部份我想沒什麼問題
5。做公關
坦白說這東西就見人見智了，我家對於老客戶是會這樣幫忙沒錯
可是如果是新客戶，或是不是我們接的CASE，通常都會追加
因為不管是半天或一天，工錢照算料錢照算
如果是室內一些小東西或單一、兩面牆是本來沒算到的，那幫忙無所謂
可是樓梯間範圍雖然不大，但梯子不太好架呢！
而且太髒的話，刷一次會花花的喔！
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