dcfan wrote:
感謝維克大熱心分享...
小社區(<30戶)沒能力請警衛..社區較大耗電部分有二座電梯,二顆社區自來水抽水馬達,
社區伸縮大門,各層樓梯間照明(己換8w ,philips, 3u省電燈泡,裝了三年沒壞半顆,
所以才想將原 B1 的T8燈具也換成E27燈座裝省電燈泡)...
目前B1 地下室原T8/40w 燈具(約50座)考量省電省錢也都只開一半... 用犧牲亮度來省錢...
社區公電花費一個月要約5000元左右,不知那裏還可省電??? 宣導少坐電梯多走樓梯兼運動也不錯...
首先
1.你們電梯跟大門有用感應扣嘛?
->如果有可以將未繳交管理費的住戶電梯消磁!但是大門不能消磁~
所以這樣就會提高繳交管理費的人數!!
2.開住戶大會，各層梯間照明改感應式開啟!!
感應開啟的費用各樓層依照戶數分攤!!這樣可以省下長時間開啟的電費
又增加安全性!!因為有人才開啟~
3.B1改T5吧!燈具用電子預熱的，全部的消耗瓦數比T8目前開啟的瓦數低就會省了!!
另外也可以改成感應式+定時器，感應式定期關閉時才使用!!
定時可以最常使用的時間!像是7:50~9:00，11:00~12:30，17:00~18:30
或是全部用感應也都OK!!這樣就不會長時間開燈!
4.詢問電梯保養公司是否能將電梯的待機休眠等待的時間縮短!!問問是否這樣會節省用電!
就是像是現在使用上是10分鐘電梯就休眠改成5分鐘或以內~~!或是詢問是否能增加定時器
早上跟晚上最頻繁使用的時間休眠時間改比較長!!其他非頻繁使用時間改成短一點這樣!
但是以上都記得要先估價!!評估安裝的費用!
5.抽水馬達也可以跟住戶討論，可以在晚上把下水塔的水打到頂樓水塔!然後白天抽水馬達就關閉!
這樣也可以省下部分電!!但是我不確定你們的抽水馬達，開啟時間是什麼時候!是怎麼使用~這個可能
就要找水電幫你們看看!!另外如果有維護廠商，像是馬達這種通常都會給一定的保固時間!!
記得留下一個表，那些公共設施機具有更換!換什麼型號什麼位置什麼時候更換的都要記註!這樣才不會
被廠商坑錢!東西會一直壞之類的，最好機器上直接用尖銳物刻在塑膠上寫年月日日期!
這樣就可以了解哪些公物更換的時間，也不會被多坑錢!畢竟社區的錢真的很難收...
另外我記得有逃生門逃生方向的那種長時間指示的牌燈，那種就可以換成LED!因為不需要照度
還有消防栓的白熾燈泡可以換成LED!但是記得先看消耗瓦數，消耗瓦數低就會省電!
