tgkevin wrote:
裝潢工程要看單價根本就不準確
那填單價做什麼?
都是看整場的 , 大家幾乎都是截長補短
那報總價就好,反正單項是不可信。
裝潢工程的利潤別人賺多少我不知道 , 我可以將我接觸到的跟你講也無妨
含設計跟監工後的利潤是2成~3成5
如果你接1億的案子,施工六個月,告訴業主你要了2000-3500萬剩下來才是實際工程費用,你想業主會怎麼說。有人這樣做嗎?小買賣都不能隨意洩漏底價。沒有規矩不成方圓,你是設計帶施工,球員兼裁判。
就像去買水晶燈一盞5萬怎麼沒有單價分析沒有廠商利潤分明就是小偷,這都要說對是小偷。我帶客去看完回頭就對客戶說我幫你爭取設計師價55000只要45000元這樣才省錢。
木皮接縫對花不齊,我叫他拆掉重貼,這和我付你費用不合,其他人要給你2倍工資是他的事,我工班照我的管理及品質要求行事,如果達不到客戶要求,拆除重作一律公司負責,做完了才拆就和小包無關,施工管理品質管理怎麼會沒價值,它牽動整体工程的成敗,且費用可觀,大到可讓利潤成0,所以才說單價中有施工管理品質管理及利潤。
所以單價是什麼它就是品質,1000元就有1000元該有的品質,它和l萬元的品質不同。業主殺總價並不是同意你去更動品質,完工後業主手握4成工程款檢視你的設計施工品質,在來推託,己是太晚。
...(恕刪)
誰敢保證每個單價裡面所賺的利潤是一樣的? 單價會準?
我們接的都是直接報總價
是還沒遇過單一裝潢場子就上億的 , 不過三千多萬的有 , 業主也知道我們利潤多少
就是有人這樣做
有品質有口碑何必怕讓人知道成本及利潤 , 不用廣告 , 家裡也是做了幾十年
設計含施工 , 外面一大堆人都是這樣的模式你不知道嗎?
甚麼叫球員兼裁判? 做怎樣,用甚麼料,多少費用 , 這業主都非常清楚也接受
做得不好拆掉這是一定的 , 而且不用客戶反映 , 客戶相信我們才給我們做
我們自己用的標準比客戶嚴苛多了 , 也知道重點在哪
