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搶救屋況慘烈的三十年老房屋[2015.12.01最後一塊拼圖-正面外牆防水漆施作]過程[圖多慎入]

看的到麥當勞...
旁邊又是羽球館...
附近的國小只有中正吧...

比較好奇樓主要開店的型態是...
Touching Your Heart
2010/06/28
防水中的小悲劇

上了彈性水泥的陽台
需要至少三天的時間等它乾
沒想到第二天就發生悲劇
裝鋁窗的師傅一早來施工
等我到現場時
竟然把用剩的水泥廢水就倒在上面了
還慘的到處是腳印
真是太令人生氣了
地面都還有黏性
看不出來是在做防水嗎?

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2010/06/29
市電重拉

水電師傅再次進場
這次是要處理二樓以上的市電
大熱天豔陽下
鐵皮有夠燙
師傅抓塊紙箱墊著屁股



原本二樓只有110V的用電
趁機申請換成220V



新的電表都有地線



整線中



外面的電線經過多年的烈陽曝曬
水電師傅拆開時
兩條線路已經快要短路再一起了
真的好險
也勸大家老屋更新
甚麼錢都可以省
電線一定要重拉!!


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2010/06/30
防水漆作業


第三天到了
彈性水泥應該作用完全了
趕緊再上一層防水漆



漆到一半就已經看到夕陽了



真得是從白天忙到黑夜
終於完工
我的腰桿子都快斷了


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2010/07/01
陽台水泥重做


土水師傅休了三天
一早就來施作
比我還急啊



開始上土膏



開始上水泥沙漿



完工
接下來就等水泥乾燥了



鐵工師傅也進場了
原先的浪板跟木頭橫樑早就爛光了
改架C型鋼



抓水平



安排水槽位置



本來師傅打算把排水管要直接排到屋外
但我覺得那樣會影響到人家
最後決定把排水管引到室內再排到前面排水溝去
避免造成鄰居彼此怨懟



骨架完工

JAM625 wrote:
2010/06/28...(恕刪)


酷唷

又有新進度了

恭喜恭喜
不管他吃了什麼,也給我來一點。
真是艱鉅的工程,每次看到樓主的新進度都很想幫你拍拍手!加油~
JAM625 wrote:
2010/06/28...(恕刪)
JAM625 wrote:
這個有跟師傅溝通過

他有他的堅持
他說一般防水主要還是放在會積水的高度


坦白講...我覺得很遺憾...

什麼叫師父有師父的堅持...在我看來...這叫退步...不進則退...墨守成規...

台灣的工人...自我意識太強...總以為這樣就可以...那樣就可以...

所以有時候根本不照圖施做...

先請教...當初有註明防水塗層的高度嗎...?

若是沒有...就比較難說...



依我在國家建設工地監造十年的經驗...

台灣工總以為自己這樣作沒錯...已經很強壯了...等等爛理由...來說明自己施作上的不足跟缺失...

台灣工的配合度是最差的...本職學能又不夠...所以才會一直當工人...



很想問您那位師傅...那台灣本島防水塗層做那麼高...都是潘阿嗎...???

防水施工是責任施工,所以別怕,如果可以別忘了試水3天,把水放滿到防水層塗佈的高度,從室內觀察有無水痕和滲漏,別怕人家覺得你難搞,因為漏水是超難搞的。
說真的
這些問題真要認真想
就沒完沒了
但在澎湖這種地方
很多01上面分享的新的施工方式or建材
對這裡的師傅來說
簡直是天方夜譚
包含我這次自己找來的防水材料也是
溝通好久才願意幫我使用
而且還常常會忘記加入

這邊別說要註明清楚施工細項了
您能想像報價只有口頭報一個總價的畫面嗎?

只能說
如果各行各業想來澎湖這邊發展
只要有心人
都可以開創自己一片天地的


ELS56 wrote:
坦白講...我覺得很遺憾...

什麼叫師父有師父的堅持...在我看來...這叫退步...不進則退...墨守成規...

台灣的工人...自我意識太強...總以為這樣就可以...那樣就可以...

所以有時候根本不照圖施做...

先請教...當初有註明防水塗層的高度嗎...?

若是沒有...就比較難說...



依我在國家建設工地監造十年的經驗...

台灣工總以為自己這樣作沒錯...已經很強壯了...等等爛理由...來說明自己施作上的不足跟缺失...

台灣工的配合度是最差的...本職學能又不夠...所以才會一直當工人...



很想問您那位師傅...那台灣本島防水塗層做那麼高...都是潘阿嗎...???


感謝告知
最近施工中
問了很多朋友
甚至是來工地的師傅
才發現
澎湖這邊幾乎家家戶戶都有漏水問題
連師傅自己家都會漏水了
我想這樣的施工水平
只能靠禱告了
double313 wrote:
防水施工是責任施工,...(恕刪)
2010/07/03
水泥與磁磚作業
室內電線重拉


新補的牆面抹上水泥沙漿



客用廁所粗胚完工等待乾燥中



因為C型鋼的高度比預先的位置高
水電師傅主動幫我把通風管再往上移了一些
這樣到時後天花板才不會太低



頂樓空間
敦親睦鄰
請土水師傅順便幫隔壁的牆面簡單抹一下



頂樓地面完工了
有抓洩水坡度
讓水不要蓄積在地面
接下來七天後我自己再上一道防水漆
然後等下雨後
就知道防水有沒有做好了


頂樓地面沒有做圍牆
這個一下去就是三公尺高
挺危險的
沒辦法
預算不夠
這階段的工程
就放到以後會使用頂樓空間時
再二次施工了



四樓陽台地面也完工了
作法同頂樓
都是基礎地面+防水彈性水泥+防水漆+水泥沙漿+防水漆這樣複合式作法
希望這樣的方式能撐住漏水問題
不用磁磚是因為這邊可能因為太陽曝曬太厲害or施工品質不佳
看到好多戶人家的磁磚都會"澎拱"




預留兩個排水口
加上洩水坡度後
應該可以讓雨水快速排掉
就可以避免漏水問題了



二樓外牆磁磚敲除中



直接上水泥沙漿而已
等乾了以後會再漆上防水漆
這位置打算做大型廣告招牌
就可以把它遮起來
所以不重貼磁磚了
不然整個外牆磁磚全部重作又是一筆開銷



二樓浴室重貼磁磚中



水電師傅重拉電線中



只要有電線的地方全部重拉



二樓浴室牆面磁磚鋪好了
有注意到浴室門寬很窄而且門住很凸出嗎?
都已經做到這裡
只好認命了



客用廁所上水泥沙漿



客用廁所上水泥沙漿



客用廁所上水泥沙漿



今天自己試著漆了一下牆面
預估一下我獨力漆完整棟的時間
發現時間與體力都不太夠
可能得請專業的來幫忙了



客用廁所也貼好磁磚了



作業到一半
忽然一直傳來砰砰砰的巨響
害我以為發生甚麼事
跑上去看才發現土水師傅把沒用完的土就直接往下倒
這種方式真虧他想得出來
很怕不小心砸破人家屋頂
到時就麻煩了
連忙請他不要這樣做


窗戶玻璃也到貨了
嗯..狀況跟我家一樣..整修中...呵..
那邊的海砂屋還挺多的...屋齡都差不多30年左右的...
照片看了好久...才發現原來在中正對面....(怪不得眼熟..呵呵...)
有回澎湖去再去你那邊看看買些記念品回來送朋友吧...
看進度...應該再半個月就完工了吧...加油囉...
景色依舊迷人~~
2010/07/05
水電與土水收尾


60X60冠軍拋光石英磚到貨了



客用廁所地面準備鋪磁磚了



木工師傅也搶著進場了



水電師傅幫忙打分離式冷氣的管路



地下室與隔壁鄰居互通的通道封起來



封好了



旁邊用矽利康封好



客用廁所開始鋪地磚



閣樓房門開始做門框



準備要看燈具了
水電師傅線路都拉好
就等我們挑燈了



廁所預留燈具位置



二樓廚房線路也拉好在等燈具了



廁所磁磚填縫中



頂樓水塔就定位
全室重拉水路算是正式完工了



所有通風管路都做彎頭
避免雨水倒灌



所有出水管一起做開關
可以個別關閉各樓層水源

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