那任何人擁屋頂使用權的人都可以增建到比101還高了。
土地建築有使用區分，商用地，住宅地，工業地，農業地等等.....
各種土地使用皆有不同的建避率，容積率，
為的是整體區域規劃與建物安全等等，
當初房子在蓋時，設計，地基，建材，等等，都是以原始的設計而建造，
而後屋頂所增建的部分，對原來房屋原本的負載能力，建物重量平衡都會有影響，
因此才需要政府檢查通過方可使用，否則大家愛怎麼蓋就怎麼蓋還得了，
如果出了自己的房子出了問題就算了，萬一還殃及別人的房子，那別人要找誰負責？
這也是政府為啥要拆除舉報違建的原因，
樓主不好意思，話不中聽，但只是陳述事實罷了。
那個女兒牆這樣弄.....真是可怕耶我並不是很懂
但是一般而言確實女兒牆都是疊磚塊的(尤其是那把年紀的房子了)
一旦地震是橫向的作用力
剪力的作用會讓女兒牆整個裂開
也就是說......整個鋼骨結構一樣也會受到橫向剪力的作用而開始變型
幸運的....就只是天花板跟一些隔熱材掉下來打到
不幸的話......就是天花板上面那些鋼材壓下來了
------------------我是分隔線--------------
921時我在922就跟著慈濟進了災區
死了不少人的中寮鄉...事實上很多透天水泥屋是"往前跪下去"的
就是說...因為很多台式透天厝有習慣會在前面留了約一台車長的"亭仔腳"
當地震的橫向作用力發生時
由於很多房子的加蓋的重量，因著橫向作用力而開始擺動
當那種只有兩隻水泥柱子的＂亭仔腳＂受超出承受的力量後，就往前跪下去了
更不用說有些偷工減料用桶子塞在水泥柱裡面省水泥的做法了
而........結果就是...很多睡在一樓的長者或者是大人就這樣往生了
反而是住在二樓的小孩活了下來
我無意要評斷這樣做是否對錯
以我家而言，也是在頂樓蓋了類似的鋼骨結構
不過一來我們是將鋼骨先鎖在＂柱子＂的位置，再採橫向連結
二來我們的加建是為了抵抗南部大太陽的威力，所以除了石棉瓦跟斷熱材以外就沒有任何東西
因為南部的太陽實在太毒辣了，這是無可奈何的做法。
不過真心建議要是有心想要頂樓加蓋的，請先衡量一下是否房子的結構可以承受的住，千萬別冒險。
終究台灣地震頻繁，難保不會何時還有９２１就發生在你住的城市。
生命只有一條，房子還可以重蓋。
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