裝潢保證金十萬？環境清潔費一天三百？合理嗎 (第6頁)

tgb59631

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51樓

2021-11-30 18:42

裝潢八九個月，我要是鄰居我會超崩潰吧

nick920

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52樓

2021-11-30 19:21

管委會要依照規約執行，而規約修改是要召開區權會投票表決，不是管委會說了算
而且規約不得違反法律及善良風俗，不得強迫或是限制財產. 任何牴觸都是無效!
違反規約的違約金管委會無強制力，只能請求法院執行!

東海鵬飛樓主

謝謝

2021-11-30 20:12

u981440530

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53樓

2021-11-30 20:06

東海鵬飛 wrote:
近期買了個新家，地點...(恕刪)

樓主沒說裝潢多久吧，有提到疫情有暫緩施工，大家狂說裝潢拉半年…xd

但我是滿好奇一般社區收費會有什麼對應的服務嗎？還是只是為了不想工期太久才長出來的特有的配套措施啊，以後要買大樓😂先準備起來

Ahoton

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54樓

2021-11-30 22:10

mcc247 wrote:
很明顯就是針對你弄太(恕刪)

現在的人裝修不都是弄超久
真的有法可管？

Jason0018

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55樓

2021-11-30 22:48

很巧我們社區最近也公告一樣的條件~
也是新成屋~~~
裝潢保證金十萬!環境清潔費一天三百!
而且據我了解我們這社區去年交屋到現在只剩下一戶裝潢戶
且裝潢戶似乎還想要繼續延長裝潢~~
我也一直很好奇到底要多大的坪數可以讓這戶裝修七八個月還沒裝潢好還要延長~
是裡面要搭建游泳池嗎@@
似乎也沒有再管其他住戶的感受~
通常大家遇到該怎麼是好呢

Allen-K

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56樓

2021-11-30 22:50

保證金10萬在台北市新大樓很正常啊，但通常是第一屆管委會的裝修管理辦法就會實施，很少聽說有幾年後才開始實施的。

至於清潔費，有些社區因為一開始裝修戶很多，清潔費訂的比較低，後來只有個別零星裝修，會提高清潔費。不過大多數社區應該是在管委會一成立時就訂好管理及收費辦法，全體適用，也沒有什麼爭議。

u981440530

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57樓

2021-11-30 23:22

Jason0018 wrote:
很巧我們社區最近也公...(恕刪)

請問你們社區有開區權人會議同意這個規約嗎？滿好奇那戶有沒有繳納這筆費用的xD 畢竟不少錢耶

Jason0018

是這樣的我們社區也是12/1號執行歐所以這戶已經裝潢七八月的人，在他之前裝潢是不用付錢的，是之後12/1號開始才要付錢，另外這戶還違規破壞社區公設多個地方，社區也有權要求他修繕完全！

2021-12-01 9:16

阿總0531

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58樓

2021-12-01 9:02

一定是之前有人裝修很誇張甚至破壞到公設才會這樣規定。我們社區收基本上沒造成社區損失是全數退還。大家都是住戶管委會也是沒事誰想當壞人給人嫌棄。一定是有人造成的。

kenny555

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59樓

2021-12-01 11:40

Jason0018 wrote:
很巧我們社區最近也公(恕刪)

可以參考我老婆待的設計公司的案例

業主是剛搬進台中7期某豪宅的新住戶
那時候先查裝潢許可
付押金，繳清潔費之外
還被管委會規定
平日只能做4小時，假日不得施工
人員指定出入口進出
電梯限制使用
車道限制使用
指定停車位置
然後找人每天在工班師傅進出的路線上拍照存證，為日後可能的公設損壞賠償責任釐清做準備

最後就是比看看是業主的錢多，還是工班先罷工

金爺爺

金爺爺
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60樓

2021-12-01 15:11

老實說清潔費真的有點高~
一天300元頂多是你行經的公區路線由大樓清潔
其餘廢棄物都自己處理

既然你是第一個實施新法的住戶，倒不如去談看看吧~
看清潔費是不是可以調整
我看過100.200的
300很少見
通常社區都是一天100，做個2個月
逾期變一天200以此類推~

至於保證金是為了保護公設，要做的話保護一定要做好，保護前拍照存證
以免屆時要退保證金被東扣西扣~

裝潢保證金 十萬？環境清潔費一天三百？合理嗎

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