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【請益】預售屋客變,建商柱子凸出未告知

如果是連棟透天,應該是因為柱子是共用的
所以兩側都會凸出於牆面,應該不是什麼管道。
你可以看看隔壁應該就會看出來是共用柱。

你的圖相當的簡化...沒有任何尺寸,
對施工、設計、專業者來說沒有特別的意義,
應該只是一種圖說而已。

只能說你想要的跟賣方想的不同,最後就出現這種差距。
簽約時其實可以跟建商要AUTOCAD圖或是藍晒圖(現在很少吧)
說是要給室內設計師用,建商應該不會不提供。
這種圖,很難把它當成建築施工圖吧!
柱子超出牆面是很正常,柱子尺寸40*60公分的,不可能牆也做到40公分厚,跟緊鄰的隔壁鄰居一人會各分攤一半。
另外綠色那隻柱子如果有做管道間是合理(跟左邊的柱子對應下尺寸不需這麼大),但是跟左邊的柱子似乎的有點偏移,而且圖面似乎只是示意,你家的很多根柱子幾乎都往鄰居家偏,你家是平面,不可能會這樣的,除非是邊間。
還有屋突的部分,怎麼會設計成樑上柱,正常柱會從一樓延伸到整棟建築物。
PhoebeMewmi wrote:
去看看鄰居家的柱子跟(恕刪)

我有跟鄰居要圖參考,可能要等他下班。
terui wrote:
這種圖,很難把它當成建築施工圖吧(恕刪)


沒看過施工圖耶

都是給示意圖比較多....
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
slai60 wrote:
消費者很少在買預售屋(恕刪)

我們之後裝潢會找設計公司,但目前是只覺得沒有事先告知這部分我不能諒解,反應過後又出現推託之詞而不滿,應該不會每個人那麼專業,好比我確實不夠了解才會有這種認知出現,我會再跟建設公司協商的⋯謝謝您


angusintunghai wrote:
如果是連棟透天,應該...(恕刪)

我附上的是圖說沒錯唷!建設公司有給CAD檔,只是單純要說明就沒有標上詳細尺寸了。
angusintunghai wrote:
如果是連棟透天,應該(恕刪)

可能因為我們買的是小間的所以柱都往隔壁大間的偏移?

恕我才疏學淺,我也不清楚為何是設計成樑上柱,這樣會有什麼疑慮嗎?
milagro1226 wrote:
可能因為我們買的是小(恕刪)



不可能啊,柱子一定是一人一半,不然誰要買大間然後被柱子吃掉一大堆,

是說一開始的圖其實是示意圖,一間透天不會都沒有柱子凸出,只是他們沒有標上去,

不然連棟的透天,多出的柱子算房子外面的空間嗎? (不可能這麼做啊,除非邊間)

不然就是牆壁跟柱子切齊(那室內空間就會小很多很多)

然後樓主問XX經理,他們大概就是打馬虎吧,

樓主可以這麼想,其實柱子粗一點表示結構比較安全啊,

太細的柱子我反而會擔心勒,

木已成舟,柱子不可能改了,看後續怎麼修飾吧!

照你這張圖來說
如果A D F柱是他原本梯間廁所走的管道
(你最好去查證她未客變時原本管道怎麼走,因為我覺得原本管道搞不好是直接做在廁所內,
是應你要求廁所改成通道無法直接貼壁面走,所以改包在柱位。)
而G E C柱這個角是他因為你改2F後面房間變廁所所以新增的管道

如果你說這圖示沒標註的建築圖是準的,
那你可以要求他ADF柱沒按圖施工的問題
(但我猜其他戶不是,單純是因為改通道造成的變大)

至於GEC那個角就是因應你2F房間要改廁所所新增的,
但你們又沒有簽約時真正的施工圖,

這種情況就客戶隨便說說,案場什麼都好好好,也沒有確切的更改施工圖。
施工隨便做做,最後就會變這樣。

你也很難上法院討到什麼好處,看樣子還有得吵。
yoysky wrote: 不可能啊,柱子一定是(恕刪)

柱子是一定會凸的,是與隔壁共用柱,管子不會在柱內,所以會加寬柱子,牆壁如果與柱子同凸,我無法想像牆壁多厚,這些工地主任都不會主動告知,一切一切都是被認為合理化(我覺得他們是這樣的認知的),不懂就要立刻問,有問題要立刻反應(我自己是一週巡一次工地啦),預售屋就是買未來,頭都洗下去了,不如好好與建商討論,改變一下心態接受事實,我個人是這麼覺得。 我自己的柱子照給你參考吧!




hollos wrote:
柱子是一定會凸的,是(恕刪)

你的柱子照也顯示出可能有問題的,你知道嗎?
管路應都是穿樑過
樓主的應是避免穿樑過,擴柱其它方向才會有它問的那些問題的
樑才多寬,再扣掉兩邊水泥保護層,剩多少
最基本樑上主筋3支
要是真穿樑過
主筋應嚴重位移,且管路佔樑截面積比例超大
對不對,好不好,問一下真正的專家
另外擴柱這情形,造成圖跟現場不合,在負責實際施工的綜合營造商眼裏,本就超正常,理所當然
建築師設計圖説少有把管路施工考量進去去劃設計平面圖的
營造商施工,本就應基於所學專業全面考量施工結構安全,管路不應於主要結構裏,所以才會有擴柱或管道間這些情形
透天有這觀念至今少說也20個年頭了
在業界視之理所當然,結構安全為先
所以現場營造人員告訴你正常,那本就是正常,理所當然的正常,毫無卸責或推脫之意
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