Kang-Wei Tzou wrote:
原本就是違建，不論是...(恕刪)
樓主的狀況已經不單是改建了，應該是要申請增建。但是因為房屋沒有保存登記，自然也沒辦法計算容積率。所以最好方式是申請修建了，因為樑、柱都會動到。而改建是以不動樑、柱的方式進行補強或修繕。但是這兩個前提之下是維持原有面積進行，而不能增加任何面積。
第1頁的版友說搭鷹架...(建管處利用假日就爬上去了...拍拍拍)
ok~以下是後話，但還是說出來解解趣!!
當初詢問建築師的處理方式是!!
1.辦理室內裝修申請(在完全不動作的情況下先行進行)
接下來這件事有趣了
原先『頂加』高度只有190cm~業主想要拆屋頂增加到230cm
但建築師提醒，一但屋頂拆掉，就無法用『既有違建』整修的方式進行申請!
在三討論與考慮後!
搭工程鷹架->20支千金頂撐高->重新下柱及樑!
就剛好下完柱及樑後，建築處的來拍照了!!
我們也是依規定進行結構補強的說詞!!
就開開心心的將190變成230了!!(((灑花!!
接著拆前半部的烤漆浪板(換新)再拆後半部的烤漆浪板(換新)就沒事了
註：要換相近色的才行!!
hbmans wrote:
另外從本討論串一砲而紅的程度來看。大家都是心有戚戚焉！是阿，民眾房屋有9成以上有違建問題，就代表民眾有迫切需求。但法規總跟不上民眾需求，結果都成了違法。最簡單的例子，總統府是日本時代就蓋的！它也沒申請過中華民國政府的建造或使照阿！連權狀有沒有都不知道！但按照中華民國的法規標準，沒有建使照或權狀，它就是大違建一間阿！一些人見不得人蓋新房或修大厝，看到違建就嚷著要拆，那總統府怎麼辦？
違建和民眾有迫切需要有什麼關係？
全世界文明國家建築管理都有建蔽率、容積率、建物申請登記制度，全世界都這樣，就你幻想台灣的規定特別嚴格。
再說總統府有沒有建照？戰後初期肯定沒有，但總統府要申請建照、使用執照、保存登記，簡單得很，只要附上建築圖，跑一下程序，幾個月就可以拿到了，偷偷告訴你，總統府1990年代末申請為國定古蹟時，權狀建照使照早都有了，是你自己幻想總統府沒有。
本案和總統府最大的不同，是本案即使要申請新建照，要為既有建物申請建照權狀，因為它是袋地，都變成不可能的任務，他的地申請不到建築線，他的鄰居們有權否決他的通行權。他的房子自始沒有建照，所以四十多年前，首任屋主是偷偷自己蓋的，沒有向政府建管單位有任何申請；當年只因為附近是空地農田可以出入，也沒有與鄰地協商過通行權。
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