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被統包說我不信任他.....更新疑問2 (浴室外牆新壁癌?)


https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2693129
標題:業主監工實務_隔間牆(1)磚牆

這篇很專業 樓主可以參考一下


感覺你的統包很敷衍了事

重點就是

把$$丟出來就好辨事了
你自己都說了,沒請設計師

自己發包就是要自己承擔這些東西

誰要幫你拍照?當初報價單裡又沒有這條

自己發包,各工種的聯絡及收尾細節就要自己去處理,不然誰要幫你處理?

沒聯絡好出包了就要自己去承擔

臺灣人就是這樣,想要自己監工發包,又要人家什麼事都幫你做,見鬼了

自己發包就要自己去協調,不然誰要負責?
小弟看過很多裝潢~第二次看到這樣歪的~第一次看到~也是有網友出來發問~我只能~這也太差了~之前看過本版網友PO的照片~真的很漂亮~
身為一個建築從業人員有時會真的會對於業主求好心切的想法覺得無所適從讓我冒著爆砲的風險微微道來吧⋯⋯

1.一切都跟價格有關,板上大多建議換包商,換了包商會更好只是你把規矩要求說的清楚了,因為你一定會說這個做的多誇張,然後下個包商就會筆記知道你在意這些,僅此而已

2.砌磚歪其實水線拉直再看一下,泥作工法有容許誤差+-2公分,這也不是我說的,是現在公共工程施工規則都會設定,再者你也不知道他的下一步黏邊條是什麼工法,那就是把不平的邊靠由邊條抓直,再講泥作粉刷的特性,就是用軟性材料將不平整的面填補整平厚度在1.5~3公分不整甚至到5公分也有可能,這裡也不得不說現在的砌磚技術一直在退步是真的

如果你是跟他有要求貼邊條時請一定要抓直,那他大概不會生氣,會跟你說好心想這業主會要求結案

3.要求交接管處要在加一層隔熱,有的時候真的只是業主觀感開心而已,實際效果真的不大,但他花這個工做無效的事只為了取悅業主,難免不開心,電工法規也只要要求疊管不得超過3層,熱水管應做隔熱批覆,沒有說業主覺得地上的隔熱材還能回收再利用時要回收利用⋯

唯一真的是燒焦那段可以要求,因為彎管作業的基本就是不能燒焦

4.馬桶彎管部分要視你樓層位置,如果是在2樓以上,基本上是無法下挖了,因為為了改一支管把樓板挖穿然後產生漏水的疑慮這種沒解決事情還把事情擴大的作法就算業主要做,那風險也是要講明

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以上是建築從業人員在業界的一些無奈話,業主大但是業主的觀感永遠是施工者心中最大最大的迷
板上大多勸戰不勸合,這種勞神傷財的事畢竟都不好,建議再談一下作法,也就是錢的問題會較省事省工
不要炮我啦,事情有很多面向,看看就好了好嗎?
認真回文...我老爸年輕時是砌專師夫..

我常在身邊看..

我沒看過原Po 這麼歪的牆...

一般在砌專時,如怕歪斜會從天花板到地板間拉條垂直線....

這真的很誇張.....這樣的砌磚品質真的看不下去,應該要求拆除重做.....
出錢雖然不是大爺,但基本品質還是可以要求的
看完你所貼的照片,施工上確實不是很理想以下幾點供參:
1.砌磚要平整,磚縫不得大於10mm且不得小於4mm;另外楣樑一邊只放在砌磚邊上一點點實在有點危險,應該要深入與磚齊平
2.糞管移位建議最好使用移位器,現場採90度彎頭配管,容易導致阻塞
3.PVC管還烤到焦了...
4.冷熱水管不宜配的太過靠近,雖然熱水管有披覆,但於轉角處並未披覆完整,爾後粉刷上去還是會有降溫的疑慮
重點還不是牆歪不歪
那鑽牆的縫隙大
縫隙還大小不一
縫又沒填平
那沒填平的縫未來都是壁癌的入侵點
如果你那面牆是隔浴室
這種砌法連普通圍牆都砌的比他好
烤焦的PVC是初等學徒才會犯的錯
而且烤焦的PVC易碎
一定叫他重作

專業?
花錢找土木技師定他
這馬桶的管子怎麼會接各兩個90度彎頭~
下水會不順暢但不一定會堵塞
最好是用45度彎下去接,讓他溜滑梯下去
除非是高度不夠
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