odko wrote :
muto999 wrote:
另一個做法就是你直接...(恕刪)
我可以賺拆大門的6000嗎？我拆收5000就好....架構看起來合理,但細項有些不合理,用湊的方式把價格墊高了...(恕刪)
我之前大門(銅門)走精關不太起來請師傅來拆調整完再裝回去 1200元
其實陶粒牆屬切割面,表面相當平整,只是有細小孔隙,若表面要上油漆,則可先批一層水泥漿,再批土上漆即可。而若是浴室內要貼磚的,則不需打底,可直接上防水然後貼磚。
依此單項的數量來看,應該是已有浴室牆面扣除(但看這數字應該是大概抓而已...)
而單價每M2要800元,這行情比磚牆粗底後粉光還高不少。
當然啦,這只是依我個人的經驗論之,或許您的設計師有特別的工法也不一定。
只是現在不論工班或設計師都太多,品質良莠不齊。工班做得好或壞看成品大多可知道,
但設計師就算把施工圖冊畫得很詳細,一堆大樣圖、3D圖、以及規格數量盡可能都詳列的估價單，對於業主來說,都是無形的,在大多客戶眼裡,都只是動一動滑鼠就會自己生出來的一樣,憑這些要跟業主要設計費,他可能寧可去找統包,或是出張嘴出幾張簡單的圖,免收設計費的設計師做。
不好意思,以上只是說出我感觸,並不是指樓主。
只是想說目前從事這行並不全然像大家眼裡這麼好賺,
現在資訊發達,價格已經相當透明,像樓主這樣在網上公布報價單的文章隨便搜尋都有一堆。以致於我現在報價時都必需詳列數量依各工種做成標單,讓工班填上單價,不然工班都懶得細算,大多是以截長補短的方式在報價,而這在資訊透明的網路時代,"長"的部份很容易被放大,"短"的都被慣性忽略,一但被抓出哪個單項特別貴,那整份報價單就會逐項被放大檢視,長的都被挑走,短的沒項目補的窘境。我感覺這份報價單就陷入這種情況。
當然我的做法會增加不少時間成本,所以我是在圖面定案時才會做最終估價,
不然您認為只憑平面圖,在立面圖都還沒出來就先估算出的報價有幾成準確?
最後要說,您案子隔局其實不好配置,得花更多心思,
設計公司列出此報價相必也花了不少時間跟成本,而且我猜應該也還沒簽到約,
若您覺得頻率不合,那趕緊換一家,對您及對設計公司都是解脫。
拆那些木作,鋁窗我不覺得要那麼多錢
但若真要到那麼多2車不可能載的完的?有問題?
其它的價格就我比價的過程
若是有點設計感的公司不算是貴的
單價是比我的貴一點
尤其泥作部分
但這是設計師個人背景強項
每家公司優勢的點不同
但還不到盤子的地步
單價比他貴的公司多的是
施工細節做到什麼程度??會有差異的
你不可能找到一家所有項目都是最便宜的
所以找設計公司過程很辛苦
當然有些更便宜的但他作品看起來就很工程
我是不考慮的
我是建議3點
1.降低需求少做
2.木工櫃改系統櫃除兩者價差外油漆15~6萬就省起來了
3.做北歐或現代極簡的風格,裝飾性低的設計
我當初也是改一次風格,這樣就可以降低不少預算
祝你與設計師有一個好的結果^^
windancing wrote:
附上設計圖及報價原屋...(恕刪)
其他裝潢工程細項每一項都有灌水，舉鋁門窗為例：一般如果你自己去找廠商來更換氣密窗或鋁門窗，他們的報價是拆除舊料+更換新料+泥作補平+防水+幫你把舊料回收，以上是指濕式施工法，但你的卻被拆成好幾項。
水電也不是那樣報價，一般是整戶報價。
扣掉拆除費用，平均每坪裝修費用也要九萬多，不只是貴，是貴的很離譜。
我是建議要嘛就換設計師，要嘛就自己找工班處理。
你看拆除櫃台跟會議室層板被單獨拿出來報價就知道設計師灌水灌很大，這種一個大鐵鎚下去就可以打爛的東西根本花不了一個鐘頭，卻報價4500跟3500，如果這不是搶劫，那什麼才是搶劫?
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