神奇小子6218 wrote:
現在是比一般人蓋一般...(恕刪)
現在高雄市正在炒的題材就是：台北人下來買房(炒房)
因為有這位虛擬的大金主在加持，所以高雄人愛買不買隨便你。
每坪造價多一萬，反應在售價上的就會變成每坪多五萬，因為：牆壁加厚、樑柱加強，結構比較安全。
現在大家都很聰明，懂得包裝跟行銷，懂得運用題材，懂得什麼叫產品的差異性(可能大家都有去中山大學唸EMBA，所以都可以講的頭頭是道)
十幾年前有幾個人會在二樓半的別墅裡裝電梯?現在則到處都是，強調豪宅、強調老人住宅、強調人只要樓梯走久了膝蓋就會退化。因為有了一座造價50~80萬的電梯，所以售價又多了150萬。
強調樓板加厚、強調牆壁加厚、強調房子外部及頂層全做斷熱處理為的是什麼?還不就是為了說服消費者：
你多花高出成本價50%的價錢來買我蓋的房絕對物超所值。
