而且我看你的第一張照片好像還有壁癌的問題,正常光是要處理到好就要花不少時間.
除非你挑的都是很便宜的瓷磚,油漆不批土隨便刷一刷,不然哪有可能這麼便宜
spinal wrote:
這次我整修的部份包括四間浴室打除重貼瓷磚與防水重作、露台與陽台打除重貼瓷磚與防水重作、全室油漆、鋁門窗整理、防盜窗及採光罩新作、水電檢修(土地30P 建物95P)
我的預算是50萬以內，目前正在進行中，希望如願!!!
看到大家一連串討論後真的是獲益不少..
因為最近也是要開始裝潢..
自己第一次買房..第一次需要找裝潢..沒有家長可以問..
都在這邊爬文跟問問朋友..
看到開版大遇到的狀況..
想請教大家一下..
目前找的是朋友介紹本身水電跟泥做的部份的人員..不是設計公司或是統包..
所以大樓施工期間需要的押金..他們說除非是設計公司或是統包他們會負責押..
所以我押金部分就必須自己給大樓管委會..
也很擔心這部份施工期間他們有違反大樓規定等等問題..
想請問各位有經驗的大家..
是不是在估價後..我同意價格之後..
1. 可以要求簽約..並且他們使用的材料 (我們選購的品牌跟哪種馬桶..
等用品都可以要求寫在合約內? )
2. 大樓規定條款需要附在合約內請他們看完然後簽名?
3. 是否需要載明清楚他們跟我約定好完工的日期?
不知道合約內還需要載明跟有什麼注意事項需要註明的 ? 請大家幫忙告知..
另外..想問一下..施工期間..工人通常是會在室內抽菸的嗎?
據我所知大樓是不行..但是在我們房間內 平常上班 施工期間也只能中午午休去監工一下..
有時下午請朋友去看一下..
因為很不想要工人在施工期間在房內抽煙或是吃檳榔的部份..不知道這部份是可以要求的嗎?
還是通常他們都會依面抽菸一面施工阿?
另外..想問一下..
施工期間如果也是上班族的人只能抽空去看一下..是需要給工人吹冷氣嗎? (如果本來室內冷氣就裝好了)
(好像擔心很多..但是因為第一次 實在是很多方面想很多 )
希望大家多包涵可以幫忙解答一下..
謝謝大家..
然後..
把這些沒良心的揪出來、免得又有設害者。
怎麼說呢，
第一次完工清潔後我去看，差點沒嚇死我。
整間房子乍看之下還挺ok，仔細一瞧卻是處處有問題。
也就是簡單來說，這間公司完全等於一個沒有監工的狀況。
好吧或者說只是看個大概，但是仔細去看卻處處有問題。
總共大約有2~30個項目出問題，
其中有7~8個是挺嚴重的問題，沒解決根本不能住人....
結果又叫這間公司來處理，於是又多花了一星期。
說起來處理的情況倒是挺ok的，
凡是我有列出來的問題通通解決了，
但是沒列出來的倒也不會多幫你注意的。
入住了一陣子也又發現了些問題，已經跟該公司又約了時間來處理。
其實這公司，有問題的地方都是挺願意處理的。
我在01上也知道了好幾位網友也是給這間公司弄，也都是如此。
但就不知道為什麼沒辦法一次做好，
就一定要第一次做的很差，搞的屋主很不爽，然後再來修補。
箇中原因我實在是不清楚阿....
完工之後的心得是，很多網友都有預算不足的問題。
嗯...還是建議先從有沒有項目可以砍，這方面開始著手...
硬找便宜的公司來做，一分錢一分料，這料包含材料與工人有沒有料......
除非真的是對那工班很熟了，千萬不要輕易相信網路開箱文推薦文，
太多人都被這些害慘了。
除了我之外板上有非常多案例了，找了便宜的設計師/工班，
很多慘狀真的是慘不忍睹。
說實在相比之下我這間公司還算ok了至少肯收尾，很多不肯收尾的呢.....
(但我以後是不敢找便宜的裝潢公司來做了，太恐怖了)
重點還是那幾句老話：
一分錢一分料，這料包含材料與工人有沒有料......
除非真的是對那工班很熟了，千萬不要輕易相信任何網路開箱文推薦文。
切記阿...
1. 可以要求簽約..並且他們使用的材料 (我們選購的品牌跟哪種馬桶..
等用品都可以要求寫在合約內? )---------這寫在估價單項目及備註欄
2. 大樓規定條款需要附在合約內請他們看完然後簽名?----ok
3. 是否需要載明清楚他們跟我約定好完工的日期?-------------合約有完工日期及進度表
4.不知道合約內還需要載明跟有什麼注意事項需要註明的 ? 請大家幫忙告知..
網路上工程合約應該容易找到,太多字打太慢
5.因為很不想要工人在施工期間在房內抽煙或是吃檳榔的部份..不知道這部份是可以要求的嗎?
還是通常他們都會依面抽菸一面施工阿? ------只要業主說不可以就不可以
6.施工期間如果也是上班族的人只能抽空去看一下..是需要給工人吹冷氣嗎? (如果本來室內冷氣就裝好了)--------保護包起來.
------------------業主說可以工人都不可以開冷氣--可以自備電扇
(好像擔心很多..但是因為第一次 實在是很多方面想很多 )
業主直接發包想用合約規範工人是困難,因為分包金額太少你兇工人更兇,弄壞東西或損隣賠償能力低落,業主缺乏專業知識後知後覺看到做錯或品貭不良才改,工班損失己成定局他不一定肯認賠,這都是業主的風險,所以希望你能遇到好工班.
至於打合約是否要詳細,除非你是律師否則工程糾紛要靠法院解決勞民更傷財,到時也只是破財消災.
所以要評估出好的設計公司或工班比打詳盡的合約重要多了.
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