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準業主系列第一集:準業主該做的功課

warrenwang111 wrote:
在我看到的10份報價單裡 從未見過如此高規格的說明



不知01板上這麼多先進及業主 有哪一個業主收過類似的驗收標準說明是否可以PO1下讓我開個眼界?????

謝大師教誨

不巧這篇文章的主題其實是準業主該做的功課
而不是探討大師收到的估價單內容為何,
小的斗膽建議大師似乎不要離題會比較好一點。

更何況該內容乃是小的援例以向大師解釋一下大師所謂的引喻失當,
大師在立論未穩之際就突然這麼繞了一大個彎兒,
委實讓小的一頭霧水。


warrenwang111 wrote:
我是1個年過半百的469 髮蒼蒼而視茫茫 但是看到R大頭像上的照片就忍不住幻想大師那世間最秀麗的美男子佛



陀容顏,想到大師的秀麗容顏就一整個腿軟,



望大師見諒是祈。



阿門................

小的厚顏對大師表達傾慕之情的文字,
大師居然一字不漏照抄如儀,
實是小的三生有幸。
(拜)


我吐到腿軟了....................................




你們兩個可不可以到旁邊喇舌





15字了沒...
為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...
bigpiz wrote:
可不可以訂出明確的規格、需求來依合約驗收?

當然是可能的。

舉個例子:

60*60的XX牌石英地磚,

軟底乾式施工,

karapoxy抹縫,

完工後12點敲擊驗收,

翹曲平整度誤差0.5mm以下,

磚間隙1mm,

2點空心即需更換。

這樣的規格當然就可以依單驗收,

而且品質也很難有出入。



所以為什麼業主要做功課??

如果不做功課,

怎麼知道他為什麼要買xx牌而不是買yy牌的地磚?

又怎麼知道他想要的是軟底乾式不是軟底濕式工法?

怎麼知道為什麼要買貴死人的karapoxy?而不是直接抹水泥縫?

etc.




R大別生氣嘛!!這是您對小第不懂地方的指教 !!那因為 小弟我未曾看過這樣的驗收單據 所以斗膽相問 01鄉民又否

有收過這樣的驗收單據 好讓小弟開開眼界 長镸知識 R大曾經在知識家中回答問題位居同業翹楚!!

小弟只是個大外行自己練的業主不懂所以 希01板上大大提供一下長長見識!!!讓大家知道驗收標準難道不是業主該

做的準備嗎????

小弟實在外行上次R大貼壁磚的照片 因為小弟真的外行看不出是磁磚翹曲度的問題 以R大正確的工法優秀的工班

且驗收標準如此之正確.!!!小弟破茅草屋貼工都是1千多.以R大施工水平及價位1定是小弟我老眼昏花 看錯了!!!

冒犯R大虎威望希海函..........阿們..........阿門...........


R大妙筆生花 博學多聞 .只是我是個半百花甲老翁 君不見我是那隻老沙皮嗎 ?所以斗膽猜想R大早上起床刷牙時鏡

中映出R大俊俏的臉龐 .所以 可能是將這些本是形容自己的詞句不小心謬讚到我身上 !!!小弟惶恐 R大是業內翹楚上

知天文下知地理 文采出眾小弟怎敢斗膽謬改R大對自己的形容詞呢!!!!

阿門......阿門......阿們........ 信基督教應該也行吧!!!!!













bigpiz wrote:
謝大師教誨不巧這篇文...(恕刪)
warrenwang111 wrote:
小弟實在外行上次R大貼壁磚的照片 因為小弟真的外行看不出是磁磚翹曲度的問題 以R大正確的工法優秀的工班



且驗收標準如此之正確.!!!小弟破茅草屋貼工都是1千多.以R大施工水平及價位1定是小弟我老眼昏花 看錯了!!!

大師明鑑:

同樣的東西,
在別人說明完兩次、三次之後還一直拿出來灰,
就叫鬼打牆了。

小弟本文中已經有提及:
bigpiz wrote:
一方面某乙確實地了解哪些部份花了預算之後會有什麼效果,
這個裝修工程自然不會因為消費者心中的期待與現實品質的落差而產生裝潢糾紛;
二方面某乙也確實地了解了自己的預算買到的是什麼材料與什麼工法所結合出來的成品,
自然也就比較不需要擔心包商、設計師欺騙自己不懂而偷工減料;
三方面某乙是由自己決定他的預算是以何種比例分配到每個自己重視的部份與不重視的部份,
這才是「把錢花到刀口上」的真正涵義。



1.建材的方面:
在這一戶的業主選擇使用該等級磁磚之前,
小弟的確在會議中向對方說明過,
有關該公司產品與冠軍之間翹曲度與尺寸誤差方面存在的差異,
並由於敝公司後方正好有一間盥洗室,
當初因預算的考量而採用的正是三洋磁磚,
所以也讓業主實際參觀、觸摸成品知道了翹曲的幅度之後,
清楚了解該磁磚的狀況之下才做了決定。
在這樣的狀況下,
小弟以為不論是統包或設計師,
理當配合業主選擇的建材與工法來施工,
似乎是天經地義的事。


在這樣的情形下,
不論業主的出發點是因為預算或是因為純粹喜歡該品牌產品的花樣
這都是出自於已經了解現實品質之後所下的決定。
這也就是為什麼小弟說完工後交屋時並沒有因為這個問題而產生糾紛。

在這樣的狀況下,
大師動輒鬼打牆在:
那麼要求品質工法怎會挑個爛磁磚???爛磁磚配好貼工!!有用嗎????說來說去 不都是為了那幾個臭錢嘛!!呵呵
這種句子裡的時候,
是不是對於其他挑選了這個品牌的磁磚的業主有失厚道呢?
就算人家真的是為了省幾個『臭錢』,
好像也沒有哪兒礙著了大師才是。


抑或在大師的心目中,
這些挑選了『大師指定廠牌的磁磚』以外磁磚的業主,
以及配合業主所選的磁磚去施工的設計師與統包,
不知道應該要被安排在天帝處決潮的第幾波?


2.就如小弟上面文中有提到,
每個業主都有重視與不重視的部份。
只要某業主在決定建材與工法之前,
在他個人的觀點中寧可用三洋白馬的磁磚磁磚來做紙縫和水磨倒角,
也會比人家拿冠軍的磁磚配上不知道哪裡來的厚紙板做的『紙縫』,
或是比人家用高亮釉配上全室PVC修邊條的陽角處理要來得可以接受
的話,
好像就不是旁人可以置喙的部份才是。

3.又比方某業主並不介意家中的系統櫃桶身側板變形率高,
寧可在做了一堆功課之後仍然決定做單一道背拉而不是做三道
或是某業主在意的只是水電師傅是否有20年經驗或乙級證照,而並不介意他是不是真的有做過CD可撓管
這一切如果是在業主做過充足的功課之後下的決定,
小弟會覺得…那就不是我管得著、說得上話的範圍了…


warrenwang111 wrote:
阿門......阿門......阿們........ 信基督教應該也行吧!!!!!

小弟終於看懂了大師的暗示,
原來大師應該是世間最秀麗的美男子基督容顏才是,
小的不禁為了自己的過失惶恐惴惴,
祈大師見諒。

(阿門)
小的純粹是無法遏止自己的濤濤景仰,
見到大師的文章就忍不住幻想大師那世間最秀麗的美男子佛陀容顏,
想到大師的秀麗容顏就一整個腿軟,
望大師見諒是祈。

哇 乍看之下 咱立即噴飯!~~B大 你別寫這些東西~咱會YY的...直一個耽美文..........
FOX1216 wrote:
小的純粹是無法遏止自...(恕刪)

報告狐大:
其實一切都是小弟誤會,
後來RAY發現W大師其實應該是美男子基督本尊,
而非美男子佛陀。

另有一事報告:
關於狐大想知道是哪個豬頭三報石英磚貼工1坪3000?
這個問題,
小弟不禁很誠實地想要舉手答右。
雖然RAY並不是那個向美男子基督大師報價的廠商,
不過實際上小弟倒是常常支付給泥水師傅每坪3000以上的工角。

RAY並不知道狐大的泥水師傅是不是和美男子基督大師一樣有過人的效率,
可以2天貼二十幾坪的地磚+抹縫,
不過在舊屋翻新動輒有地坪水平差大於7公分的狀況下,
貼覆60*60石英磚的時候,
RAY最高支付的含水泥砂、karapoxy等材料的工角,
甚至還動不動會突破4000……
自忖的確是很豬頭三的盤子一枚,
在這裡也敬領狐大的『教育』。
原來咱才是豬頭三~無語問蒼天~~B大說的也沒錯 地坪落差過大的確要有價差 不過 咱和咱的師傅們倒是沒跟業主計較過就是了

bigpiz wrote:
「把錢花到刀口上」


R大息怒吧 我只是針對您所說的不懂所以多問一下 絕無挑戰您權威或專業的的地位 既然錢花刀口上 所以 照您所

說 1坪 3 4千元的貼工 配幾拾元的璧磚是 錢花在刀口上???因為預算考量所以只好讓他歪七鈕八??或是稱為新工

法 立體貼法!!!應該不會 !!!R大權威加上翹楚!地球也應該繞著大大轉才對怎會本末倒置??都是我的錯!!!!

至於小弟的破茅草屋 基本上工法錯誤 質地粗噪 當然難入大師法眼 ! !不過地璧磚弱電箱結線貼出來後 比較 一下 好

像和大多數有貼過圖的相較之下 也沒比較差阿!!! 我之所以提這些應該也是準業主該做的功課之1 選擇材質佳的瓷

磚比一些花俏華而不實的工法有用多了!!!瓷磚本身不平 配在好的工法也是枉然!!不知R大對此是否同意??

在R大上1篇指教小弟離題??我有回.驗收標準也是準業主應該有的準備之一吧!!只是我大外行沒看過 所以問一下有

沒有鄉民可以提供!!所以應該也不算離題吧!!!



那麼要求品質工法怎會挑個爛磁磚???爛磁磚配好貼工!!有用嗎????說來說去 不都是為了那幾個臭錢嘛!!呵呵

這種句子裡的時候,

是不是對於其他挑選了這個品牌的磁磚的業主有失厚道呢?

就算人家真的是為了省幾個『臭錢』,

好像也沒有哪兒礙著了大師才是。」


這大師又猜錯了!!R大別老是覺得地球繞著您在轉咩!!雖然大師位居翹楚權威中的權威 可是怎老是覺得我在批評你

呢??

臭錢這句話的本意是 對業者 不是對業主1班不肖的業者會用很花俏讓業主聽不懂的方式讓

他認為施工費有理 然而用資訊不對等的方式降低瓷磚成本中飽私囊 然而施工後歪七鈕八再來推託瓷磚本身的問

題!!!!

當然以R大施工品質為業內翹楚工法精良為業內權威 1定不像1些不肖的業者1樣 1定會仔細說明工法和貼起來可能

不平整絕對不會做這些偷雞摸狗上下其手偷工減料的事 !!我只是提醒有可能的偷工減料方式!! 何來不厚道呢????


小弟終於看懂了大師的暗示,

原來大師應該是世間最秀麗的美男子基督容顏才是,

小的不禁為了自己的過失惶恐惴惴,

祈大師見諒。


我一再說明我是髮蒼蒼而視茫茫花甲老翁! !不知R大為何1直對小弟的容貌很有興趣??

請教R大翹楚權威!!!!這和題目有何關聯!!!是否是您離題了呢!!!

這和主題有任何關聯嗎???可否明示??是否業主該有的準備也包括我像基督還是佛陀呢????




有失厚道呢?


其實這和主題無關不過R大1直想討論容顏的問題!!不管像基督或佛陀 不管是否身體有殘缺或如何

拿這些來比喻然後上文又說有失厚道???小弟中文造詣不好 可是怎感覺聽起來格外諷刺!!

有了像R大俊俏的外貌又如何你只能感謝父母??俊俏的容顏 很重要嗎??比不上醜陋的內心??當然我不是指權威翹

楚的R大.所以用容顏來當話題似乎

有失厚道

又猜錯 小弟絕無對R大有任何暗示!!!!我一向都明示!!!我的名言 寧作真小人 莫作偽君子!!

再者權威翹楚R大1直再猜想我的容顏 且猜了蠻多次的!!!而在文中一再提及秀麗???這個字眼形容1個半百花甲老

翁???R大小弟我小孩兩個了實在對您沒啥興趣(當然 我對同性戀或異性戀沒任何意見)敬希R大海函!!!

再則R大這麼喜歡猜測也可改行至行天宮前擺攤算命鐵口直斷造福人群!!!

塵歸塵 土歸土 阿們.......阿們............



















warrenwang111 wrote:

R大息怒...(恕刪)

抱歉,
雖然小的很樂意陪大師閒聊打打嘴跑,
但還是希望這棟樓對準業主的網友們來說有一定的參考價值。

繼續不停地拐彎繞來繞去的結果,
只是蓋了一棟不具參考價值的大樓,
扯這些權威、容貌之類的梗,
對於供版友們參考沒有什麼實際價值,
就此打住不再回應,
以上提到的所有瞎梗、嘴砲,
一切都是出自於小弟的錯

不再回應,
請大師見諒。

(阿門)
真是鴨子聽雷
瞎子摸象




1((因為預算考量....所以只好讓他歪七鈕八??或是稱為新工法 立體貼法!!!))
-->對,我窮,我大便是坐凱撒馬桶,沒法用貴的TOTO.......但我家的磁磚沒有貼的歪七扭八。


2((有了像R大俊俏的外貌又如何你只能感謝父母??俊俏的容顏 很重要嗎??比不上醜陋的內心??當然我不是指權威翹楚的R大.所以用容顏來當話題似乎有失厚道...))
-->容顏是父母給的,品德是自己修養,未來自己創造,提及倒不如去行天宮擺攤的話恰當嗎?!

我國中老師告訴我一句話,
可以有自信但別自滿,
滿杯水是沒法進步的,
在各行專業領域中,
一山一定還有一山高。
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