• 8

設計師 vs 業主 預算不超300 寧願自己出錢出力 (2010-08-20補充A)

我手上設計師的估價單不下10份, 同一種規格尺寸, 例如泥作, 水電,大家估的地方都一樣 ,同一個編號的地璧磚,施作範圍一樣,清除範圍一樣, 所有電類指定品牌線徑數量, 照說誤差值不應該超過10%吧, 設監費外計, 結果估出來上下差價40%.
而且一般設計公司換熱水管是所謂壓合式, 就是轉角用大管套小管,大管內有一個0型油封一壓就接合, 可是只要用朔膠油封 10年後可能因為朔膠硬化就可能漏水, 比較保險的做法是用厚管車牙轉角用精鍊銅接合,不能用白鐵轉角, 因為白鐵對白鐵很硬,鎖太緊地震怕裂, 所以用銅製品 我自己發和設計公司比, 40坪我省了50萬.

不過不建議人人都可以自己發包, 先爬文一個月, 再找人估時多問一下, 什麼做法比較好,練 2 3個月就功力算不錯了.
例如鋁門窗, 學問也很大, 幾公分的框, 玻璃, 什麼品牌的窗戶有何特性?是不是適合妳的需求??是否有安全鎖, 腳架是和材質 ,傳統鋁腳架還是專利可調腳架, 可調腳架是電鍍瘂還是有不繡鋼可以換??玻璃 單層?膠合?複合?
價差也是20到30%起跳
大門 玄關門 是那種材質 ,不繡鋼烤漆 ?緞照 ?鑄鋁? 空心鋁還實心鋁? 單面雙面? 厚度 1.6還1.2 鍍鋅們 ?厚度1.0 1.2??
鎖 國產鎖 還是進口鎖? 我後來是用MxxTURA的鎖,找很久才找到代理商買 , 門把 ,國產門把看起來都很虛, 我後來找到一支很漂亮 ,又不貴的們把 ,貴不貴?比1般報給妳的國產鎖還便宜 這鎖還是4段開天的
同樣雙玄關 便宜和貴的剛好差一倍 呵呵




花時間慢慢練 自己發包也不是那麼難 完整度 ??有啥困難 不要發太細 都很好協調 不過發包時一定要講的很清楚
我是用鐵利士將要拆除 重建的哪裡到哪裡清清楚楚的畫出來再貼一張大圖在牆上 應該沒問題

我的房子 9月8號開工嚕 呵呵 到時候在上來PO一下? 看到底有多難 ?呵呵


附上 原始房間圖和自己設計的圖 都是自己練工畫出來的 其實也沒有想像中的困難 各位有要練工的可以參考一下不會很難的

原檔案是Excel 貼不上去 殘念!!!!





C:\Documents and Settings\Administrator\桌面\設變036
warrenwang111 wrote:
有錢花錢 ,沒錢花時...(恕刪)


設計師找水電也是按照項目一個一個來算錢,幾乎沒有設計師會在水電這裡
玩點工點料,都要專業執照的,沒人敢開這玩笑,也擔不起這責任。

做裝潢場的水電價錢遠比巷口水店來得好賺,那為何巷口水電不下來搶,本
事搶不過阿。不次你看到的來幾天就好了,業主中間還有修改,水電也要重
做,而且裝潢場的用料也比較好,工跟料都有差別。

所以老屋整修換水管換電線,水電總額破二三十萬就很常見的,如果每個房
間都要網路電視電話廣播音樂麥克風監視器,成本甚至七八十萬都有。


樓上的大大 , 請你看清楚 丙級技術士執照, 我家巷口和設計師所叫來的工班只要有執照管他開哪哩!!!!!並無不同, 只是我叫他承作必須秀出他的丙級技術士執照 ,而設計師叫的有沒有執照 我不清楚 我找的一定有!!!!!!!!
呵呵 不管哪家設計師可以照你所說這樣付給水電工班!!!!!! 我找3個丙級技術士電工打7折作2包保證發財!!!!!!
我的房子25年了 ,所有冷熱水管插座開關, 所有電線包刮新增12迴路配電箱重作, 220V用5.5 4台冷暖氣,2台浴室暖風機共6迴路, 廚房因為電器多,洗碗機,蒸爐,烤爐,電鍋一些有的沒的,用3.5作3迴路, 其他3迴路就燈房間其他一些電器所有 ,包刮預留50個桶燈, 間接照明, 流明,飛利浦T5 20盞 ,所有房間網路電視電話接預留 ,除了後 環繞喇叭線我自備以外 其他都含,還含一台櫻花16公升強制排氣熱水器, 因為溫控要打管埋在浴室牆邊, 總共120張搞定!!!!!!!!!!
喇叭線 我因為是後環繞 用105蕊6N銅就夠了 呵呵 1綑50公尺 1張多 還美國原裝進口的勒 !!!!!!!!!

材料比較好 呵呵 太平洋和華新麗華是國內2大1級纜線生產廠商 除了線徑規格外請問 甚麼叫料比較好 ?????可否明示????因為我看不懂你的意思???

蘋果對蘋果 我看到的估價單列的品名規格廠牌都一樣 只是設計師列的單價貴5倍 至於水管是接合比較好或是鎖牙比較好個位自己比較吧!!!!!

1綑電線太平洋2.0你家透天5樓繞2圈還有剩 成本多少??呵呵 我搞不懂一樣是打管埋線價差5倍 ??
呵呵 我搞不懂為何差5倍 可能只有一些不肖業者哄抬吧!!!!!!

設計師不灌水電灌啥?????光材料沒學問吧?????同品牌插座材料先灌2到3倍!!!!!!!

也許你所謂比較好電線 跟埋的管子都是鍍金或鑲鑽的 !!!!!!!!!這就另當別論!!!!!!!誠如我所言 設計師30%利潤 我個人認為是非常有良心的!!!!!!!!!!!!

warrenwang111 wrote:
誠如我所言 設計師30%利潤 我個人認為是非常有良心的!!!!!!!!!!!!


是阿, 我也心甘情願被賺.
只要交給我可以住很久的, 耐看耐用的房子裝潢, 在我能力範圍內, 我願意給他賺
我現在的設計師我覺得很貴, 但是我真的覺得蠻棒的. 因為我知道我自己弄不可能弄成這樣..
我也知道一班設計師不會弄這麼符合我的標準.
warrenwang111 wrote:
樓上的大大 , 請你...(恕刪)


價差兩成很正常,否則幹麻要接工承擔責任,差三成就很難接到生意了,水電價格這
麼透明,業主也會比價。

但是你說差到兩三倍,我還真是很少見,這邊認識的朋友真是沒看過敢開這種價格,
難怪我朋友都在賠錢~~。還是你的說一個買零件錢,另一個是含安裝費,兩者是不
同工所不同價錢。

如果這些水電可以半價做到這些生意的品質,那他們應該可以吃下台灣所有室內裝潢
場的水電。

誠如我所言 有錢花錢 沒錢花時間 !!!!!!!


有圖有真相






其實妳就算合格有執照的水電工也是算工資按日計酬吧!!!!算妳一個月8萬薪水好了 1天也是3仟到3千五吧!!!!!!
如果妳的標準是1個月要領20萬 那我改行也來考執照當水電工好了!!!!!!
01在估價準備裝潢的人也不是只有我一個 看看妳自己的估價單 但是只要透過設計師真的是2到3倍
懂或不懂學問很大!!!!!
花錢當然沒問題阿 祇是值得或不值得而已 !!

這些設計師的報價單都大同小異有的沒衞浴廚房 冷氣 不然就是初估很低 初步估算真要搬進去沒350萬是作不起來
才會開始想要自己發包 越問越覺學問大 呵呵 日立冷氣 精品和超值系列有何不同????功能幾乎一樣?????
鋁門窗 廚具衛浴 5面封和6面封有啥差別 石英磚有沒有啥必須注意的!!!!!什麼叫修邊磚??? 差別在哪???????????細節往往是最難的
可能唸理工的所以屬於打破沙鍋問到底那一型的!!!!!所以因為9月8號才開工也不知道自己的想法 和實際上會有多少出入??????
我預計250全部要好 而且設備質料都要比設計師估的還要好 到時候看吧 也許灰頭土臉也不一定 呵呵!!!!!!
其實業主自己也是真的要作一點功課吧 畢竟是自己的房子 大家都希望CP值越高越好吧 就算真的遇到好的設計師
畢竟他也不是妳肚子裡的迴蟲 她哪知道妳要什麼?????
這篇文章也不代表說設計師都不好 只是我運氣差 找了10家都不滿意 所以放棄 自己來練 朋友都說我瘋了 花點小錢就算了何必這摩努力練 !!!!!呵呵 我如果練成功了 可能開一家設計裝修顧問公司好了 !!!!!!
likeanorange wrote:
買賣難免有糾紛
設計師 vs 業主 之間的糾紛 再發100篇文也一樣 不會因為幾篇文就杜絕.
我個人覺得預算不超300 (當然地區坪數有別)
建議不要找設計師 最好自己出錢出力 ...(恕刪)

認同 + 1
warrenwang111 wrote:
誠如我所言 有錢花...(恕刪)


民生東路三段
不會是興安國宅吧
那邊要裝修申請喔

我要完工了
而大大才正要開始
祝裝修順利
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
設計統包給予合理利潤是應該,我木作天花板骨架剛啟動,今日冷氣配管(冷氣自行發包),設計9點報到下午3點才離開,親自督軍(我也是請假監工啦!),雖是我發包,他也是對冷氣師傅盯伶施工品質與環境,總之大家多溝通,確認避免其中誤解與修改,盡責競業態度,讓我覺得付費值得, 雖很累也進度蠻開心
謝謝58樓的朋友,在哪都不是很重要 ,呵呵, 反正自己練, 練的成不成功還是未知數, 再過2個半月就知,
目前比較困擾的是門, 房間門 1搬都是夾板門,波音門 國際門怕隔音差, 實木門造型又很醜 ,除了油漆貼皮, 或是噴漆外好像沒有更好的方法 .
有在網路上看到過一扇比較覺得漂亮的木門 哇勒 1扇2萬因為目前規畫傢俱是以白色系為主可能也只能用實木門白色噴漆方式來作 有沒有更好的 建議一下吧???????
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?