aggregate wrote:
真正經驗豐富的，是不...(恕刪)
真的經驗豐富的.才真的是要結案後一兩個月才知道自己利潤%數是多少
真的報多少做多少的通常不會是設計公司.而是一些小型統包.他們的停損點一到要嘛走人要嘛加錢
所以一開始便知道自己會賺多少.
好奇的是其他如統包或工程行賺戴明工程利潤20%你可以接受
設計公司10%的設計監管+10%也是工程利潤你不能接受
設計公司加10%叫灌水.其他人+20%叫理直氣壯?
為什麼那些統包會慢慢被設計公司取代?從二十年前的統包老大變成現在這樣?
想一下吧.
yisn2jzw wrote:
如果你覺得設計師接工...(恕刪)
我想你可能誤會了,我是覺得設計師接工程也要利潤啊,
設計是收設計費
工程是收監工費
空間設計這一行當然不是那麼單純,但是也不是那麼複雜,要學的東西當然是很多也學不完
好比說還有百貨專櫃的裝潢 lobby的裝潢 醫院的裝潢 飯店的裝潢 商空的裝潢 博物館展示工程的裝潢等等
這些應該都是屬於空間設計吧
但是設計是設計,工程是工程,為什麼不能分開成為兩個階段呢
jj543 wrote:
看到有人建議將所有成...(恕刪)
建築業是已經有一間房子在那裏,你看的到也摸的到,建商開價多少你要買這間房子就是要花多少才買的到
汽車業也是已經作好一台車輛在那裏,你看的到也摸的到,汽商開價多少你想擁有這輛車就是要花多少才能擁有
電腦業也是做好一台筆電或是桌機在那裏,你看的到也摸的到,想擁有它就是要拿錢出來
但是室內裝修我看不到也摸不到,所以是不是可以先告訴我設計費是多少監工費是多少工程費是多少,當我願意花這筆錢去追逐一個目前並不存在的願景時,原來工程費報價150萬元實際上它只有135萬元是做在工程上,另外15萬元是另外再屬於監工費上(這是以設計費監工費工程費都分開計算)
yisn2jzw wrote:
假設聯x代理s牌...(恕刪)
這是以看的到摸的到,這台筆電就是賣35000元,如果我喜歡又有能力我就是付35000元買下它,聯X賺多少錢和我有什麼關係
就以衛浴設備為例子,一顆馬桶牌價多少實際上就是多少嗎?一般散客到店裡也許打9折,設計師(這是指工程由設計師承包也是有付監工費給設計師或統包裝潢公司來買可能打8折
結果設計師或統包公司報給我9折或是85折,請問這樣對嗎?我已經相信你的專業及你的能力付了監工費給你,結果一顆馬桶你還要多賺我一點錢,設計師或是統包公司真的為業主想嗎
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回應上一句話
如果你願意付高額一點的監造費用
我同意原價賣給你.....
相信板上很多同樣都是設計師甚至是統包吧
1百萬的工程
願意付20~30萬的監造費用的人(白紙黑字寫出來)
有..但是我想是極少數極少數吧...
被砍工程管理費是稀鬆平常的
10%?
常常都嘛被砍到剩7%..5%...
羊毛出在羊身上
他不加你價錢~~根本是在作賠錢的生意阿
常常有人說..賠錢生意沒人作..殺頭生意有人做
板上某位有良心的統包..他就說他的利潤要20%了...
而且我覺得他公司規模應該也不大
管銷應該蠻低的
附帶一提
台北不怕沒生意作的設計公司..你知道他們怎麼收費嗎??
算坪算什..你要請他們到工地現場去
要算趟的...一趟幾百嗎??
錯了...跟你算小時的...每小時算千的..
如果你不付
出完圖..有問題或變更設計時..你要自己和小包解決的
不然一間有規模的設計公司設計費收10%??喝西北風吧......
pworld wrote:
建築業是已經有一間房子在那裏,你看的到也摸的到,建商開價多少你要買這間房子就是要花多少才買的到
汽車業也是已經作好一台車輛在那裏,你看的到也摸的到,汽商開價多少你想擁有這輛車就是要花多少才能擁有
電腦業也是做好一台筆電或是桌機在那裏,你看的到也摸的到,想擁有它就是要拿錢出來
但是室內裝修我看不到也摸不到,所以是不是可以先告訴我設計費是多少監工費是多少工程費是多少,當我願意花這筆錢去追逐一個目前並不存在的願景時,原來工程費報價150萬元實際上它只有135萬元是做在工程上,另外15萬元是另外再屬於監工費上(這是以設計費監工費工程費都分開計算)恕刪)
這個部份我想說的是
你可以接受筆電的所謂''中間人利潤''
但是裝潢的你不能接受
跟是不是實品無關
置於你說的馬桶,很簡單
如果你去問怎麼都要八折
設計師他賣你75折
你還會去計較設計師的成本是7折還是65折嗎
如果你的設計師比你問到的高,成本是85折
那你會願意讓設計師85折代購嗎
如果設計師記錯導致馬桶報價虧損,你願意無償補貼嗎
其實如果你有這個困擾,大可以跟設計師溝通,馬筒你自行採購
再來,如果馬筒在工地破了找不到兇手,這損失應該是設計師賠償嗎
我想大家都會說是,那你又要他不可以有利潤,東西壞了又要他負責
你有聽過工程界請廠商代購材料,材料費卻不能有風險空間的嗎
道理很簡單
重點不是設計師賺多少
重點是他能不能比你拿到的便宜
重點是你有沒有肚量,給人家有利潤空間
再來讓我來幫你解開心結
對我來說設計師跟統包根本沒有差別
差只差在會不會畫圖會不會設計而已
如果大家覺得看著照片抄也算設計
那基本上,沒差
如果一個案子,她單純只是做翻新,不需要去想設計
很簡單它可以不收監造費,因為它需要跑工地的次數不像設計案比較複雜
但是設計的複雜的,他要花更多的時間跟心思去監造,就會有監造費
坦白說,監造費跟設計費大可以合為監造設計費,但是各公司定位不同
沒必要強迫規定吧,更何況一般公家案,營造廠也會列監造費,但是工程部份營造場沒利潤嗎
這不用我解釋吧
ok,不管是什麼費用,我想大家在意的都不是這個
要是我是業主,我在意的是總價
只要總價最便宜,做的東西數量又一樣
誰管你賺1%還是賺10%
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
aggregate wrote:
這才是重點，設計師不是利潤大不大的問題
而是在於大部份的人，吃相都很難看。
今天工程款100萬，你載明了設計+監工=30萬；其餘70萬的材料，價格都很合理沒灌水，我30%會付的很甘心
反之設計+監工=15萬，然後把利潤灌水在材料上，實際上還是賺30%，你是樓主會不會生氣？恕刪)
這樣說好了
如果你有家要裝潢
你怎麼問都要100萬
後來來了個設計師
他報95萬,一樣的材料一樣的作法一樣的數量
請問你是不是會給他做
還是你會問說你有沒有灌水,如果賺太多我就不給你做
你覺得到底重點在你認為的灌水(業界認為的合理利潤)
還是在總價
我再說一次目前業界工程部分一定都會有利潤,就是許多人認知的灌水
至於這"灌水",小至工班大至甲級營造都一定會有這利潤"灌水"
很無奈的是,大家就是靠這''浮報跟灌水"生存
你想避免,除非自己diy
我再說一次殺頭生意有人做賠錢生意沒人做
打字挺累的,有機會讓我來開導你吧
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
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