alan050505 wrote:
請問打掉重蓋的自備款是不是會比一般買房要來的多阿?
正確，同樣一千萬買新屋自備款約300萬
我自建要先準備購地頭期款4成，假設是600萬就要準備240萬。
蓋房子假設400萬要準備7成工程款約是280萬(這部份跟承包談)，所以大概是520萬。
所以如果是買地重蓋的自建，現金一定要充足。
aavicky wrote:
房子大器漂亮
感謝～ 照片其實都用手機拍一拍，單眼都丟給小孩玩了
沒想到這麼多人看也這麼多人回應跟私訊，真是覺得有點對不起大家的眼睛XDD
aavicky wrote:
房子大器漂亮
感謝
jack4799 wrote:
很漂亮的改建房子,只差沒裝太陽能.我住北部都用了18年,連加熱的電熱器管都沒壞過,還有我大姨子來我家住很多次,發現冬天洗澡不會忽冷忽熱很舒服,回家就跟她老公抱怨為何不裝太陽能,結果她老公請人改裝自己洗澡就發現真的很放鬆不會忽冷忽熱.
只能說大家的想法都有點不同，但我使用的櫻花倍容電熱水器沒有忽冷忽熱的問題。
以前用他牌的電熱水器其實也不會忽冷忽熱，只有很小的時後用瓦斯型的才有這個問題。
rf5000 wrote:
首先恭喜您新居落成！
我目前也正在台南老家自地自建，也有做基樁
原先也是規劃JSP噴射基樁，不過剛好條件足夠，就改用強度更高的預鑄混凝土樁
不過我的自地自建過程波折比較多，工程也拖了好久，箇中辛酸真的不足為外人道
好在都逐一解決克服了，目前工程也將進入收尾階段，希望能在過年前完成！
有強化地基真的很值得，最近地震也很頻繁，但就是多了一份安心，而且強化也可以加減強化到臨屋的地基，多一層保障。
過程很辛苦，結果很值得。再來一次我不要XDDDDDD
juki4821 wrote:
感謝分享！
想請教一下：
你與鄰屋本來是共用牆，雖有退縮7cm，但灌漿一定不夠架模，請問您是“穿鐵衣”的方式嗎？材質是鐵板？鋼？鋁？不知您知不知道每坪價位？中間7c m有再鋪保麗龍板嗎？
(也是在準備自建搜集資料的後輩發問)
感謝您！
穿鐵衣是不用拆模，但其實板模也可以不拆，做法是建築師那邊建議的，我是沒有什麼疑慮
通常會煩惱只有煩惱沒有貼隔壁那邊很難駕鷹架很難上板模才對，有臨牆的架板模是不會有難度的
問題是拆不拆而已，保麗龍我印象中有，但需不需要應該是要看建築師那邊怎麼建議。
自己蓋房子，最好把安全放在第一位，反正已經花錢請建築師了，就給他們去煩惱吧XD
而且一層一層灌的話，應該沒有灌不進去的問題，倒是灌完一定要去檢查跟維護喔，既然有查資料應該可以看到很多重點，蜂巢，灑水都有很多資訊可以看。
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