• 8

一個投資客整理的老公寓又來了。

shappytimes wrote:
嗨,大家好,我是一...(恕刪)
5分奉上
我也想知道關於一年內出售 高額課稅的問題
請樓主不吝分享 感謝!
abanyu wrote:
請教樓主~現在房屋...(恕刪)
請問樓主
都是如何找尋購入標的? 有配合的業務? 還是配合的代書?
網路上的租售平台每天尋找最新物件?

銷售方面也是自行處理嘛?
還是有配合的仲介?直接找業者代售?

這些都算是開銷吧,找人代為處理與自行張貼廣告所需花費會差很多嘛?
另外房地合一稅規定房屋交易2年內,課徵35%至45%的稅率,這部份大大的打擊了投資客的獲利。
敢問樓主如何避開這部份呢?
是與新的屋主談好延期過戶嘛?
很認同樓主對房屋修繕觀點,老舊管線都改良,投資客作這樣也算很有心了
也想知道上面房地合一問題,懇請賜教。

yyoyyoyen wrote:
也想知道上面房地合...(恕刪)


誠實繳稅啊... 不然怎辦?
大哥,你投資客整房買廚具幹嘛?
廚具才38000元,三機,cp值很高的?
CP高的頭,你少賺 4 萬,普通人一個月的薪水,
買房的人,幾乎都會整間打掉重新裝系統家具,買他愛用的品牌,品牌控一堆,
那一整個可說白花了,
如果你有時間可以等,很大機率遇到打掉整間重作的,
那些東西都會丟掉或贈人、便宜轉手二手家具行,
你還是個有很大進步空間的投資客。
下次投資透天的,整個拉皮,房價上漲至少 15%,景氣好更多趴~

jocosnyct wrote:
大哥,你投資客整房...(恕刪)


今天如果你投資比我多間,那我會聽你的。

今天如果你投資過比我少很多間,那我應該不會聽你的。
shappytimes wrote:
今天如果你投資比我...(恕刪)



你搞錯了,郭台銘雇用員工,難道他都沒智囊團?
試著站在郭老角度,模仿一下你的用詞:
今天如果你投資入股比我多,那我會聽你的。
今天如果你投資入股比我少很多,那我應該不會聽你的。

你應該問一下你認識做裝修的友人,問一下實際狀況,而不是以這種理由反駁別人,
試想一個實際例子,你去買電腦,銷售人員跟你講店家賣最多的品牌、機種,
你會按照他推薦的購買?你是不是最後主要是考慮你自己實際需求和各廠家零組件以前使用經驗?
如果你的友人跟你講打掉重做很多人還會留下傢俱、廚具,那你以這個理由反駁我我還沒話說。

你想想,隔間都會重做,可能空間整個都不一樣,那些廚具很有可能不適用,
每個家庭人口數都不一樣,裝修喜好都不一樣,這是最大問題.......
我講的可能不對,但是你的反駁好像更顯無力,可能每個地區的人都不一樣,北部跟中南部都不一樣,剛好你買的房子那區都愛用前屋主留下的東西,你自己當然可以按照實際情況去考量,但我會這樣說,是因為我發現很多人都會打掉重做,這比例高的可怕,你看看mobile01的房屋開箱,很多都會自己找人做系統家具、買自己愛好的家電品牌,
以前我讀國中時,有個老師說,台灣人買了房子都喜歡整個打掉重做,這樣會讓房子產生結構安全問題,當時年紀小我覺得老 師講得很對,但是現在,我覺得老師講的很多都是放X,
我買房,一定整個打掉重做,東西全換新.....
我朋友買房,一定整個打掉重做,東西全換新.....
我朋友的親戚買房,一定整個打掉重做,東西全換新.....
我不認識的鄰居買房,一定整個打掉重做,東西全換新,吵得整棟歪歪叫.....

也許你是說「投資透天的,整個拉皮,房價上漲至少 15% ...」,這個不能苟同,
但是上漲是肯定的,只是上漲幅度有幾趴要看整體客觀情況。

jocosnyct wrote:
你搞錯了,郭台銘雇...(恕刪)


父子騎驢、怎麼做都會有人有意見。

反正你的觀點你做你喜歡的,我的案子我做我喜歡的。

這樣就好了。
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?