philipsya wrote:
前面的車庫原本是磨石子地板，超耐用，我本不想拆的，但他說做水電管路需要拆，又是一筆費用....請問真的需要拆嗎？
視設計範圍,可以用切割的方式,切割掉的範圍改用別的材質!!
但是您的報價單真心覺得太高了
很多不必要的費用 家中沒有做木工這部份所以就不評論
其他的我的情況是
一 保護拆除
以你的狀況 幾乎都拆光光了，為何分這麼多筆費用
設計師 也是找工人來全拆算日薪 同打石工一樣
好點的方式就是 1F拆除作業談好範圍跟需保留的部份
就一筆費用免得這被敲竹槓
分成廚房也一筆 天花板也一筆 地板也一筆 當然貴
可是瑞凡 工人才不管這些 他就是都拆光也不需要保存
二 泥作工程
我針對衛浴部分 兩間費用拆+做 將近28-30萬 我是不曉得蓋成怎樣
但只是簡單的乾溼分離含馬桶 臉盆 鏡子基本款規格 無浴缸
以我最近今年度朋友家中有修繕 一樣兩間 但他大概20-22萬附近
坪數從圖推估差距也不大 畢竟您的也不算大
這是自己找水電行 水電行找泥作師傅一起包的價格
材料部分TOTO 跟冠軍磁磚
還有什麼配管打鑿後修復?? 這個不是都給泥作師傅處理嗎 怎又一筆
既然配管一定會打鑿 他也是一起做的 貼浴廁的泥作師傅就抹平了
不抹平他要怎貼浴室牆壁
三 水電工程
這部份 建議燈具不要LED 千萬不要 不止沒省到 還一直拼命壞
找一般省電燈泡就好 一顆LED運氣好2年左右就差不多了
運氣差一點 6個月妳就壞了 但是單價是一般的兩三倍囉
至於水電部分 上述有人提過了 開關800NT這真的很誇張
其他水電細節 我沒有特別印象
四 木工
因為沒作 所以不予置評
五 油漆工程
15萬的油漆費用 有刷金箔嗎?
以印象油漆費用不需要這麼多 真心不騙
因為油漆師傅 上兩到三層 底漆跟表漆 現在幾乎都用噴的了
很少用刷子慢慢刷了 畢竟比較省時間也能夠有效率
除非是小面積小角度 個人覺得15萬偏高
更何況你還是完全無東西下噴漆 且可大面積噴塗
六 燈具剛剛提過了不要LED 好心的水電師傅你買來請他幫忙裝就好了
頂多收你一些安裝費用
七 玻璃部分我只有大門跟鋁門窗至於設計師幫你多設計什麼這我不評論
八 這部份提醒 鐵捲門價錢沒在內 所以你的價格還要在往上拉高一些
景觀窗因該是設計師設計的 這邊不評論
十 這應該是配合設計師的設計不予置評
十一 其實工人要走的時候大致上都會稍微整潔
畢竟就算工人清理過 也只是把大物件 多數泥灰掃一下
最後自己還是要清理一便 這邊真的自己處理就好
大物件 無法搬運的請他們帶走就好 反正有兩車清運車 一定夠
另外還有 1:3 粗底處理 應該是所謂的抹璧師傅吧
它說明(刷漆面)=>然後再上15萬油漆?=>在貼壁紙?
可是瑞凡 你只會看到壁紙 中間的油漆是我比較納悶的部份
結論是 最後大概會惹惱設計師 但很多細節費用其實可以精簡
不然150萬預算開250萬 還沒鐵捲門 我們賣的是品味跟設計
最後有時候越細節反而越貴 有些包頭自己開的 看似粗糙卻幫妳包山包海了
魔鬼藏在細節裡阿~~~~
另外磁磚是哪個牌子？冠軍？還是？？這料錢也有差～
看起來設計師是報價給你殺的吧？？？
philipsya wrote:
大家好，這間是一樓的狹長型老房子，只有前後可通風，沒有陽台，所以需要工作間處理洗衣晾衣的事情，並且是我們要求不做開放式廚房(怕油煙，也不想給人看)。
這是親戚介紹的設計師，他說是好朋友介紹，所以不收設計費，只收監工費，其實我提過不要太複雜的裝潢，甚至兩間臥室什麼裝潢都不要，自己買家具就好，我提過的房間用木地板也不見了....
順便請問一下，前面的車庫原本是磨石子地板，超耐用，我本不想拆的，但他說做水電管路需要拆，又是一筆費用....請問真的需要拆嗎？
親戚介紹的才糟，
因為你會拉不下臉，
不敢提出要求，
也不敢堅持需求，
因為人都要面子，
會怕這些堅持變成耳語傳到親戚那裡。
「免收設計費」有道是『免錢的最貴』，
「魔鬼藏在細節裡」，
還好你算聰明，
會上來 01 找解藥，
既然都上來問了，
就聽大家的勸，
這設計師灌水嚴重，
不如換別家吧！
如果有預算上限制..因為當年這邊預算也有限制, 限制到連幾千塊都感覺快生不出來了..所以但我都是著重基礎工程 ,所以滿空曠的..哈
1.不請設計師 , 規劃 , 自己來 ,那邊要做啥統包會約師父來 就當面解釋 , 監工部份對統包(統包工班有時很好玩 , 跟師傅在討論時,如燈具,可以跟水電談 整間裝好算一個價格 , 不要算太精 , 去頭去尾能送能幫的 ,工班順手會幫忙的,當然中間探班時一些伴手禮跟禮貌 , 我是有時會挽起袖子扛水泥 ,搬東西做點粗工..師父開心都會幫忙做些不在原本項目內的 , 或最後價格都會讓一點)...
2.放棄80*80的地磚 , 2500 x1p 應該是所謂進口磚吧(當然是東南亞的) , 且貼磚的價格會拉高..但我印象中牆面跟地面貼磚價沒那麼高 印象是2100 與2200左右..牆面跟地面價格不同..
3.統包是木工..但他建議要省省木作 , 基礎工程該做就要做..
4.有些東西..自己帶.不好意思 ,因為我有些東西是自己代工不帶料 , 料我自己叫..(只要確定師傅那時要..料能到就好 ex砂石水泥價差不大 , 師父代 , 磁磚我拿的價格比較好所以自己帶.約好時間吊車一次來一次吊 , 燈具自己找廠商去倉庫拿)
5.另外我印象中我這邊油漆整間包工80,000
6.要省就不要太複雜 , 有些東西以後要做還可以做的可以忍到後面再處理(我這邊是.前後陽台..鐵窗 , 因為到時要做不會影響到其他東西所以全都沒管他 , 延後處理 , 自己漆一漆就好)
7.16台車..有點可怕..原房子是有多少東西呢??其實看到拆除費用是真的有點嚇到
8.磨石子地..我也很喜歡,可惜現在很少師父做了..若不想敲掉 ,就請他們把原管線廢掉 , 另外牽明管, 管子不一定要在地下 , (我這邊有跟師父討論過 , 冷熱水管若有問題,熱水管比較常遇到..所以我熱水管在家中是跑明管 , 只是用其他方式包住看不到) , 用其他方式包住就好囉!!頂多花包管線木作費..可以省掉敲掉($)貼地磚($)磁磚($)
9.天花板...做都沒做..如果只是平釘4分板不貴 ,但整間釘完外加油漆..吼..就有點貴囉
最後能續用的就續用 , 其實漆一漆就很新了(話說前後陽台全都沒處理^^)...
弄房子很累..但完成後有成就感 , 不要怕髒 , 有時一起下去參與一起流汗 , 當你坐在客廳時 , 你會回味當時在做那理時怎樣怎樣的 , 有時跟師父一起啦賽,講垃圾話....那種回憶..無價 , 雖然是簡單裝修 , 但省了不少..回憶很多也學到很多
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