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小套房出租率不高,問題請益。

看到這樣的格局我也不想租,怎會隔壁的浴室空間在自已的房內,而自已的浴室在隔壁?

住過飯店也知道格局浴室要在自已的房內,不然別人洗澡沖水你房內就聽到水流聲。
RiverTuo wrote:
板友們好!我在中壢做...(恕刪)
小套房....其實家具方面可以減少至1-2樣(感覺會更寬
基本上水電都沒問題

地點跟廣告其實還蠻重要的..
一進門就被衣櫃壓到喘不住氣
誰會想租??
掛衣服學生自己會想辦法
不用提供衣櫥拉-.-!!
家具最大敗筆
絕對是衣櫃無誤

RiverTuo wrote:
板友們好!我在中壢...(恕刪)


中壢哪裡?走路到學校幾分鐘?
柏德city的套房都只租5000含網路第四台雙人床37吋液晶,
你這間要四千貴了點。
學生也是M型化......

RiverTuo wrote:
因此想請問01的大神們能不能給小弟我一些建議,該怎麼做才會讓房客看上眼呢?尤其今年四組房客畢業不續租了(共六間),壓力越來越大~~~~


我有2個建議供參考:
1)定價:長租可打折,例如一學期算5個月,租金先收錢,壓金可減為一個月,等於沒壓金住6個月期滿又退一個月。
2)設備配置:要有免費網路(最重要),另外像不合時宜的家具作一些改造(梳妝台可改為書架書桌...等)。

RiverTuo wrote:
板友們好!我在中壢...(恕刪)


去租屋網站比較看看

看看你的套房到底有沒有優勢?
人生的價值取決於成就了什麼
家具換一換 不一定要貴 重點是要好看

牆壁些微裝飾一下 應該就可以吸引一些人了


這家具如果給現在的我去選

真的會打槍


但是學生時期


這樣子的條件搭配這樣的租金算很便宜了

而且還有窗戶

以前還有幾個同學租過沒對外窗的套房根本慘兮兮


想請問 是幾樓?會不會是樓層太高懶得爬摟梯?



好不好租可能要跟周圍其他套房比較才知道有無競爭力


租不出去就整理起來當修繕用的工具房吧
畢竟你開的租金已經超低了
如果是我租房子時候看到樣的擺飾
第一個可能就跟房東說 嗯...請問還有其他間嗎 ?!

但是如果房子位在比較方便的地方價格又在可以負擔範圍
有對外窗戶採光不錯的話
我可能會跟房東討論 可以搬走桌子跟衣櫃和電視嗎 ?!!

因為

一個打開門口就看到厚實衣櫃擋在門口走到有點壓迫感
桌子其實不用那麼多抽屜, 一般電腦桌一個兩個抽屜就好了加上可以滑動的椅子就很舒服

電視掛的地方也有點怪
邊邊角角且看起來應該是要躺在床上才可以直視電視螢幕
一般租客通常要不有自己電腦可以看網路電視或把電視掛在桌子附近才方便

如果租給學生 租金跟網路是第一選擇
如果是要租給上班族 那回到家的環境跟舒適度是很多人的第一選擇

如果依照照片的擺設方式跟家具
租屋的比例學生族群會比上班族群多 ...
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我也有套房在中壢租給學生的
比你這優,價錢差不多
你要看你主打的是什麼
離學校近? 價格優?
依你這間房,降到3500比較有可能出租
說實話現在幹這行也是競爭很大的
我家店面租金最少的一個月也有4萬 抵幾間套房?
學生套房就當作零用錢
想當真正的包租公沒有幾家店面是不合格的
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