畢竟我們這友善的小鬼島，房東不瞭也不太在乎法令，
又喜歡當員外(把租屋的當弱勢者，而不是消費者)，
而一般租屋人也不太會因為這樣就提告，最後要不自己忍著點、不然找時間搬家、
不然吵架完來個玉石俱焚搞爛他屋子，扣光押金走人、報國稅局...造成雙方互不信任。
修繕責任歸屬，其實除依據合約之外，依民法規定，房客在安全上受絕對保障，
一般只要是房屋結構受損，如漏水、鋼骨外露...等，若房東遲遲不修繕，
房客可自行請民間機構鑑定舉證，主張居家安全並提告。
所以房客不用負責是絕對確定的，
可是房東會不會理你(反正又不是他在住，不會痛，等你來告)，
甚至甚麼減價(別鬧了，不管是不是吃素的，投報率才是大部分房東在想的，
如果你搬走會比較合算，他絕對會等到你受不了自己搬走，也不會少你一毛)
...雖然不想這麼說，不過以上才是常見的，
關於遇到佛心，那真的都是另一回事了(運氣運氣)。
easontang wrote:
根據我跟多位房東實際交手的經驗，不要亂教，這種case 主要還是得看房東良心啦!
畢竟我們這友善的小鬼島，房東不瞭也不太在乎法令，
又喜歡當員外(把租屋的當弱勢者，而不是消費者)，
而一般租屋人也不太會因為這樣就提告，最後要不自己忍著點、不然找時間搬家、
不然吵架完來個玉石俱焚搞爛他屋子，扣光押金走人、報國稅局...造成雙方互不信任。...(恕刪)
不好意思，我說的降低整修期間房租50%是有點開玩笑（在台灣），sorry，
依理是應該要賠償房租的（在美國）。
台灣的租屋法令不完善，房客相當弱勢，實在是政府的責任。
根據我的觀察，其實台灣人不太會做生意，老是計較眼前的蠅頭小利。
我過去在美國租屋多年，房東對於該提供的屋況及設備的完善度相當重視，
否則被律師告起來，可吃不消。
美國律師不像台灣的律師那麼被動，還一定要跟訴訟人收錢，
不管輸贏都穩賺的，所以生意不佳。
美國律師會主動免費幫你打官司，贏了，再從要到的賠償金抽成。
台灣如果這樣，相信可以解決很多問題。
笑話一則：車禍時，第一個到達現場的是誰？
Ans. (台灣）殯葬業者。（美國）律師。
Biggest King wrote:
不好意思，我說的降低整修期間房租50%是有點開玩笑（在台灣），sorry，
依理是應該要賠償房租的（在美國）。
台灣的租屋法令不完善，房客相當弱勢，實在是政府的責任。...(恕刪)
正好小弟也待過美國，對於國內外的差異也是同樣心有戚戚焉，
回答口氣可能比較反諷，也非想吐槽，是想反映現實狀況，
以及凸顯我們在這方面的亂象與不公平性...
靠政府，我想真是緣木求魚，(這裡不公不義的事多了，
若要抽政府處理的號碼牌，這件事大概只能排好幾千號以後吧)，
我信因果，所以都從自身做起，當有房子租人時，
就當房客是"消費者"，而不是佃農、長工、乞丐...，
好好尊重對方，也請對方尊重我，給彼此方便。
(我也是那種會把房子整理好租人，租屋搬走也會整理還屋的人)
冷泉水 wrote:
說那麼多施工的方法
...(恕刪)
所以實際狀況到底是???
李吐兔 wrote:
這是房東的事情~
最...(恕刪)
好的~很多大大都說了
我知道了
easontang wrote:
根據我跟多位房東實際...(恕刪)
房東應該還算可以吧！(我想)
不過實際上還是要看到時候怎樣
Biggest King wrote:
不好意思，我說的降低...(恕刪)
恩~感謝你分享國外的情形
這樣我也能增廣見聞一下
Biggest King wrote:
我有房子要出租的話，...(恕刪)
哈~那你在台灣還有房子嗎?
租給我?
easontang wrote:
正好小弟也待過美國，...(恕刪)
沒辦法嘍~
現下台灣就是這樣...
光是eTag就就引起眾怒了
還有人自製『不爽eTag』貼紙
聽說很搶手呢
smilege wrote:
這還真慘......(恕刪)
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