dennis10 wrote:
如果你有興趣 可以請他在報價單上詳敘工法(彈泥多高? 地板使用特殊質材防水等等)
但老實說
大部分到這階段都已經被我打槍了(價錢一看就有問題了)
除非你每天都去監工
不然你怎麼知道有沒有照實做?
我之前還有要求工班要每天拍照傳給我說....
一些之前沒想到的內容我補到第一頁的截圖了
不知道這樣的施工是否還是太貴
因為只有該房間&廁所施工
我就在隔壁房間而已
所以監工的部分我不擔心
wsctw wrote:
將心比心合理範圍內該...(恕刪)
我想你誤會我的意思了..
目前年關將近..老實說..我個人身在裝修行業也有二十個年頭..
除了我剛當學徒時有那種景氣太好找不到師傅的情況..一直至今才又開始出現..
我目前手邊有三個案子..一間是兩百坪左右的餐廳..
我手機裡名片裡..能打的電話通通打爛了..至少有超過五十位師傅
苦無師傅可以幫忙施工..由此可見..目前的景氣真的沒辦法和以往相比..
今天會開高價..我個人猜想..其主要是有沒有師傅可以施工..
所以我才說不管他今天開的價錢為何..
最主要的原因..有沒有人..
今天工程在多..沒有師傅..有辦法施工嗎..
在苦無師傅的同時..又是硬要施工..只好提高價錢請師傅來工作..
但也要看師傅願不願意買單..
在我們這一行..第一重點是人情..第二重點是金額..
假設以同樣做工每日三千計..我原有的地方就有辦法工作..那又何必另外跳槽找其他出路..
除非是真的沒工作..才會另尋他處..
如果硬是要請師傅過來..如果不加薪..那又何必賣你這個人情..
在者..就算加了薪..師傅也不一定會過來幫忙..
所以在景氣變好的同時..工程越來越多..但師傅確越來越少..
我相信價格的波動性也會越來越大..
我也相信目前應該有很多設計師會找不到工班協助工作..
因為等裝修的人還有很多..
我並不是指今天開價給你的人有沒有良心問題..
也不是克意要護著承包商..
只是目前的巿場機制就是如此..
所以我也才覺得他會開如此的價碼..
老實說..我也沒去看你的估價單..所以我才會這麼做回覆
至於合不合理..我想就看個人感覺..
板大也可以在另尋他人估價..祝你裝修順利..
木工工會 wrote:
我想你誤會我的意思了..
目前年關將近..老實說..我個人身在裝修行業也有二十個年頭..
除了我剛當學徒時有那種景氣太好找不到師傅的情況..一直至今才又開始出現..
我目前手邊有三個案子..一間是兩百坪左右的餐廳..
我手機裡名片裡..能打的電話通通打爛了..至少有超過五十位師傅
苦無師傅可以幫忙施工..由此可見..目前的景氣真的沒辦法和以往相比..
今天會開高價..我個人猜想..其主要是有沒有師傅可以施工..
所以我才說不管他今天開的價錢為何..
最主要的原因..有沒有人..
今天工程在多..沒有師傅..有辦法施工嗎..
在苦無師傅的同時..又是硬要施工..只好提高價錢請師傅來工作..
但也要看師傅願不願意買單..
在我們這一行..第一重點是人情..第二重點是金額..
假設以同樣做工每日三千計..我原有的地方就有辦法工作..那又何必另外跳槽找其他出路..
除非是真的沒工作..才會另尋他處..
如果硬是要請師傅過來..如果不加薪..那又何必賣你這個人情..
在者..就算加了薪..師傅也不一定會過來幫忙..
所以在景氣變好的同時..工程越來越多..但師傅確越來越少..
我相信價格的波動性也會越來越大..
我也相信目前應該有很多設計師會找不到工班協助工作..
因為等裝修的人還有很多..
我並不是指今天開價給你的人有沒有良心問題..
也不是克意要護著承包商..
只是目前的巿場機制就是如此..
所以我也才覺得他會開如此的價碼..
老實說..我也沒去看你的估價單..所以我才會這麼做回覆
至於合不合理..我想就看個人感覺..
板大也可以在另尋他人估價..祝你裝修順利..
或許我在社會上打滾的沒有您那麼久
也或許"報價"也是門很深的學問
就我對您回文的認知是...
您認為報價金額較高的廠商也許是手邊就有師傅可以施工的
而別人報價較低的廠商還要橋師傅
以上如有誤解，還請指正
另一方面
我個人的原則是：把話說在前頭，願者上鉤...遮遮掩掩只會讓我覺得你在騙我
就算今天真的因為找不到師傅而不得不加價...
請直接在報價單內加註一項"搶師傅工資"
業主自然會視該工程之急迫性而作出選擇(接受與否)
而不是把費用灌在其它項目內(現在網路發達，材料&工資成本不難抓)
老實說...這份報價單我幾小時前也與一位在業界將近20年的朋友討論
(先前他在忙，直到今晚才有空幫我看)
結果浴室的部分連工帶料最多不超過5萬(以貼拋光石英磚下去估算)
-------------------------------------------------------------------
結論：他的師傅做工每日一萬五才請的動? (報價多的五萬拿來搶2位師傅2天工資?)
有關係就沒關係
沒關係就有關係
Welcome to Taiwan
木工工會 wrote:
.我個人身在裝修行業也有二十個年頭..
除...
今天會開高價..我個人猜想..其主要是有沒有師傅可以施工..
所以我才說不管他今天開的價錢為何..
最主要的原因..有沒有人..
今天工程在多..沒有師傅..有辦法施工嗎..(恕刪)
我也是統包工程,泥作出身,也是作20出頭年
今年真的很難調人,去年只要提早4-5天頂多一星期
就能調到師父,木工,泥作,打石等等
今年尤其是下半年,一個場子要開場,
打石工就找了5-6個,都要等1-2星期,最後還是靠交情硬拉來幫忙
木工跟泥作師傅也是很難調人,泥作師傅最難找人
都要1-2星期以上,泥作師傅更是一拖再拖,別的老闆也都不放人的
每個案子最後要交屋,調不到師傅
都自己加班,加上班底師傅,死命作到8點9點才下班
我覺得缺師傅依序是,泥作,木工,打石工,水電,油漆,以上是指底子好的師傅
台北2500是點不到"會的"師傅,我發自己師傅,一天工資都三千了,還不包含飲料水便當
從人力公司找來2500的師傅我有用過,木工釘完,我請人拆掉重釘,都是縫隙不平
泥作師傅抹完牆壁,我5尺鋁尺一壓,都凹凸波浪,我自己花時間上土膏補平
半桶水出來說他是師傅,問他們公司給他們多少錢
哪些拿我2500的師傅說,他們只拿到2000元,以後我就不敢找2500的師傅了
寧可撐下去師傅來,或是自己加夜班自己作
免得幫倒忙
請注意~這是討論~就事論事~((不敢也不會在眾多魔人神人的01接案子))
會來01是因為以前自己的估價單被PO在01~
1.一般30*60板岩磚或高亮釉 地+壁坪浴室 (預設:地2+壁6=8坪) 說真的2坪的浴室不多
含損耗+搬運 一線或二線廠牌((不含:進口或特殊廠牌價位))
$14000~20000((地壁磚成本))腰帶 單花磚 磁磚加工另計
2.拆除+新開門 清運 保護+前清+後清((統包的話 不需要管幾台車))
一般人會精算幾台車來說 在承包商心裡會覺得..((這麼會算..自己點工不就好了))
因為工程施作會有很多風險 打破水管.師傅受傷.漏水到樓下.有的沒的
前幾個禮拜 漏水到樓下 免費幫樓下換天花板 40年老房子 施工+打破水管
$16000~22000 ((高低標))
3.舊門砌磚含料
$6000~8000
4.冷熱水 排水 開關 插座 改管+暖風機 ((不含暖風機獨立電源))
$13000~16000 ((高低標)) 特殊情況:增加小便斗或有淋浴也有浴缸 崁壁設施 除外
5.泥作打底+貼磚 含水泥砂料
這部份也不要去寒客外面貼工一坪多少多少~雖然我也是依坪數計價
廁所的坪數 無法去找依坪數計價的師傅 因為依坪數計價的師傅 大多壁磚的只會貼壁磚
地磚的只會貼地磚 打底的只會打底
$28000~35000 ((因為本案坪數大~一般為地坪1+壁坪5=6坪上下))
6.防水+開關插座+特殊填縫劑
$4000~7000不等((高低標))
7.浴室門斗門扇 一般塑鋼門到晶鑽塑鋼門 南亞慶祥門
$5000~10000不等
8.浴室天花板 一般PVC到矽酸鈣間接照明天花板(含油漆)
$6000~12000不等
9.衛浴安裝工資 視現場設備數量而定
$4000~5000不等
一間浴室好了 ((不含衛浴設備))高低標約$96000~135000不等
跟原估價單多了一個浴室門斗門扇
10.衛浴設備
11.浴室外牆壁油漆 因為有新舊門位置遷移
12.浴室外地板或天花板收尾復原
以上為我認為的統包價格 ((施工現場:風險 困難度 樓高 保固))
地坪兩坪的浴室~個人機率不到1/15吧~回覆個長寬高計算一下吧
討論就好 勿筆戰
wsctw wrote:
或許我在社會上打滾的沒有您那麼久
也或許"報價"也是門很深的學問
就我對您回文的認知是...
您認為報價金額較高的廠商也許是手邊就有師傅可以施工的
而別人報價較低的廠商還要橋師傅
以上如有誤解，還請指正
另一方面
我個人的原則是：把話說在前頭，願者上鉤...遮遮掩掩只會讓我覺得你在騙我
就算今天真的因為找不到師傅而不得不加價...
請直接在報價單內加註一項"搶師傅工資"
業主自然會視該工程之急迫性而作出選擇(接受與否)
而不是把費用灌在其它項目內(現在網路發達，材料&工資成本不難抓)
老實說...這份報價單我幾小時前也與一位在業界將近20年的朋友討論
(先前他在忙，直到今晚才有空幫我看)
結果浴室的部分連工帶料最多不超過5萬(以貼拋光石英磚下去估算)
-------------------------------------------------------------------
結論：他的師傅做工每日一萬五才請的動? (報價多的五萬拿來搶2位師傅2天工資?)
說真的..您誤會我的意思..
我認為會報高價..其主要是身邊沒有師傅..
所以才要報高價如果真的有做..他在想辦法調師傅..
如果沒做他也就算了..因為找不到師傅..
在者..搶師傅工資..或許今天你能接受..但..其他人呢..
很多人我想也是說一套做一套..真的開出來..為什麼會多這一條.
會不會有人也開一篇文..今天多一條搶師傅工資合理嗎..
這都不是每個人能接受的..
估價單要開到每人都能接受..我想這是不太可能的..
老實說..正因為網路發達..所以每個人都上網比價..
但..每個人的情況不見得都是一樣的..
屋內狀況..樓層..有無電梯..
在來施工方向..施工種類..單一施工..還是整合施工..這跟價錢都有相關..
今天我是一個木工工作者..如果我說我做一個櫃子材料只要一萬塊..為何大家衣櫃一座要四萬..
這就是網路..實際情況如何..沒人會分享..只有結果..
在者..師傅手藝上的問題跟價錢也有影響..
還有..浴室部份..連工帶料不超過五萬..我想你的朋友應該是算錯或想太多了吧..
我大至上算給你看好了..
今天一間浴室拆除見底..大概要兩天的拆除工.
很多人會說..拆除工是睡著了嗎..拆一間要兩天..別忘了..廁所腳路不好..
要邊打邊清..還要裝袋..其中不包含搬運到樓下..兩天拆除..一天以3500計..
加一天小工搬運..2500兩天7000+2500=9500
泥作粗杯要做兩天..可能也有人覺得泥作睡著了..一間廁所抹兩天..
其實沒看錯..他粗杯就是約要兩天的工作天..一天3500*2~7000
在加上小工兩天+5000
泥作工資要價約在12000
這是以天數計算喔..單泥作跟拆除的工資就要21500
在來在來..垃圾清運一輛..3500+小工搬運..一車收你5500不過份吧..
以目前工資及垃圾車來看..要價約27000
還有重點..今天水泥砂誰要搬運..磁磚誰要搬運..
如果今天你的樓層是沒有電梯的情況下..
這些水泥沙加磚磁給三個小工搬運我想應該是一定要的吧..
有電梯的情況下捉兩個小工..分別是5000跟7500自己加..
那磁磚問題..今天的磁磚就算25*33也是有貴跟便宜的..
拋光等級也有差..金額也有差..
我們以60*60的拋光來算好了..一片以300計..
一坪10片你的廁所兩坪..實際貼磚部份我們以6坪計..
磁磚部份要價18000
這其中還不包含磁磚水磨..
水泥砂及其他建材我們小計算6000塊..
材料部份要價24000
27000+24000+5000或7500
怎麼算都不止五萬..
而且這還是以點工點料..沒加上利潤及一般開銷..
一般泥作施工一間廁所..我個人經驗..一般經驗大約便宜的一間也大約要落在十萬左右的價位..
若要是設備及磁磚用比較高檔..隨便一間十四五萬都是跑不掉的..
以樓上的粗估..泥作部份要價約在75000含利潤..
水電呢..門片呢..設備呢..
泥作部份我大致上幫你捉出來..剩下的你在自己算算看..
我相信我算給你看的應該很清楚吧..
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