裝修房子一坪要準備多少錢?? (第4頁)

Keith4738
個人積分：206分
文章編號：7333127

206分

31樓

2008-07-31 18:56

一般人常有個錯覺,就是看得到的部份才是"裝潢"
往往忽略了隔間修改（包含新設的大門,鋁窗,水電配管,空調系統....）等較為隱藏性的工程項目
所以會有"不知道裝潢費用到哪裡去了"或是"設計師一定虛報很多"這類的疑問產生

我有個朋友,室內實坪約28坪左右,裝潢費（不含家具電器）接近350萬
乍聽之下應該會是奢華的裝潢表現,但實則不然
他的老屋翻新,廚具花了120,空調40幾,水電及情境控制系統大概60幾...算一算剩下的"裝潢費"只有130萬左右
實地參觀時,眼睛所見到的木工窗簾地板等項目,應該不會超過80萬
所以他對外都說,他的裝潢費每坪:3萬

wantrv+01

wantrv+01
個人積分：42分
文章編號：7333346

42分

32樓

2008-07-31 19:18

建議您先去搜尋引擎找下列兩個網站（mobile01不能貼網址！）

詐騙裝潢監督聯盟-新浪部落

台北市室內設計裝修公會

總機請按0

總機請按0
個人積分：1分
文章編號：7335424

1分

樓主

2008-07-31 22:14

wantrv+01 wrote:
建議您先去搜尋引擎找...(恕刪)

剛去看了一陣子,真的很不錯,好像吃了大補丸

裡面提到設計師的利潤20-50%,50趴太嚇人了
多看了几篇好像比較可能落在30%

明天真的用心去好好談談了,當然我會給合理的利潤
先聲明設計費我己經付了,再來給賺個10%-15%尚能接受,況且我不相信施工時他們會時時在現場看著...
要好好談談了

撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.

bear098

bear098
個人積分：33分
文章編號：7339171

33分

34樓

2008-08-01 2:57

不是每個設計公司的利潤都有像樓上說得20%-50% 那麼完美.....

有的人是真的想做好設計...賺的絕對沒有到30%...

基本上有良心的設計師就會照坪數收設計費...而施工費用是分開的...

也不會從施工費用在抽...不過...死要錢的就會亂灌水....

那些人是用想辦法用爛設計賺到最大的個人利潤!!!!

端看業主是找到那種設計師......

總機請按0

總機請按0
個人積分：1分
文章編號：7340509

1分

樓主

2008-08-01 9:18

bear098 wrote:
不是每個設計公司的利潤都有像樓上說得20%-50% 那麼完美........(恕刪)

我澄清那個不是我的論點,免的大家誤會
請大家參考32樓去搜尋進去看,裡面真的有夠多

還看不太完,我只看最近幾篇
有要裝修的01友,真的要進去先看一下別人的血淚
真慶幸到目前我的設計師都還很OK
圖面也有符合我的需求,溝通配合OK

但問題是施工報價讓我不知如何,
前几天依他報的冷氣型號價格去訪了一下

不訪還不難過,我請人到新家現場估,而且開出估價單的
還不用殺價,我的設計師報價一台室內機約貴2500-3500,(看大小台不同)

其它看不懂,但價格差不多,但外面的廠商多台熱交換機,他想多賺錢吧!没叫他估自己估進來了
所以整体還是設計師貴了點.

當然我必須安慰,設計師没有拿監工費當然是灌裡面,這點設計師倒也明白的說了,他有灌合理的利潤在報價中.

煩啊~~~所以才會想說干脆不管這些鎖事,直接看總價好了,問問,大家一坪都估多少??當然不會准,因為每個人做的東西不同,但也算有個底吧! 才不會像支肥羊一樣,當肥羊也就算了,怕連要住的蓬子都亂七八糟才慘.

撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.

bear098

bear098
個人積分：33分
文章編號：7353500

33分

36樓

2008-08-02 1:18

說實在...連很多工班..跟設計單位報價也都亂報...

如果不是大公司或是配合很久的工班...

我自己也碰過白爛的工班...報價跟我後來用的差一倍...

so...只能說...就多看看摟!!

還有設計單位很多開的所謂估價單那都亂寫的....看那根本不准...

所以很多人拿那種估價單來問說你能做的比較便宜..或是他有沒算貴媽...

見鬼勒..哪種東西那看得准....要看材料跟細部的圖...等等才看得出來吧...

那跟一般公司報給政府的內外帳是一樣的....

ttmanttman

ttmanttman
個人積分：5分
文章編號：7379338

5分

37樓

2008-08-04 10:09

小弟最近剛好在裝修中.先繳了些學費
以下的"經驗"供您參考看看

需裝修的部分(室內面積10坪)

1.挑高工程6坪(C型鋼..骨架都用雙支...在鋪上紅膠夾板...還有C鋼做的樓梯不含扶手不含烤漆)
2.室內的水電(廚房.浴室我都沒動到)-
需新增加挑高部分的電視座X1.電話座X2.網路X1.插座X10.2樓+1樓壁燈含樓梯燈共5燈的線路
3.燈具的安裝費另計-約10盞+1盞客廳主燈的安裝費（皆不包括燈具費用）

以上已完工

4.冷氣最少一台(預算3萬)
5.熱水器一台
6.窗簾約3作
7.挑高部分的木地板(6坪)
8.簡單木作(包括一樓倒吊面所需用矽酸鈣板)+簡單電視主牆+夾樓部分修飾(接縫處)+2樓開放式欄杆(不含玻璃)
9.整間油漆(含批土)+樓梯噴漆
10.最後一條屋內總清潔費(大約3-4人可能要花1萬元)

4~10部分都未施工所以還不能搬進去

1-10以上不含家具.電器.燈具應該以30萬內做好比較合理

(地板總面積約10坪)=1坪裝修費3萬

我沒控制好所以超過預算.也花了些冤枉錢

因為我每一項都是分開請人估價.施工的(好累)

我想下次應該要以總預算來估價才對

如果不是很在乎的細節+怕麻煩的人建議以總預算一次發包較省時省力...但須多付點監工費
我看到中間裝修的過程(打牆.打洞的+整間都垃圾+油漆味+菸蒂+灰塵).真的傻了
聽說有屋主還監工到氣喘發作(粉塵吸入太多)
油漆味吸太多進去也不好.頭會暈

anxiouslee

anxiouslee
個人積分：5分
文章編號：7390024

5分

38樓

2008-08-04 22:25

我的是一間位在台北市區內的3米6挑高小套房
不含家具家電，一坪大約做了4萬塊

給各位參考一下～