中部預售屋，上下兩層樓，裝潢報價1000萬.... (第4頁)

清舞非揚

清舞非揚
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31樓

2024-11-24 23:24

多找幾間來報價看看。

錢多錢少不是問題，又沒有內容和細項，

2000萬也不是問題。會在意，重點還是你花不起。

不然就找別家囉！

Roy9106

Roy9106
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樓主

2024-11-24 23:33

沒想到不少人對這個話題感興趣
不過對我來說
家就只是個遮風避雨，可以吃飯，可以睡覺，小孩長大有各自一間房的地方
沒有要甚麼高檔裝潢，這對我來說根本沒意義
就如同之前提的
房子會增值，但裝潢只會貶值

我想設計師是在探我們的口風，想挑戰一下我們財力，和願意出多少
我太忙碌，都是內人在接洽，結果談出這種金額，可能和內人虛榮心作祟有些關係
是預售屋，根本還沒蓋到我們的樓層
圖目前也是用建商的原稿下去修

目前除了換裝潢公司之外；還有另外一個想法，全部都改成投資用，就不住了
加另一戶，總金額快1.5E
交屋後，房貸繳個五年再賣掉，絕對不虧本
謝謝版上朋友建議

timlo

如果是自住的話裝潢還蠻重要的，不如想想你一年願意花多少錢提高家人的居住生活品質然後乘20-30年。投資的話就毛胚屋也沒差，也別打通了，以後比較好處理，不過虧不虧本沒有絕對的

2024-11-25 0:08

JOE

JOE
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33樓

2024-11-25 0:37

Roy9106 wrote:
沒想到不少人對這個話...(恕刪)

我如果中樂透很想學國外電影這樣弄個市區高樓層買個上下樓層打通

https://stockcake.com/i/urban-skyline-view_215931_39835

sundorys

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34樓

2024-11-25 8:05

別去聽那些什麼一坪20萬裝潢費是正常報價，我聽你在唬，你又不是大設計師，路人等級也要這樣收錢啊？先照照鏡子吧

goodpig

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35樓

2024-11-25 10:18

Roy9106 wrote:
目前經過詢問建商專員小姐的結果
同樣的情況，其他住戶
樓上樓下打通，最高報價700左右，我想是這已經是頂規
我不太能理解62坪，非毛胚有標配，只是加一個樓梯，可以報到1000萬
我並沒有要進口瓷磚，也沒有要全室大理石
有一部分配超耐磨木地板，根本沒有什麼全室頂級建材
很多還是建商原本就有的配置
對家的要求，就是可以住可以睡，可以休息就好，完全不需要頂配
是怎麼報到1000的

你當初到底有沒有跟設計公司明確表達你的需求跟預算？

如果有，那他們還報出遠高於你的需求與預算，的確該唸一下

沒有的話，你覺得設計公司會算命嗎？會猜你的內心想法嗎？

Finepix~鋼

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36樓

2024-11-25 10:19

sundorys wrote:
別去聽那些什麼一坪20...(恕刪)

他是用毛胚屋下去算的
或是自地自建的價格
以開版的情況來說除非東西都挑很好
不然是不需要這樣多的

foolingaround

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37樓

2024-11-25 13:34

Roy9106 wrote:
目前版上沒有人回覆到行情價
比如毛胚屋一坪多少，有標配的一坪目前行情價多少，再分低、中、高等

沒有設計圖跟建材表，很難回覆所謂行情

毛胚屋我們有做過一坪10萬，也有做過一坪35萬的。
室內八十幾坪做了三千萬。
(某上市公司董座，用了一堆高價木頭石頭)

其實對你而言可能沒啥參考意義，
因為每個案場都是個案。

不同等級建材價差很大的

你可以多找幾間諮詢談談看。

但未必報價貴的就是騙子
報價便宜的就是老實廠商

記得要注意一下內容，別用價格判斷事情

Roy9106

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樓主

2024-11-26 0:59

foolingaround wrote:
沒有設計圖跟建材表，...(恕刪)

感謝認真回覆
朋友建議可以留一戶自住，其他的都當投資用，我是都沒意見，32坪弄成四房也可以住
目前狀況是讓內人自行去收尾(原本她自己找的設計師)
只是內人超喜歡新品牌建案，精華地段，又有view，過年在家裡落地窗就可以看煙火
叫她放棄新房有點難，所以裝潢可能還是要進行，現在她總算願意接受建商提供的幾家設計公司
不然我全拿來當投資用，她就沒新房子可以住了
可嘆資產在成長，內人的金錢價值觀卻跟著膨脹扭曲，只有真正在事業當中起伏的人才知居安思危

只要金額不要讓我受到驚嚇，設計公司有合理利潤，設計施工中規中矩，我的功能就是個付錢的
監工我不行，巡視沒時間，建材有看沒有懂，這也是為什麼找品牌建商和合理的設計公司的原因
倒不是我是什麼土財主、大企業家，或是要求多高品質，單純就是工作太過忙碌，沒有太多時間去處理

把所有的回覆看了一輪，對這個設計師圈子算是有一點粗略的認識，令人嘖嘖稱奇
恕無法一一回覆

warwickwang

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39樓

2024-11-26 13:44

Roy9106 wrote:
感謝認真回覆朋友建議...(恕刪)

是啊，請注意目前政策就是有利自住，

所以要能自住+投資才是最適合買房，

至於有在做生意其實有太多投資管道，

私下跟你說一個大台北的裝潢現況喔，

很多買了好建商好營造商的高級住宅，

交屋驗屋一看內部施工品質與完工讚，

就直接工業風加上家電家具沒多花錢，

省下幾百萬上千萬繼續下個投資理財。