分享 - 頂樓加蓋老舊公寓改造(圖多) (第4頁)

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樓主

2008-07-16 8:49

ben871359 wrote:
小弟也認為這風格會讓...(恕刪)

謝謝你
買房子是件人生大事
住屋的條件.週遭的居住環境.通勤的便利性及購屋的預算等..
諸多考量因人而異
老房子必須經過改造.修繕.包裝才能延續它的生命及創造其價值
老房子整修確實要花較多錢及心力但可塑性比較高公設比較低

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樓主

2008-07-16 9:26

ben871359 wrote:
小弟也認為這風格會讓...(恕刪)

補充..
總工程費用約150萬元
若同樣是30坪的新舊房子為例
新屋1坪30萬購得.舊屋1坪20萬購得
房屋價差為300萬元
舊屋整修每坪單價為5萬元計則為150萬
新屋裝潢每坪單價為3萬元計則為90萬
如此比較舊屋似乎較為划算
檢視房屋是否漏水確實下雨天最佳
房屋內部如有舊裝潢包飾可以注意角落
及表面是否殘留水渍
或觀察壁面油漆是否色差或隆起的反潮現象

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樓主

2008-07-16 21:17

黑狗弟 wrote:
挖~~~~~真水.....(恕刪)

挖..黑狗弟你的鬍子好酷
謝謝你的讚美

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樓主

2008-07-16 21:31

傑5127 wrote:
以下是朋友親身體驗購...(恕刪)

樓下的leetsunqpo說的沒錯
購買頂加房子需事先調查增建部份是否為84年前增建
即使是若想翻新也要照相備份
翻新面積需與原面積相符
新增部分高度不得超出120公分
如圍籬欄杆..不違法

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樓主

2008-07-16 21:43

leetsungpo wrote:
民國84年前的違建，...(恕刪)

是阿..頂樓溫度確實較其他樓成高
空調頓數的計算需乘以一般所需的1.5倍才夠
頓數不足既不能滿足需求又耗電

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樓主

2008-07-16 22:23

slash.kuo wrote:
好棒啊，真羨慕，不過...(恕刪)

謝謝你
位置位於內湖路3段底也就是金龍寺附近
房子剛好坐落於三面環山的中間
近登山步道的入口處
產業道路可通往五指山.碧山岩.金龍寺.外雙溪.士林等..
有機會可以一起爬爬山

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樓主

2008-07-16 22:48

harker1602 wrote:
我喜歡書桌旁的躺椅....(恕刪)

我也喜歡那張躺椅
有一回心血來潮拖到花園睡覺..
半夜翻身輾死了一隻蝸牛身上黏搭搭的...
裝修的時候礙於經費有限省略掉了壁面那部份
原本打算自己釘木條讓霹靂(爬牆植物)爬的..

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樓主

2008-07-16 23:05

peng7520 wrote:
果然是人要衣裝,佛要...(恕刪)

謝謝
剛搬進來那段日子確實感覺像是在度假
整個人慵懶了起來工作都不想做囉...嘻

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樓主

2008-07-16 23:28

K671008 wrote:
色澤好深，給人沉穩的...(恕刪)

呵.呵我是5年8班的同學

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樓主

2008-07-16 23:40

SStar wrote:
難得見識到古色古香的...(恕刪)

謝謝你喔