先整理一下:
1. 小弟是農地, 再過幾個月就滿二年, 可以合法申請蓋農舍 (30%以下). (法令上最大可蓋 150坪 / 10.5M 高, 不需建築師蓋章).
2. 豪宅? 非也, 只是一個想要實現夢想的 Home, not just being a House.
3. 有不少的人說直接找個建築師最快, 但目前最大的困擾就是何謂 "會設計的建築師". 別人的案件, 可能 copy 一下就好, 我的要花數個月討論, 還不知能不能合我的胃口, 畢竟台灣制式的豪宅太多, 但 open / 簡約 / 自然採光的案件不多. 尤其又要考慮經濟成本下. (台灣有錢人太多, 但輪不到我.
)4. 書房與孝親房 : 一開始也有考慮到孝親房採光/景觀的問題, 但仔細去評估使用的時間及習慣. 孝親房只有晚上睡覺時用. 但父母皆退休, 其白天待在書房/客廳/戶外為多. 因而把書房留在前面, 較為適當.
5. 一樓之公衛浴, 因成本 / 空間考量. 目前想採一起使用. 不過孝親房部份也同意網友所言, 其實不需多開一個門. 會有不少使用上之困擾.
6. 八角窗之餐廳改為小型 Family room / 下午茶室 / 早餐室 / 西餐宴客室, 下雨/冬天之小朋友室內場所. 只是另一問題就是平常用餐的地方及廚房就要另行規劃了.
7. 樓上小朋友的房間, 各位所言也是有理, 可能就另行規劃套房式的. (說不定以後二個使用習慣不一樣, 還會打架)
8. 另外再找資料的過程中, 本來以為 SRC比較貴, 但如全包 (含室裝去計算), 好像又不會比 RC 來得貴. 這與一般的想法不同. 不過如果全部用乾式工法之鋼骨+陶瓷板, 就不便宜了.
先這樣, 其它想到再 PO上來.
Santorini wrote:
小弟是農地, 再過幾個月就滿二年, 可以合法申請蓋農舍
好的建築設計.應從外到內面面俱到...幾點淺見
打造現代農舍首重環境的營造..."植樹"是首要.先規劃可以省下一比不小的花費
動線空間關係要明確.如客聽與餐廳.餐廳與廚房.主臥與更衣間.更衣間與衛浴等等......
建築要恆久管道是重點...線路的走法關係到空間的運用與安排.......
好建築開窗間隔牆必須依地理環境.巧妙善用自然的光影........
大坪數住宅空間設計.起居室是必要的.否則敞大的客廳要維持舒適的溫度.電能相當可觀
營造高品質的生活.上班上課下班下課.家人的相處.開始在廚房一天的結束也在廚房.....
好的建築設計非三言二語可解釋.也不是圖面上檢討的出來的.製作比例模型模擬日照是打造好建築的第一步.....
建議您還是找建築師吧
可以先跟建築師提概念想法
找間不錯的幫你規劃
一定自己規劃來的好
既然是農業用地興建農舍
也就是說空間並沒有所謂的客廳多大緊鄰什麼
因此應該能規劃到空間跟空間的關係是完美的階段
開版的大哥您的平面圖看得出來畫的很用心
但沒有空間概念指的是空間與空間的關係如何運用
講白一點就是沒有建築概念拉
這牽扯到外觀 開窗 與 農地環境 當地氣候等...都有密切關聯
每個人的喜好也都不一樣
我只是給您我對平面圖的小小建議
首先八角窗處理不是很恰當
當然景觀美是不錯
但是否考慮到隱私?
側入口近來的處理空間上顯得稍微不恰當
動線重複
餐廳到廚房動線稍微遠了些
大門進來的客廳動線不覺得壅擠嗎
既然坪數夠大應該不需要用到把每個空間像小格局小套房一樣努力把每個空間用到極限吧
譬如
樓梯旁洗手間
拿到挑空不是更好嗎
一些公共空間及私密空間的關西大小
拿捏不恰當
總之建築及室內設計要做到很好並不是這麼簡單
不是只有幾張平面圖能說明的
好的設計不單單只考慮到坪數大小 室內格局關係
不管是基地內的大門入口位置 開窗 建材配色
室內的格局空間關係 小到每個家具飾品擺設
每項都有他的專業性在
當然最重要的還是要你自己喜歡
這才是重點
Santorini wrote:
謝謝各位大大的意見及...(恕刪)
可以合法申請蓋農舍 (30%以下)....有嗎???
就小弟所知，農舍的建蔽跟容積還是要看農地的區位跟地目
要看是在都市計畫內、都市計劃外還是實施區域計劃地區而有不同的差別
一般來說最常見的建蔽率應該都是10%，最大總樓地板面積495 M2，高度小於10.5M(三層樓).....
至於要不要建築師簽證，或許各地方的建築自治條例不一..但在宜蘭縣是一定要建築師簽證的(除非建築面積小於75 M2)
其實我自己也被各縣市這些單行法規跟自治條例搞的有點迷糊了...每個縣市的作法都不盡相同
話說回來，能夠找個建築師幫你設計簽證應該是正確的方式
我建議大大打個電話去該縣市政府的建管課問清楚一下會比較妥當，問個心安也好......
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