lumeis wrote:
若是有在收看日本BS...(恕刪)
這個節目我也常看!!
只不過看到後來感覺距離很遙遠...
所有的設計案成品有些非常簡約...很棒...有些很有安藤風
但....很多屋子感覺卻不太像給人住的
比較像展示空間...
裡面的主人們好像都不買東西...
屋子裡都空空的.....
1. 他們的自有住宅是, 先買地, 再找設計所來蓋房子, 所以在日本反而社區型的建案不多... 除非是國宅型的.
因為如果你買不起房子, 政府會安排國宅給你租, 租金也粉便宜, 如果有生小孩, 就可以再申請大坪數的房子來租.
租期無上限到你老都OK. 所以日本人的住宅自有率只有7成, 當然美國是最低的. 只有台灣是到8成5.
WHY台灣很高, 就是因為政府沒有做配套來讓住屋需求者能以公有管道來完成租屋流程, 變成租了也不安心,
不知何時房東要收回房子, 所以只好硬頭皮去貸款買房. (離題了先就此打住...)
我看過節目上他介紹一個全新建案, 買22坪的土地是1千4百萬, 而蓋全新透天2層樓的要1千5百萬, 比土地還貴!
但是真的粉讚也很時尚. 全木地板並加上開放式的中島式廚房. 還有頂樓花圃. 全部3千萬日幣差不多就1千萬台幣打死了.. 換成購買力指數, 大約就5百萬台幣左右呢!
看完只能說人家土地是我們26倍, 但人口有只6倍, 試想1坪土地還不到20萬台幣. 但生活環境及水平有豪宅的水準, 就更別提美國更低的房價了. 有機會來移民吧, 完全的一次到位!
1. 他們修繕的費用, 算是很實實在在的, 而且日本長年的經濟低迷, 形成了特殊的M型社會, 也是是要便宜, 但用料也都很有水準, 因為他們主要是要做信用的, 他們的老屋不像台灣只有3,40年, 而是6,70年或是破百. 所以建築文化及技術都十分悠久, 老屋的耐用度也是很不錯, 很多木工師傅都是世代傳承下來. 而設計師主要就是收設計費或監工的動作. 而且都上電視, 對設計師也是一種宣傳的效果...當然費用我想實際的會比電視上要加個1,2成.
2. 費用主要是看屋主的預算, 1千萬算多的, 看過最低的450萬日幣也是可以做得很不錯.
所以說費用不是絕對, IDEA跟設計師的技術才是決定一個物件成功與否的關鍵.
3. 他們的房子多是透天獨戶, 但很小大約10~20坪之間, 所以收納是關鍵! 這也是每次改造的重點, 所以利用透天的特性, 90%就是往上或地板去挖空間出來. 或是一物多用. 做隱藏的桌子在地上, 如此可以活用.
4. 每次AFTER的影片, 很寬敞但是還沒有把原本的東西都還原, 而且一開始他們就會建議屋主丟掉原本用不到的東西. 所以實際上的東西還是會爆多才對!
最後你會想移民過去, 因為說實在的, 畢竟台灣的裝潢業, 還是把業主當盤仔, 要房子好看OK, 口袋的錢再給我吐出來. 很多工班都是在打游擊, 或是設計師低價承接後, 再漫天灌單要價. 而社會公平中, 也沒有看到有什麼主管機關, 能站在人民這邊為大家把關, 不然怎麼那個多裝潢的抱怨文出現在MOBILE01上.
但逃避也不是辦法... 只能說 革命尚未成功, 同志仍需努力 呀!!!
文的話, 光聽單方面的講法怎麼知道問題是出在哪? 看過就算了~
2. 日本是產木材的, 有一段時間日本政府鼓勵種杉樹, 所以很多地方都有杉樹, 結果後來變成花粉症的
最大元兇, 還有要求國賠的....
3. 日本人是不是大多都有「一軒屋」(就是獨棟建築)可以住, 我持保留態度....日本地方大, 交通便利
在比較離市區遠一點的地方是比較多獨棟建築, 不過代價就是很長的通勤時間. 有點像我們在桃園,
林口買地蓋農含的感覺...
4. 我在弄房子的時候我設計師有帶我去看她在做的案子, 三層樓總價大約也是250~300萬以內, 也是
留下本體結構其它全拆了重弄.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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