小雪糕 wrote:
地雷1：這家公司沒有「建築物室內裝修業登記證」，根本是「無照業者」。
老實說，我原本根本不知道要從事室內設計裝修的公司，不但要有公司登記，還必須具備「建築物室內裝修業登記證」，才算是「百分之百」的合法業者。
在台灣，「無照業者」也能做室內裝修設計，但是在向台北市政府申請「室內裝修許可」的時候，就必須找「有照建築師」或「有照業者」代辦。
但是「有照建築師」跟「有照業者」為什麼要白白幫你辦？當然是要費用。費用誰出？當然是屋主！
在簽約當時，我根本不知道「有照」、「無照」這回事，這家公司當然不會告訴我，他們是「無照業者」，只是在合約中「仿照」有照業者的文字敘述：「依法辦理室內裝修許可或消防審核申請，由乙方代為辦理，如發生審查費用及相關專業簽證費用，依約由甲方負擔，憑據按時核銷。」
這段敘述「看似」沒有什麼問題，但問題可大了！因為「無照業者」因為自己「無照」而必須找「有照建築師」或「有照業者」代辦的成本，已經在我毫無所悉的前提下，不明不白地通通轉嫁到我身上來了！
如果我知道這家公司根本沒有「建築物室內裝修業登記證」，我是不可能會跟這家公司簽約的。
「無照」是第一個大地雷。
這個好像跟小弟的認知有點出入
基本上不管對方有照無照
只要你需要申請室裝許可（簡易或兩階段都要）
這筆簽證費或規費就是跑不掉的
差別可能只在於含在服務費內或另計
只是如果是建築師事務所辦許可
而建築師本身又同時持有公會審查室裝資格
流程可以更快而已，規費一樣要繳
後來又看了一下樓主說的登記證
這個登記證要有前面說的這兩張技術士證照的其中一張才能有
所以只看這張登記證，還是要注意他是拿施工類的還是設計類的
再來說到樓主說的「建築物室內裝修業登記證」
小弟記得應該是分成「建築物室內設計」跟「建築物室內裝修工程管理」
這兩張都是乙級技術士，分成從事設計跟施工兩塊
如果一家公司的負責人或員工只有「建築物室內設計」
那他只能從事設計規劃服務，不能承攬工程
所以兩張都要有才能同時承攬設計及工程業務
而因建築師執照可以直接跟營建署申請「建築物室內設計」的證照
所以建築師事務所也只能承攬設計業務（涉及營業項目）
小弟因為用不到就懶得去申請
再者有關無照設計師這塊
目前的從業環境跟法令就是如此
一家公司只要有一個員工或負責人有證照就可以
（相關法令是技師法的精神嗎？這個不是很確定）
以建築師事務所的設計業務來說
一家建築師事務所內可能有多位建築設計師及一位以上的簽證建築師
這些設計師也不是每一位都有建築師執照
但他們設計出來的圖面及法令檢討概由簽證建築師負責
所以簽證建築師責任很大，圖出手之前必須要仔細審閱
去申請建造執照啥的，也都是說依法由建築師簽證負責
會扯到這邊是因為每每只要地震後有房子倒了
就會有些記者在吵沒牌設計師這件事
這些記者想講的應該是借牌簽證這個行為
這本來就是法令所不容許的，而且這年頭也沒啥人敢這樣做了
設計師本來就沒證照，只是有受過相關科系的訓練
而回到主題的「建築物室內設計」跟「建築物室內裝修工程管理」這兩張
這也只是讓非建築師的室內裝修業者可以去申請室裝許可而已
不用一定要透過建築師事務所來申請
至於後面這家公司的作為......個人是覺得不OK啦
但是簽約預收設計費幾％這點，覺得算是保障設計者
畢竟很常遇到來邀圖的業主（講好聽叫邀）
圖跟報價拿到後就開始到處比價，設計費最後一毛都沒有的
所以現在大多都是沒簽約就不會給任何紙本圖說
討論時會給業主看啦，只是不會給檔案跟任何紙本也不能拍照
但簽約收設計費是兩造必須事先談好的，包含％數
只是從樓主的敘述來看，這家可能真的是有點兩兩的
設計公司的成果不就是出圖嗎？而且一坪一萬......
只能說現在的設計公司都很敢開價......
改天也來收個一坪一百好了......
我們公司本身是持有室內裝修以及室內設計的雙證照公司
並非大家說的"靠行" "借牌"也在高雄市政府有營業登記資料甚至連市府涵都能提供
一個案子下除了裝修/繪圖大項目之外
我們要背負是施工安全/工班品質管控/材料的管控/施工進度掌控很多
不是單單換個水管"而已"、拆個牆"而已"、鋪各地板"而已" .....
持有證照不是要顯得自己特殊而是為了要讓業主知道他配合的工作夥伴是有政府單位在監督管理的
或許有些人認為"政府監督那又如何..."
至少未來在有問題時能及時找到關係人來處理問題 而不用在臉書上張貼"尋人啟事"
但是.........
對於一些業主我們只能感到
因為你們的"而已"是我們要花時間的、要親自監督的、要替業主設身處地想的
不是去7-11打開冰箱取罐想喝的飲料到櫃台結帳如此簡單
不說了 ...我們雖然很灰心但是我們還是很努力的去做好我們該做的
持續在價值與價格之間的戰鬥吧
想裝修的夥伴想想 你們花了錢裝修應該不是為了一段時間後還需要維修吧
那就找適合的夥伴承接吧
最後
裝修是一個能力範圍的事情 不是一個喊價錢就能做到好的事情
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