老透天翻新估價 (第4頁)

lianyj

lianyj
個人積分：125分
文章編號：71754869

125分

31樓

2019-01-17 12:54

這種價位連考慮都不用, 如果是我, 要不全打掉重建, 要不就直接另外買新的, 舊的這棟賣掉

建人建智

建人建智
個人積分：240分
文章編號：71754924

240分

32樓

2019-01-17 12:58

40年屋齡結構應該是加強磚造吧?
使用年限也差不多了，
你也不想花了大把銀子結果搖個幾下就.......
可以的話找建築師把拆除重建的利害關係比一下
高雄市建築師的談話費
事務所人員500元／每小時內；建築師本人1,500元／每小時內最低1,500元。
建築師提供構想或解決辦法及可行方案，因有經驗累積或智慧財產之價值性，
故需有相對酬金方有公允。

shenhung

shenhung
個人積分：4265分
文章編號：71755013

4265分

33樓

2019-01-17 13:07

40年老屋.~~~~我會想盡辦法重建.~!!
住新房..感覺會差很多.~

主要是結構體的問題.~你花再多錢..結構體都是40年前的..~

msliver1

msliver1
個人積分：0分
文章編號：71755194

0分

34樓

2019-01-17 13:24

這種超級大肥單小弟本身也是搞這行的我只能說這是故意的~直接回絕吧

argel

argel
個人積分：444分
文章編號：71755199

444分

35樓

2019-01-17 13:24

很多人建議重建,我覺得只要主體,梁柱沒損壞,翻修就好,因為要重建,要考慮容積率問題,以你地坪21坪,重建可能只剩16坪左右,而且重建要重新申請建照,要跑很多流程,如果交給建商代辦,不會比較省...本身就是有朋友不聽我的建議,硬是要重建,現在搞得手頭上資金不足,舊屋去年9月除拆完後,卡在重建資金無法貸款,現在土地在長雜草中...

h942142

h942142
個人積分：411分
文章編號：71755263

411分

36樓

2019-01-17 13:30

若是我會重蓋..畢竟也40年了~
10年前我地坪50,建坪約100初~
一樓挑高~前3後4層~
大該花費800~(沒有裝潢~有油漆~地板是花崗石)
木門,燈具是一般日光燈~
不過我是不知道現在的價格就是了@@

z123415299

z123415299
個人積分：10217分
文章編號：71755307

10217分

37樓

2019-01-17 13:33

打掉重蓋起碼安全性屋況最新

跟銀行貸款也好處理因為不是老屋是新屋

d9256824

d9256824
個人積分：2分
文章編號：71755368

2分

38樓

2019-01-17 13:38

人人都有比價的經驗
但沒看到現況就開始喊價
最後只剩下
價低者得做不好再追價的惡性循環

rain12329

rain12329
個人積分：320分
文章編號：71755582

320分

39樓

2019-01-17 13:56

1.重找幾間估價
2.或自己找泥作工程承包
3.才加蓋22坪整修一二樓400多萬太高不如加一點重建
4.砍掉重練土地21坪若60%建蔽率連陽台雨遮可以到14坪一次可蓋到4樓要不要二工看自己,重點全合法新建物,防震結構也比較好, 銀行鑑價價值高可以高額貸款,以後賣屋估價也比較有價值(老屋大整修又增建太多花了這麼多錢,賣屋時估價還是沒價值性), 問看看高雄有無老屋更新優惠稅容積貸款優惠....找個建築師問問吧
若增建整修預算建議抓2百以內,4百多就直接加一點重建,資金可以找土銀問有新建計畫可借款融資,或合庫一般合作社重建借款,蓋好可再重貸自用住宅貸款...
有價值的房子N年後你的子女也會感激你

神就是了

神就是了
個人積分：1355分
文章編號：71756018

1355分

40樓

2019-01-17 14:32

430萬舊高雄縣都可以買到中古透天了

600可以買到新透天了

再加一點8-900萬可以買高雄市區周邊中古透天了

我希望你好好想一想

乾脆買新的，舊透天簡單整理租別人

一舉兩得

或者直接買高雄市區2-30年電梯大樓430應該買的到

老家便宜賣掉土地7-10萬建物不值錢

隨便賣賣150-300萬你又多一筆錢了