上去2樓才是客廳跟廚房，所以樓主可以考慮前後停
雖然併排是最理想，出入最方便，但地目就這麼大不要勉強
前後停雖然有些許不方便，但比車停外面來的好了
住宅屬第二類，都市計畫內樓地板面積500m2免設法停，超過部分每150m2設置一輛（另第二類面積小於500m2最少可設置一輛)
樓主基地
27.52pin*3.3=90.82m2
容積樓地板=181.64m2
建築面積=54.5m2
樓層約3層多一些 可能可以到四層，但要有面前道路寬度檢討消線。
容積檢討法定停車可扣除容積為40m2（如果在前院則不能扣除，又因該基地最多只有一輛法停，另一輛自設不能扣除）
光這樣看下來就不可能扣除兩輛容積車位
至於軟腳建築的說法我認為結構上可克服，用鋼構造或承重牆方式解決一樓大跨距問題，就預算跟機能的拉扯
另外如果設置機械升降機停車的話也許還可以用一樓停車等候空間檢討扣除容積。透天住宅少見則是。
另外退縮前後院則要看基地土管較準。
基本上退縮範圍都不太會打到建蔽率60%的土地範圍不影響車位
以上簡單淺見參考
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