RMAN wrote:
要真平，也可以直接...(恕刪)
Big-lp wrote:
不要笑死人好不好 之所以要披土就是要平 就是需要打磨
披土就是包含打磨了
現在估價估到這麼多眉角? 是在玩文字遊戲嗎?
(以下憤世嫉俗不理性不準確回覆)
估價估到這麼多眉角都是被客人養出來的啊
老實的師傅 照起工的報價 都被嫌貴 接不到生意
偷工減料的報價 便宜才容易生存
反正客人也不懂實際上要多少工序做多少事情
前幾年還流行甚麼幾底幾度的報價 消費者都在比誰的底多度多
漆調稀一點 隨便漆漆也是一道啊
管他顏色飽不飽和 不管它原本牆面的需求 阿客人就覺得越多道越划算、越照起工、越紮實、越良心啊！
反正消費者只會比價 估價單上面又看不出施工品質 也不確定底和度是甚麼意思
如果原本牆壁狀況良好，只需要漆一遍，那廠商為了估價單呈現豐富，所以把漆調超稀，漆第一道拍個照，漆第二道再拍個照，再漆第二道再拍個照，好紮實好棒棒。
如果舊牆壁狀況很差顏色深，需要先作油漆再打磨再漆再磨再漆再漆，那因為消費者說鄰居家跟我家格局一樣，二底二度整間房子報價5萬就作好了，那廠商為了能接到生意，就報了二底二度5萬的價格，也是老老實實照二底二度的方式施工，但是因為原本牆壁狀況差，漆完效果沒有鄰居的好，糾紛就產生了。
有的人預算就不高，他只要作完看起來乾淨就好，原本牆壁狀況也不差，那這樣的案件只局部裂縫批土+油漆，不去打磨也是可以的，主要就是看預算和工期需求，如果在初步溝通有提到這點，師傅就照這樣的方式作；只是有時候作完，局部批土的地方細緻平滑，反而凸顯原本牆面的舊漆刷痕。
因為原PO提供的條件都不明朗，所以只能這樣猜想。
puding1229 wrote:
你好各位
不好意思慢回了。
給師傅的工錢是5000$ 做一天 房間接近3坪。
房間3坪，頂多只代表天花板3坪，牆壁面積從這些條件看不出來，原有底牆條件看不出來，牆壁上是否有障礙物等等也看不出來。
鐵牛CEO wrote:
補充一下
我家十二坪辦公室
整間六千塊包到好
就這種品質
我覺得值得
坪數在某種程度內(還要看施工難易度) 都是工資高於材料的
所以無法用12坪6000去換算成3坪只需要花500
500塊根本不可能請到油漆師傅來施工。
因為沒看到原狀所以很難評斷3坪大小的房間油漆5000算便宜還貴。
puding1229 wrote:
有加上打磨程序的。當初師傅還說要帶上特別的打磨機器，他也沒帶最後應該是用小砂紙打磨的。他說他帶了好幾片。
如果當時報價師傅說有含打磨，也說要帶機器，但他沒帶，那就是他的不對，這沒甚麼好開脫的。
nwcs wrote:
最後心得是:一定要親自監工,沒空時,至少施工前要先說好要求,例如批土要平整,漆面要無刷痕,樓主既然要求批土,就算不是全批土而只是補土,完工後漆面還是應該要平整光滑,這樣的品質的確讓人不開心,但後面幾張很明顯是只清表面不做批土處理或是批土不實,造成表面凹陷,因此還需要樓主再詳細想一下當初是怎麼和師傅說的,基本上我不會近看,遠看不影響觀瞻就ok,但如果要求牆面平整,那可能要考慮是否要加入泥作,光靠油漆補土只能做有限處理.
但全批土價錢完全不一樣,師傅現勘時應該會和業主討論,我本來要求牆壁部分直接上新漆不打磨,師傅看到牆壁到處都是921地震留下的蜘蛛網裂痕,直接拒絕,說這樣難看又無法持久,應該要做全批土或部分批土,但價錢和工期就不一樣.
這位大大有說到重點，因為說得很中肯所以引言再強調一次
綜觀以上所述，直接發包就是有繳學費的風險，只是看運氣好不好而已...也無法去約束品質 因為根本不懂怎麼去喬
下面這張是全室天花板從夾板換成矽酸鈣板，有含抓接縫與披土打磨
這是已經完成上漆的完成面
但是天花板的波浪令人無法接受，所以要師傅重磨重漆。(牆壁部分是原本的，不作處理只批土打磨上漆)
這是ICI乳膠漆實際面積一坪1300上下的價格。但是整間房子也有20幾地坪面積，所以同樣的品質但是縮小到3坪地坪房間的話，可能的計算方式是這樣：
批土1天 打磨1天 上漆1天 找缺失再修補1天 與其他界面的收尾1天
或是批土+打磨1天 上漆1天 找缺失再修補1天 與其他界面的收尾1天
光工資就不只5000了
最近還流行一句話啊：這種小工程，請得到師傅來作就謝天謝地了 囧
這篇廢文能看到這裡 真的很感謝您的耐心
<(_ _)>
我2017年秋冬都在居家修繕:
.10/2-6請廠商移除2間浴缸改無障礙浴室:裝潢公司在樓下進行工程,我現勘查網後覺得還OK,就搭順風車,5天工程費4W,開工付2W,總驗收OK再付2W.
.雙11DIY裝加壓器解決浴室熱水出水量不夠的問題
.雙12DIY家裡9W省電燈泡換裝全LED 5W燈泡,用電腦時的照明燈管用LED酷斃燈代替,加裝自動感應照明LED燈泡
.雙12DIY裝恆溫馬桶蓋板
.2018/01/18拉一條220v給淘寶電器用:大樓要換LED燈管,搭順風車,NFB和插座我自備,3條600V軟銅線廠商出,2小時2個師傅,收費1500元.
.2018/1/27-30,3天半請廠商處理家裡和陽台的天花板壁癌:屋齡20年(1997年10月交屋),有壁癌的部分屋內有3個房間共約10坪,另有3間陽台共約1.6坪,合計約11.6坪多不到11.7坪,請隔壁開服裝店的鄰居介紹配合的師傅,不用給裝潢公司賺一手,工程費13K,沒預付款,總驗收OK後一次付清.
心得是:
.業主本身就要先做功課,至少坪數和用料及預算要先有個底,太拘泥於坪數報價其實沒必要,因為還要考量施工難易度(刷天花板和刷牆壁完全是兩回事,屋內屋外陽台的要求不一樣,我屋內用平漆,陽台用油漆,都是防水漆,但我要求陽台漆面強度須能禁得起水柱沖洗,師傅用料和處理時就不一樣)用料等級和工序都要考慮進去,更別談進料和廢料處理,有電梯在1樓不用爬和沒電梯爬5樓是天差地遠,基本上每層樓梯都是要另外收費的),專注每坪單價糾紛難免,畢竟結果才是最重要的.
.廠商若不來現勘,除非工程單純(我拉條220v電線就沒來現勘,直接看我拍的照片就OK),至少要看照片,盲目報價的一定會出事.
.議價要適可而止,殺價完全是浪費時間的行為,另找合適的廠商比較快,不然師傅偷個工你不見得看得到,結果你等於在自殺.
.監工很重要,無法監工,完全憑信任,建議不用訪價,找信得過的人,至少出問題時,中間人和廠商都跑不掉,千萬不要找平常沒往來的同學或親戚,最好找鄰居或朋友.同事,因為你不認識廠商,但至少你認識同事知道他為人如何,找不認識的店家,那你只能賭人品,不如找01上私人的分享文你覺得還OK的來(我會先爬幾個月的文,感謝被我問過不吝指教的各位大大),至於葉配看看就好,不要當真.
.沒空監工都是藉口,至少下班後可以跑一趟拍照巡一下吧.
.拍照要自己來,師父看到業主來盯場,態度不一樣,我是直接跟廠商說會PO網,敢接案的都是有一定把握才敢來,配合度也比較高,但金額就不能太計較,基本上1分錢2分貨本來就是不合理的事.
.一般工程沒在收訂金的,頂多請你預支建材家具費用,連油漆費用和工資都出不起,這廠商要注意,工期長我會先付個幾萬塊當工資,建材則實支實付,最後照進度付錢,且一定會留尾款,等最後總驗收完成後再支付.
以下是驗收結果:
.陽台已PO過,就不重複PO了
.屋內天花板壁癌:3間房間,面積共約10坪,以一間為例
壁癌,中間是自己補的,還是會掉漆掉粉,只能請專業的來
完工照
有批土的就是不一樣
你可以再靠近一點
牆壁上當初留的工作洞,地震當然會裂開
請師傅免費直接補一下
新舊漆夾雜,看得出漆痕
遠觀OK,我就OK,要完全無痕,就再付錢
留1瓶尾漆,小地方遺漏或以後不小心弄髒的可以自己補一下
內文搜尋
從 APP 打開
X