建商約定永久使用的一樓庭院想做車庫，該如何做 (第4頁)

doc92018

doc92018
個人積分：1446分
文章編號：63659236

1446分

31樓

2017-03-15 17:52

一樓前空地約定一樓專用但是本質上是公設只是約定一樓專用就相當於一樓的露台

空地專用的意義是可以拿來放東西種花養小動物並不包括停車停車是要這空地變成合法的停車位才能停車但因為這是公設所以不可能變得成但是一般鄰居都會讓一樓違法停車大家也習以為常只要你不要停的太誇張但是如果你想要把不可能合法的事搞大那就是自討沒趣了

約定你專用這專用並不包含停車在內

xxxooow

xxxooow
個人積分：150分
文章編號：63659432

150分

32樓

2017-03-15 18:11

yasuo wrote:
一樓的庭院前有一個...(恕刪)

非法就是非法，建商比政府大？？

看來有一天建商可以來跟我約定，路邊的任何東西，都可以

怎麼簽名

HenryRose

HenryRose
個人積分：0分
文章編號：63659596

0分

33樓

2017-03-15 18:26

前提是要有一樓庭院，恭喜你已擁有!

yasuo wrote:
一樓的庭院前有一個空...(恕刪)

hkl711

hkl711
個人積分：2342分
文章編號：63659706

2342分

34樓

2017-03-15 18:39

樓主劃一個平面圖吧

反正人家又不知道

與其在那邊讓大家猜其他用戶走不走你家的路

還不如劃一個平面圖不是比較快

MPV5233

MPV5233
個人積分：1063分
文章編號：63659707

1063分

35樓

2017-03-15 18:39

約定專用, 只代表你可以使用, 區權會住戶一般睜隻眼閉隻眼, 但你想要蓋起來只會偷雞不著蝕把米, 隨便一個法規都可檢舉你違法.

yasuo

yasuo
個人積分：1024分
文章編號：63659882

1024分

樓主

2017-03-15 19:00

我沒有要包起來
採光罩什麼的都沒有
維持原本的露天
只是想在出入口加裝快速捲門
除了做為車庫門
也是有安全的需要
目前是一面固定的木牆
木牆有申請雜項執照

doc92018

doc92018
個人積分：1446分
文章編號：63660043

1446分

37樓

2017-03-15 19:23

yasuo wrote:
我沒有要包起來採光...(恕刪)

快速捲門也許可以但是停車是一定違法本來鄰居睜一隻眼閉一隻眼讓你停車你一定要裝一個門來湊熱鬧到最後可能只剩下那個門在卻沒辦法停車

但是可以拼看看因為要成功檢舉一輛隨時可以移動的車輛占用大樓公設土地真的不是一件容易的事

追風小帛

追風小帛
個人積分：66分
文章編號：63660758

66分

38樓

2017-03-15 20:45

我只能說如果我住的大樓，本來有這塊地妳再用就算了!!
如果還自己裝鐵捲門，如果我又剛剛好在外面找不到停車位停回到家......
又剛好我去看到妳車停那麼爽，還裝鐵捲門
我想我應該會檢舉

broker yu

broker yu
個人積分：320分
文章編號：63660777

320分

39樓

2017-03-15 20:47

mpig1927 wrote:

正確作法：
召開區...(恕刪)

別亂教
與使用執照不符什麼專用都是屁
一個區分所有權人去提告，就是拆屋還地跟返還不當得利。就算30年的專用約定與使用不符都會被告

拜託法學素養要與時俱進

broker yu

broker yu
個人積分：320分
文章編號：63660789

320分

40樓

2017-03-15 20:50

yasuo wrote:

進入此空地是會經...(恕刪)

與使照不符使用簽在多都無效