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社區總幹事VS設計師


曹子健 wrote:
事情緣由是這樣的當...(恕刪)


申請2個月實在太少了

建議申請30年每天敲打施工

你是新搬進去還是舊戶重新裝潢?施工擾鄰狀況如何?這些都要考量,其他住戶不一定會站在你這…
多年前我做竹北新東方建案的一個案子,白天班的那位保全,臭名遠播,竹北多家仲介恨他恨得牙癢癢的,其中一位和我說,真想把他[蓋布袋],這位保全只要因為仲介帶看房子,知道哪戶要賣,他就會自己私下聯絡屋主,說他可以幫忙賣,不用像仲介要那麼高的仲介費!然後看到有想買房的人進大樓看房,他就看登記簿的連絡電話,然後又說這屋主有交代,請他幫忙賣房..............然後去搶仲介的生意!
我去工地在櫃台登記時,他問我說:[我鄰居是做油漆的,品質好又便宜,要不要介紹給你?],[我有認識做清潔的,你有需要嗎?],因為他想賺介紹費!
這些我的客戶也知道,客戶和我說,他當初買這房子時,這位保全就曾和他介紹買這房子,後來客戶是和信義房屋的仲介買的!
我做室設多年,甚麼牛鬼蛇神都碰過了!所謂不怕官,只怕管,第一線的總幹事或保全,真要找我們碴,太多理由可找了!所以每個案子,我都會主動親近總幹事與保全,買買檳榔,香菸,咖啡.....這算是拜拜土地公吧!
電梯保護應是進料及有推車進入是才需保護
所以沒進料推車就應乾乾淨淨的
給電梯的主人也就是住戶每天每次搭乘電梯乾淨

我施工經驗
有些社區會準備電梯牆面掛毯地毯或壓克力壁架
供施工商在申請進料時段(避開上下班時段)
直接掛上電梯壁面預留的褂勾
進料完立即拆下歸還,沒有在包電梯隔夜的
避免包白板夾板髒亂破損臭味。
雖然每戶都可能裝簧但畢竟那只是那一戶的事

個人從業感想:
作這行還有點像是作見不得人似一樣
手腳要輕些
作太大力太大聲作太晚都會被駡
雖說在正常工作時間內工作但總是吵人
作我們這行要頭低低的往前進
完成客戶托付的工作才是最重要的
入境要問俗
該拜的土地公禮俗不能少的
想辦法去各方面圓滿
其實默默中管理人員為我們擔了很多
非他們工作上的責罵
我們不知道而已
跟管理人員鄰居處好對我們來施工也是有助益的

我們來工作也就幾個月
但客戶屋主一住就是10年或更久一輩子
不要因為我們來施工搞壞了鄰居社區關係
讓原本應是高興入厝進宅的心情
弄得不愉快,勿卒!
這就是我們很大的過錯

13樓說的很有道理,讚成。

美集樂 wrote:
有些社區會準備電梯牆面掛毯地毯或壓克力壁架
供施工商在申請進料時段(避開上下班時段)使用
進料完立即拆下歸還,沒有在包電梯隔夜的
避免包白板夾板髒亂破損臭味。

哇,這社區的水準還真高
是豪宅嗎?一般住宅可能沒辦法做到吧

雖然說,只要有心,人人都可以是食神
但是...這樣計劃性進料,還要人手立即拆還,保持電梯乾淨
這些都會有成本上升的考量
對一般的業主或設計師要吸收這些成本,可能有難度
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