翻新一間廁所(約1坪) 不含衛浴設備光是泥作施工的部分請問大家平均都做多少錢? 聽朋友說他們都只花三萬塊就翻新一間 (第4頁)

vivic224
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31樓

2015-08-10 2:47

online412 wrote:
翻新一間廁所(約1...(恕刪)

個人認為3萬元的搞法
大概就是磁磚打下來而已，然後好心一點有上一層防水，再重貼磁磚
黑心一點就是防水也沒重上，或是更狠一點原有磁磚根本沒敲可能直接上溢膠泥貼磁磚!!
然後磁磚貼的應該就是較小尺寸，20x33, 20x20，壓低材料成本和貼工
天花板有可能沒有重做，不然就是用最便宜，最薄的pvc施作(這樣可能可以天花壓在4000-5000內)
乾溼分離可能不一定有裝門檻，或是最多用人造石
因為深度不夠安裝人造石門檻，所以有可能是事後用silicon固定(或是買低一點的在貼磁磚時一起黏)
其他設備，大概就是用京典or凱撒的最基本平價款...
浴室門，可能沒有換，或是只換了門板...這點我覺得還好，有時舊門框狀況不會很差

====================

比較大的問題是防水層沒有重新弄(除非本來防水層還很好)
同時因為不是打除到底
所以沒有辦法同時把浴室的冷熱水管完全更新(這個也蠻花錢的，好像5000-10000間的樣子)
如果是老房子，有機會從內部有壓力的管線，滲水到牆裡或是滲出...

之前請工班弄，後來平均一間的翻新費用好像有到十幾萬!!
因為我把整間房子的冷熱水管全都更新了(用明管從房子頂樓水塔從外面接，然後進室內再埋進泥作)
浴室裡的舊有管線全都廢除，全用新的取代，算一算我每一間浴室的管線費可能有到1萬= =)

eric681203

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32樓

2015-08-10 14:19

臭吧吧 wrote:
我提供一下我家最近...(恕刪)

這20萬.....

開玩笑吧...

20萬的衛浴很高級了...怎麼可能長這樣...

都用最便宜的材料耶

伊阿埃希

sam760915

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33樓

2015-08-11 11:07

有些錢不能省的~

online412 wrote:
翻新一間廁所(約1...(恕刪)

sam760915

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34樓

2015-08-11 11:08

20萬真的太誇張磁磚和衛浴設備等級都很低

cougar2015

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35樓

2015-08-11 11:54

eric681203 wrote:
這20萬.....

開玩笑吧...

20萬的衛浴很高級了...怎麼可能長這樣...........(恕刪)

你沒仔細看他寫的,他還有增建一間浴室,所有冷熱水管排水管電管化糞管...,
全都要由原本浴室接管,打牆埋管,舊浴室要整個打掉翻新,
打一間蓋2間,舊浴室算8萬,新砌磚這間算12萬,
包括全部接管費用,防水,垃圾清運等等,貴嘛?

這裡說的新增建半套衛浴,現在都不放浴缸改乾濕分離,不就是半套衛浴說法.
...............................................................
我提供一下我家最近剛做好半年的主衛浴+新增建衛浴給你參考一下:
1.主衛浴整個內部打掉重新配電拉管(冷熱水管)+泥作磁磚含門+衛浴設備配件+天花板
2.新增建半套衛浴從無到有:砌外牆+配電拉管(冷熱水管)++泥作磁磚含門+衛浴設備配件+天花板
總價印象中也才20萬左右吧!工期大概15天左右?

vivic224

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36樓

2015-08-11 12:57

eric681203 wrote:
這20萬........(恕刪)

他這個20萬，是除了翻新本來的還有多生一間小的(應該是緊貼原本那間吧，為了糞管問題)
管線都重配重拉，舊的應該也是打除到見底，所以要先泥作打底，新增的半套衛浴也要先泥作打底
這個部份應該都會比只敲下磁磚換新的成本高吧(算是看不見的成本)

不過從照片裡，門和整個衛浴的比例來看的話
原本那間坪數可能在1坪上下，新增的大約0.7坪上下
二間合起來算2坪好了，2x5(地板和牆打底)x1700(打底)=打底要再多一萬七
管線重配一間算到一萬好了，也要再多2萬成本
原本的打除說不定還要打除一面牆，清運什麼的
可能要再新增二面牆
說不定施工地點是公寓無電梯這種(這種搬運超辛苦)
還有施作的量不大(工具，機器，人工還是都得到現場, 試防水的那1-2天等於也是沒工作做)
這樣算一算弄到20也許有可能吧

但這樣算起來一間要到十萬
能看見的部份都是最便宜的
把每樣材料和工分開來算好像貴了些...
但是整個來看也許是合理價吧?

=================

有些部份有點可惜，因為大筆都花下去了
可以順便換好一點的
淋浴龍頭的軟管當時直接配金屬的也不過差100元，好看很多
面盆及龍頭，馬桶用的是和成基本款，這組料錢8000左右，半年前應該可以買得到toto優惠組12800
二間總坪數並不大，沒有直上30x60抛光磚或是板岩也是很可惜(坪數不大，總價差就不會太大)
落水頭看來好像是用阿木師防蟑?這個倒是不錯!實用!!

pingood

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37樓

2015-08-14 15:35

衛浴+水電(LED崁燈+插座+開關)+磁磚+鏡子+淋浴拉門+集水槽=7萬多
工資7萬

online412

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樓主

2015-08-28 20:07

pingood wrote:
衛浴+水電(LED...(恕刪)

請問一下有含照片裡的所有衛浴設備(面盆&馬桶)嗎?

bauhouseayo

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39樓

2015-09-01 12:24

這樣也不用14萬~且用的都是進口設備

全部約9萬設備也是部分進口部分國產

舒適明亮空間 16萬

其是是看您用到多少等級的設備和建材

要便宜當然就只能有簡易平易近人的空間

要稍為有點品味質感，相對金額就會高些

要檔次高勢必在建材與衛浴設備需求上就會更昂貴些囉！

給大伙參考參考~

colayang0720

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40樓

2015-09-15 14:08

我前年用的是全室裝修..
因為有費用問題, 所以其實2間廁所只給他10w預算
若換算下來1間是5w沒錯
但是因為原本的防水層再前屋主發下有漏水時就已經有請他重做但是是裸露在外, 因為還要裝備因此沒請他將水泥鋪回
若要加後來的暖風機.是10,900

這邊做的是
1.全室拆除 ...一間1P 一間1.2P 高度227CM
2.一間乾溼一間無乾溼分離
3.天花板
就這樣而已..
其實地板牆面鋪設印象是1P$2000~2400左右(牆面與地面價格不同)
若有上防水彈泥我個人要求到190CM $1700 左右
我自己叫料 , 國產國信 30*60 1P $1600 左右
燈飛利浦防水的1盞1,800左右
全部的都是用凱薩衛浴 , 金額忘記, 但是是用目錄上的再去給他打0.3折(馬桶;面槽;淋浴組)
天花板$1500 1p
門片$3000 左右..

joekickass wrote:
一間3萬正常，我家...(恕刪)

翻新一間廁所(約1坪) 不含衛浴設備 光是泥作施工的部分 請問大家平均都做多少錢? 聽朋友說他們都只花三萬塊就翻新一間

翻新一間廁所(約1坪) 不含衛浴設備光是泥作施工的部分請問大家平均都做多少錢? 聽朋友說他們都只花三萬塊就翻新一間