[請益]請問一塊極狹長的地，如何蓋樓中樓與車位呢? (第4頁)

rigarelax

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31樓

2015-07-15 21:47

是很多朋友沒看清楚他的基地尺寸嗎？
4*30幾米，30幾米只前後採光，
意思是中間都不能有隔間的意思嗎？

台灣加油！

ENJOY HTC SENSE

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32樓

2015-07-15 22:08

rigarelax wrote:
是很多朋友沒看清楚...(恕刪)

他可能把30米當前與後。

lungya

lungya
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33樓

2015-07-15 22:08

挖了地下室，又要考慮台電受電室的位置。還是找專業建築師吧 sorry

阿畫布魯

阿畫布魯
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34樓

2015-07-15 22:15

lungya wrote:
挖了地下室，又要考...(恕刪)

正名一下

在台灣，這種事要找建築師在符合法令的情況下做設計規劃

找建商談合建，建商一樣得要找建築師做設計規劃，請完建照再委由營造廠施工，

有地要建是要找建築師，不是設計師

是要找服裝設計師還是室內設計師還是髮型設計師....

找個合格的開業建築師，

除非你想蓋違建，賭看看沒人檢舉的話

那就~ 幫不了你

張著嘴流口水

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35樓

2015-07-15 22:45

lenmartin wrote:
請教各位專業的大大...(恕刪)

我猜你會需要這樣的車位，依照設計最多可依序停6部車

如果是獨立就是4部，不過最內停兩台的也是要依續開車出來

抱歉忘記你長度3X的話

30M中間擺一部升降車位地下BF機械車位前後可停，1F內可停

星風邪宇

星風邪宇
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36樓

2015-07-15 22:52

lenmartin wrote:
請教各位專業的大大...(恕刪)

幾年後有產權糾紛
或者其中一位想變賣時就知道痛苦了

慾望少一點~幸福多一點~/科技始終來自於人性~人性始終來自於惰性~/先和解的不是認輸~是在乎~

benjikao

benjikao
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37樓

2015-07-15 23:07

以我個人的經驗,因為最近有談住家都更的案子,這塊地基本上就是廢掉了

jyc0811

jyc0811
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38樓

2015-07-15 23:25

請找建築師吧！

沒地段地號的，網友只能提供意見，最終總要合法興建，

至於後續要怎麼非法使用，那又是另一個問題了。

(大家瞎討論的)

KEN.w.s.r

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39樓

2015-07-15 23:43

lenmartin wrote:
請教各位專業的大大...(恕刪)

我想問幾個問題...
1. 合法申請3戶且拿到使用執照?
2. 合法申請1戶且拿到使用執照?
3. 沒打算申請?
4. 合法申請3戶且拿到使用執照後二工

5. 合法申請1戶且拿到使用執照後二工

6. 合法申請建照但不拿使用執照...

選擇不同，這基地條件設計出來的建物完全不同

ep3ccc

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40樓

2015-07-15 23:57

基本上申請只能一地一棟一戶，但之後可分割持分產權轉移，且分層分割是較佳選擇。
這塊地只能留前後院空地，中間約有18公尺長度的建築投影範圍，每層空間包括樓梯+電梯坪數約21坪.....
實際需要建築師去精算。

再來就是不要建六樓，如果容積率是準六樓那麼不要建滿...改建五樓就不用挖地下室，會節省很多的成本。