brabus3856 wrote:
後方鄰居增建的真的誇張到不行 完全沒退縮 不過我後面要築一面牆圍起來了
只剩下一點點孔沒遮到
看了平面圖，樓主建案的基地規劃並不理想，簡單的說就是建商蓋太滿了，
只要左鄰右舍增建，採光通風馬上就出大問題，
其實你的房屋格局也沒完全合法，
建築物外牆開設門窗、開口，廢氣排出口或陽臺等，依下列規定：
二、緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽臺。但外牆或陽臺外緣距離境界線之水平距離達一公尺以上時，或以不能透視之固定玻璃磚砌築者，不在此限。
四、向鄰地或鄰幢建築物，或同一幢建築物內之相對部分，裝設廢氣排出口，其距離境界線或相對之水平淨距離應在二公尺以上。
我的話會把向地界的那一面一樓砌磚，剩下用鍍鋅鋼板把天井圍到三樓頂(你蓋多高我就圍多高)，
不然你看你三樓陽台左側，後面鄰居已經把管線掛在B2的天井內了。
u716082 wrote:
後面做隔柵~應該會變成像你說的別人看不到有點浪費錢~~如果做採光罩排水問題事小.後面是草皮看要是自然排還是弄個小天溝~採光罩弄越高雨天1F比較會噴到雨且越高颱風天受影響也比較大(固定方式要多加強)~
頂樓加蓋好像在正面~要小心容易被看到~尤其是鄰居才是"抓耙子"高手~
後面可能做樓下大大建議的鍍鋅鋼板 比較省錢與明亮
如果後面搭玻璃屋採光罩加窗戶 不知通風會不會比較差?
固定方式的確如您所說需要多加強 這可能需要請廠商來評估看要怎麼加強
後面草皮是為了請照鋪的
現在已經拆除 之後會貼磚
頂樓『包起來』部分 是在正面偏後方(四樓後小房的正上方)
正面不易察覺 不過還是低調一點比較好
jackhung_web wrote:
看了平面圖，樓主建案的基地規劃並不理想，簡單的說就是建商蓋太滿了，
只要左鄰右舍增建，採光通風馬上就出大問題，
其實你的房屋格局也沒完全合法，
建築物外牆開設門窗、開口，廢氣排出口或陽臺等，依下列規定：
二、緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽臺。但外牆或陽臺外緣距離境界線之水平距離達一公尺以上時，或以不能透視之固定玻璃磚砌築者，不在此限。
四、向鄰地或鄰幢建築物，或同一幢建築物內之相對部分，裝設廢氣排出口，其距離境界線或相對之水平淨距離應在二公尺以上。
我的話會把向地界的那一面一樓砌磚，剩下用鍍鋅鋼板把天井圍到三樓頂(你蓋多高我就圍多高)，
不然你看你三樓陽台左側，後面鄰居已經把管線掛在B2的天井內了。
建商把A區後方全建滿 加上B區後方鄰居加建到地界線
真的是有點擠 但以目前經濟能力 在彰化員林附近鄉鎮 這已經是個人覺得比較好的建案了
格局的話 一樓其實送照圖示只有停車空間 最近使照下來才開始後續作業
三樓後陽台照片其實是有用矽酸鈣板封起來的 (現在建商都這樣?)
jackhung大的建議與我想的類似 不過鍍鋅鋼板我倒是沒想到 謝謝您的建議
後面鄰居把管線凸到B2天井 其實已經越界了
而且他們到現在仍直接把油煙往外排
其他戶都已經修改排到三樓 四樓去了另外，今天與建商洽談
開窗的話 替代方案是他先幫我把洞開好，等窗戶來再用乾式施工(我今天才知道其實就是鎖螺絲)
不知這樣窗戶在耐久性與安全性足夠嗎?小弟想到的只有此處並無漏水問題，但不知其他層面有無問題
若橫大窗無法開 那直立式推窗(和大門左側同大小)不知在結構安全性會不會好很多?
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