這幾天都很忙,直到今天才有空回覆,
謝謝您!
1.地板 1坪6000
如果家中地板原本為磁磚 沒有高低不平的問題
就可以用直鋪或墊高的方式裝超耐磨或塑膠地板
超耐磨每坪3000左右 塑膠地板每坪1000左右 (看材質)
不須拆除原本地板 就可以省拆除費用
地板施工是在所有工種結束後才進行 所以可以自行找廠商
由於房子是在1樓,所以設計師及工班看了都建議鋪磁磚,
說用木地板(超耐磨或海島型)容易有潮濕的問題,
目前家中長輩有問到一個工班說鋪一坪冠軍的磁磚要5000元,
但是忘了問含不含拆除費用,
因為本來是磨石子地板,雖然平整,但應該是要拆除的
2.天花板6000元,約38萬
天花板看起來是不小的費用 由於非專業 無法提供建言 只是室內坪數約32坪 天花板就花38萬
可能很高檔跟複雜圖案吧...請樓主提供現場照片跟平面圖
這一段小弟的說法可能讓您誤解了,
我是指地坪及天花板加起來,32坪的房子約38萬,
而經過幾日的評估及思考,
如果輕鋼架拆除後(今天要拆),
天花板仍然很平整且不會坑坑疤疤的話就不釘天花板,
如此一來可以省錢也不會有壓迫感,
或者只釘客廳的部分
3.隔間10萬元
不懂是指哪 請樓主提供現場照片跟平面圖
隔間這部分我還得做足功課,
似乎也是算坪數大小的,
目前只決定用磚牆隔間,
當初那位設計師應該是指所有房間都磚牆隔好要10萬元吧!
4.水電10萬元
請列出更換項目 是有改水路嗎? 只重拉電路 網路嗎? 用什麼線? 插座多少個? 網路孔配置你了解了嗎?
水路的部分還不清楚,這個我也得多做功課,
而電路及網路的部分也是我自己發包的話會最擔心的部分,
我會趕緊做功課的
5. 大門牆面(含大門及氣密窗)10萬元
不懂是指哪牆面 有幾扇窗? 請樓主提供現場照片跟平面圖
你家是幾樓? (判斷玻璃厚度)
大門氣密窗請找自行廠商安裝 因為這是結構性和安全問題 而且不影響其他工種(於油漆前施工)
會被偷很大的機率頗高 請樓主做足功課
大門牆面也是磚牆,應該會開2扇2面窗(連接在一起),
家是1樓
6. 2間衛浴 15萬元
衛浴有沒要重貼磁磚? 如果浴室磁磚沒啥問題
只是更換衛浴設備 (洗手台 馬桶 淋浴設備和浴缸) 不動到磁磚防水
就可以控制在每間5萬 還可以用TOTO平價品或是 HCG (請上網搜尋或是去B&Q. homebox)
都找的到TOTO的優惠套組 (洗手台+水龍頭+馬桶 2萬左右)
如果牽扯到更換磁磚 就會多出很多費用 (拆除 防水 磁磚)
一間10萬以上都有可能
可能會動到磁磚,因為本來一間衛浴旁的空間太小了,
用作晾衣間也不夠使用,
如果為了省錢,可能再想想其他的平面圖
7.廚房15萬元
你的廚房是多長? 200CM 15萬應該可以做到結晶鋼烤+3機
專業分工 請找廚具廠商 因為此項不影響到其他工種 請在架設地板前(油漆後)施工即可
廚房空間大小有240*280左右,
目前還沒決定大小及品牌
8. 房子最前面的採光罩及最後面的鐡皮換掉
專業分工 不影響其他工種 請自行找廠商 油漆完施工即可
9. 系統櫃
專業分工 請自行找廠商 (於油漆後 地板前施作)
記住 專業分工 做足功課
80萬雖可能無法包含什麼家具 家具可以慢慢購買 但應該夠基礎更新
專業分工不是不給統包或設計師賺 是你沒預算做這種事 自己就要勤勞點
非常謝謝您,聽了您的分析,
我覺得我還有很多功課要做,
就算最後找了設計師代勞,
自己也是要具備相關知識,
這樣才能選到真正符合自己需求的東西,
房子裝潢起來也才能讓自己滿意,謝謝!
fiction713 wrote:
mobile 01真是個很好的討論平台,
先在此謝謝大家的建議!...(恕刪)
請問您的裝潢做好了嗎?? 最後做了哪些???? 花了多少錢???
讓我們大家可以學習和觀摩
依前次經驗也沒有很麻煩,可能我只是小坪數做局部裝修.
如果中古屋需重新裝修,自己多花時間找工班,
可先想好設計圖,或參考別人的設計,在固定的空間中哪個位置要做何擺設,
如果是自己住過的房子,室內要如何規劃補強應該心理都有底.
請工程人員配合,基礎的水電泥作油漆門窗天花板地板做好後
再放入傢具擺設等等,相信一定省非常多的錢,也許還能少受氣.
不同工班也許還能殺殺價.
如果要求的只是要一間空屋放上傢具就好,那就更省事了.
自己參與工程的房子才會帶感情的真心喜歡.
一間30年的50幾坪4層樓的中古屋透天屋,如果照各位報價6-8萬甚至10萬以上
一棟裝修好起碼也要400萬以上.都可再買一間房了.
taipeilives wrote:
一間30年的50幾坪4層樓的中古屋透天屋,如果照各位報價6-8萬甚至10萬以上
一棟裝修好起碼也要400萬以上.都可再買一間房了.(恕刪)
板上設計師會說: 設計師創意要錢，醫師開刀技術也不是統一價格
==> 事實上，醫師開刀在健保給付下是統一價格
taipeilives wrote:
我做陽台鋁窗28000元.浴室拆除浴缸重鋪磚15000含清運.浴室地板重做,馬桶遷出再裝15000元.(恕刪)
陽台鋁窗要看面積大小, 材質, 浴室地板防水, 彈性水泥要鋪多高, 用什麼磁磚, 馬桶要看牌子, 都會影響價格
ps. 只要講創意...價格就變成隨人開,其實很多人並不需要啥特別的創意...
缺的是和統包的溝通技巧和時間...就算你拿著設計師3000元/坪給你的詳細圖說去找統包..
.也是需要溝通技巧和時間....
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