2. 不要找認識的朋友、或親戚介紹的人進來
自建一定要滿足這兩項。
我們家就是這兩項都不符合，
明明是外行人卻堅持自己設計、又推不掉親戚介紹的人
最後一團糟，牆壁都裂了、磁磚出現了油油一點一點的污漬(自己長出來的)、牆壁都是壁癌
加上離工作地點太遠，種種原因下只好另外租房子住。
又有足夠的資金,那自地自建絕對是首選.
只是自地自建要注意的事情太多了,
小到門窗的尺寸,插座的位置,大到房屋的座向,出入動線的安排,
無一不是需要積極參與跟注意的,
還有一點最重要的,就是要耐的住"煩",
因為自地自建要注意的事情實在是太多了,
耐心跟毅力都是缺一不可的要素.
至於變更設計這檔事,我只能說不用擔心,
這是一定會發生的事.
因為每個人從跟建築師商討圖面到工程完工之間這個冗長的時間中,
想法跟看法一定會一變再變,
今天覺得這個隔間位置很符合需求,
明天因為什麼原因又希望他往左橫移30公分(舉例),
諸如此類的事是層出不窮.
原因就是自地自建的屋主在興建過程中有太多的選擇了,
每一個選擇都會考慮後續的20個問題,
又想同時滿足20個問題背後的50個需求,
但是,往往無法兼顧到每一個需求,
於是每天都在思索什麼樣的選擇跟決定是最好的,
光是這些事就真的可以耗掉你不少的時間.
其次是營建團隊的選擇,
就我的經驗中,我發現非常多自地自建的屋主,
選擇營建團隊首要的考慮的要素是"承攬總價低",
當然這樣不是不好,只是有些時候如果不要以這個角度切入的話,
應該會注意到更多其他的必要性因素,
這些考慮的因素有可能是影響自地自建房屋成敗的重要原因.
誠如其他板友所說的,
選擇營建團隊,多去參考其已完成或興建中的案場,
順便可以詢問該住戶的意見來作為您選擇的依據,
這些都是一些非常重要且可參考的資訊.
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