我隨便粗算一下好了...
1.室內地磚敲除(22坪)&清理運送
打石工2500*3=7500
2.敲除一間浴室(約1.5坪,將外推該浴室讓客廳比較方正)&粉光
打石工2500*2=5000 粉光隨便算個1萬5好了
3.敲除1/2磚牆(客廳沒窗戶,為了採光敲書房及客廳一半磚牆)
打石工2500*2=5000
以上清運車算兩車好了3500*2=7000
4.鋪全室拋光石英磚(奈米,三洋-約22坪)
磚一片隨便算個200好了，60*60 1坪要9片，200*9=1800 22坪 1800*22=39600
貼的工資算1200好了 1200*22=26400
水泥砂算你個15000好了
以上進料及搬拆除垃圾的搬運粗工算你4個好了 1600*4=6400
其他雜資誇張一點算你10000好了
以上我這樣算應該是以比較誇張來去算，實際去做應該是根本不用那麼多工，材料錢應該也不用那麼多！
不過這樣全部加起來也才136900元....
以我個人的觀點 ，自己的舅舅報17萬這種價格....算很貴(可能跟舅舅不親吧)！
(一)地磚22坪打除
正常報價範圍在900..1300/坪(視搬運動線而定)
其中
打石師傅抓的是四個工2800x4=11200(打石工資在2000...3000之間)(看敬業態度而定)
基本上
22坪三個工要打完
不是不可以
但細修部分可能就會比較粗糙(牆邊以及地表殘留)
屋主如果講明不在乎細不細修
那價格自然可以往下降
可如果屋主要廉價.........又要完善的施工品質
那可能就有得吵啦
(二)22坪地磚廢棄物部分
22坪的地磚(厚度抓6cm)廢棄物打下來
大約總重量為8.5噸左右
裝袋後約為400袋(袋子錢約2000)
搬運工資部分......由於沒有作業環境說明.......無法評估
這個數量約是兩台10頓砂石車的合法載運量
但3.5頓或是6.6頓要非法載運........也是扛的完的
可是很少包商會這麼狠心
(三)磚牆拆除部分
以三坪來計算
總重量約3頓
裝袋後約170袋
這部分也要搬運與裝袋費用
以及這三噸的重量是無論如何也擠不下上面那兩台小車的
(四)外推浴室部分
這象徵著浴室地磚壁磚以及局部隔間磚牆要打除
就算打得再粗糙
大概也不能少於三個打石工
廢棄物又會有個4噸多
(五)22坪地磚鋪設
通常地磚材料每坪抓2000(看屋主選的等級而定)
水泥砂成本每坪約400(但會報500...600)
材料搬運成本(吊料)每坪約500(要有電梯或是可以垂吊)(否則更貴)
貼磚工資每坪約1200起跳
所以........一般拋光的鋪設報價都會從4500左右開始起跳
總結::建議您不要轉行
要不然您會賠死!!
.................................................................
初步評估
您的親戚應該是屬於那種怕被人講話的老實人
所以報的是一般施作價格以下的成本價
一希望工程一 wrote:
自己舅舅這樣報價有很...(恕刪)
1.地磚你算6公分是連底也打起來吧？
我只算把地磚打起來，樓主只說要把地磚打起來，也沒說底也要打掉(當然底也要打掉比較好啦)，我是覺得包商也不會把底打起來啦！
2.我打石工前面也算了7工，那應該夠吧？
3.3噸重量兩台車載不走我是不太明白為甚麼？？... 我之前叫3米半的沙還不是一台車就載來@@
4.我後面有說粗工加到8個好了，如果你覺得不夠那我加到12個夠了吧！如果你來包的話，真的會叫到12人喔？
5.4500是一般報價沒錯！樓主是舅舅報價，不是一般報價，請不要放在一起比喔！(三洋奈米拋光60*60一坪真的要到2000嗎?)
反正算一算我還是覺得貴啦！舅舅不要賺我錢嘛！免費幫我做也合理！過年我再包個大紅包給你！
ugl wrote:
不好意思我才剛做完家...(恕刪)
不好意思我才剛做完家裡一部份民宅的整理，另外還有一部份在等著做！我個人是覺得你可能比較不懂一點(如有冒犯請見諒)
沒有什麼冒犯啦~各有各的見解啦
我相信我前面一開始算139600已超估了！打石工根本不用到7工！粉光工錢也不用到1萬5！除非都請一些來混的那種！還有材料部分等等...價格應該都不用那麼多！
沒接時(那降貴，我多少就做起來了)，(委託詢問時)這樣的價錢不過工喲做不起啦~~~~~~沒接的人都會說風涼話的~聽的很多了!!
你說管理費要170000-139600=30400那麼多嗎？我舅舅幫我包個拆除和貼磚工程，要賺我3萬....我受不了！我要換舅舅！
真的~照你這樣算法~你可能不只要換舅舅，應該沒人想當你舅舅了~
我再次說明！我是以自己舅舅來報價的觀點來看！不是自己去外面找統包的觀點！
如果做自己人的工程一毛都不賺，那舅舅應該是慈濟，而不是做工程
我媽媽的弟弟或哥哥來包！當然要便宜阿！不然枉費我叫你一聲舅舅....
便宜可能是會有啦，有聽過殺頭生意有人做，賠錢的生意你舅舅做吧~
我自己打家裡房間3坪的地磚，含裝袋，也才花了2個小時！我還非專業的，我相信專業的打更快！
你想叫工人像當作自己家在做嗎?你會這樣嗎?不要那麼天真啦~要有誘因吧~
如果做統包的要來包會比我這種自己包的花的錢來要多！那我建議還是快轉行吧！
你就想想你自己包工程會不會用你算的這樣來包就好啦~會的話~留下你的電話~我會全力幫你推銷推薦全國土木業及想老屋修建的民眾，保你升意接不完。
還有阿！一車3500應該是6噸半，不是3噸半....，而且垃圾只是單純水泥塊的話，一車可能只要3千吧！
這沒啥好爭的~容量多少拉一下就知道，一台多少有行情的~
摩尼卡 wrote:
請教各位大大,目前小女及老公計畫將一18年的舊屋翻新(28坪),今初步敲除的報價如下,可以幫我看一下價格合理嗎??總報價17萬(統包工程是找老公舅舅負責)
室內地磚敲除(22坪)&清理運送
敲除一間浴室(約1.5坪,將外推該浴室讓客廳比較方正)&粉光
敲除1/2磚牆(客廳沒窗戶,為了採光敲書房及客廳一半磚牆)
鋪全室拋光石英磚(奈米,三洋-約22坪)...(恕刪)
我家裝潢打掉兩面牆+一間廁所剃掉見磚，垃圾裝包約150包+工人六樓搬到一樓+垃圾車
共價格兩萬三(含便當、飲料、阿比)，這是友情價(認識的)
自己發包剃磚(廁所+22坪地板)+打牆，工錢+垃圾車我計算應該至少要4萬
浴室壁磚+地磚，我是直接去材料行選30*30頁板地磚+30*60頁板(平面無痕比較貴) 約兩萬五
1.5坪廁所貼壁磚+防水工程 25000~30000 貼壁磚比貼地板會貴一點
拋光石英磚60*60 每坪1500~3000都有人賣，看等級
22坪*2500(假設你挑的是這等級的)=55000元
貼磚有分兩種報價
1.全部地板估一各價給你
2.用每坪價格*坪數，每坪貼工2500-3500都有人發包
如果用每坪3000來估，22*3000=66000
垃圾車一車3000~3500
還有監工費，之前找過好像要6000/天(我都是自己監工無價)
還有一種發包，叫做算天的，就是一天一各工人2000~3000，看找幾各*幾天
好處是算天，會比較便宜
缺點就是工人做1小時休息半小時，休想一天8小時工人一值在幫你施工，那是不可能的，本來5天工給你作10天(這種是發包給工給的錢，一班業主沒這管道，會出來接工程的就是要算案子不用天算)
地磚+壁磚+貼磚工錢+打牆+搬運+垃圾車，17萬我覺得很合理價，當然舅舅有賺些發包費啦
(如果沒得賺，他去包別人的案子就好啦)
如果還擔心被貴到，找三家修繕工程來估看看不就知道行情價了
別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭
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