franky5829 wrote:
裝潢的很漂亮，最近也...(恕刪)
提供一些個人心得給您參考
1.價格考量
根據pro360統計在2021~2023年間的資料，新成屋裝潢報價為$3萬~$5萬元/坪，中古屋的報價為$6萬~$8萬元/坪，老屋的報價則為7萬~10萬元/坪，少部分的老屋報價會達到$12萬元/坪。
當初我還在找資料階段時，都抱著「應該也不一定吧？搞不好可以找到比較低的報價呀！」。以消費者的立場，每個人都有預算考量（題外話，我之前看Joeman開箱郭董的家，郭董買的是中古屋，他說，前屋主的裝潢挺好的，為了省點錢，我就都保留了…郭董都這麼說了，有預算考量不是什麼羞於啟齒的話題），不過，實際開始找設計公司時，發現其實就真的差不多是這個價錢，不然可能就要找統包或是自行發包了。
所以，我想各地區的中古屋與新屋的價差都不相同，如果新屋每坪單價比中古屋高出10萬以上，同樣都需要裝潢的情況下，可能中古屋更划算。
2.格局考量
其實我在買房前，看房看了大約兩年多，房子的格局會影響後續裝潢翻修的價格，也會嚴重影響一間房子給人的感覺（當然採光也是），可是看了很多新成屋的格局都不是很滿意（或是我骨子裡住了老靈魂？），感覺每個時期都會有一種流行的格局設計，可以上樂居查查看，幾乎都看得到格局平面圖，也許也能從格局設計來考量（裝潢不動格局會容易的多）
3.安全考量
很多人(特別是賣房子的）都會建議可以買老屋全室翻新，就沒有水電管線太舊的問題啦！但是，全室翻新，也只是翻新自己家的管線，公用的管線呢？鄰居家也大多是老屋啊，還有老到要擔心結構問題的呢？
為什麼這麼在意？因為在買這間房子前，我們是跟家裡人一起住在老屋裡，有天晚上樓上鄰居家電線走火燒了起來，還好消防隊即時趕到才沒有蔓延開來，我突然領悟到，買老屋只有自己翻新風險也一樣存在啊！
綜合以上考量，當初看房就選擇看大約20年以下的中古屋，原因是因為我們想買的區域屋齡10年以下的中古屋太少見。
以上是我個人的意見，也給正在選擇障礙的朋友參考
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