nwcs wrote:
那這屬於設計師統包...(恕刪)
可以請教NWCS 大，要求設計師巡工地等這些事，您是把它列為工程合約中嗎? 否則做不到沒做到的罰則?
謝謝!
在交涉當中,如果發覺對方是一板一眼,很強調要完全照合約走的,我反而覺得沒有安全感,畢竟計畫趕不上變化.
因為合約只是重要事項的紀載,並確保施工品質和業主付款,我的經驗都是合約會載明建築格局顏色材質和各項廠牌和型號和款項如何付.其他就靠圖和溝通,統包好不好溝通,是否負責任願配合,其實在對談中就能知道一二,因此事前的確認很重要,所以才要看到實樣SAMPLE.
超過50坪的整屋裝潢大概要花1-2個月來確認油漆顏色木頭.石材和各項材質和各項現購家具和衛浴的廠牌和型號,各區域重點更是重點之重,看圖先看比例對不對,油漆色調要比對色卡或要求調樣,木石一定要看樣品,燈光務必要先挑好,不然一照下來,木頭石頭牆壁的顏色和形狀會完全走樣.
因此要很有耐心和學習心,每次裝潢都等於上了一門裝潢課,完工後一般設計師都會來拍照當樣品型錄,因此我第一句先問能不能把過程和成品PO上網,來測試設計師的自信,再來看付款條件,好的設計師很少談何時付錢,一般都是照進度付,我的經驗是不會超過4期.
我常說的是房子是我在住,因此規矩由我訂,合約只是原則,要改加錢再商量,還好碰到的師傅都不錯,報個價,建築格局建材規格確認,圖看一下就能OK,我每天一定到現場看,一發現有疑問就拍照並等隔天或當天開工或晚上收工時找工頭和設計師到現場或通電話問個清楚.
klhung wrote:
可以請教NWCS 大...(恕刪)
我覺得直接找消保官來協調好了，雖然結果可能也不會太好~
我從看房到買房到裝潢好，前後大約4年。
大大小小也看過上百間房子跟設計。
坦白說這真的是我看過最OOXX的設計。
而且妳們真的太好說話了，我老婆監工只要跟我們的設計不同一律從做過。
我家全部弄一弄加上家電也才100而已~
以燈具來說我家整棟4樓透天全LED加安裝不到2萬。
但我的是自己外面找的，看了妳的報價單我也不知道說什麼。
加油！
這不是鞦韆....
,我應該會凸槽,請他的學生和親友來參觀老師的鞦韆設計這東西(因為不知如何稱呼),碰到師傅應該會被打槍,直接拒做.樓主不做是明智之舉.
要做空中展示架,自己最好先有地面模擬圖或試做,不然風大一點或來個地震就好玩了,作品掉下來砸到頭可不是開玩笑的,另外也要考慮更換和清潔作品時的方便性,如果沒預留相關的作業空間,必要時要做手動或電動升降裝置,因為大多都很會積灰塵的.
如果是我,我會改成情境展示,不會只有一個鞦韆,而會做個牆壁小花園.萬一室內沒空間,可考慮改在頂樓和庭院也不錯.
這個設計,美觀性屬個人感受無法評論,但功能性和安全性及便利性,3點裝潢特性都被打槍,我開始懷疑設計師和工班有執照嗎?我的室內設計師有証照嗎？裝潢、裝修差在哪？
記得沒完工圖就不要開工,不然就變成各說各話.
樓主既然有完工電腦圖,驗收時可要求不符的地方打掉重做,但付完錢後就很難辦了,如果還有尾款,可以先止付,等完全改善後再付清.
建議你把我的裝潢SOP參考一下,裝潢外包過程分享..
_LUCIFINIL_ wrote:
一開始有跟設計師要求...(恕刪)
那其他設計師算甚麼?光憑這點,我就會直接打槍,請他回家吃自己
_LUCIFINIL_ wrote:
設計師：反正也沒別人會做
FOLLOW到此,發現樓主似乎是想要把住家+工作室+作品展示+貓咪天堂,4個功能合而為一,算是野心之作,我估計光開工前的前置作業至少需要2個月的時間,200萬是能做,但這案子很吃設計師和師傅功力,可能要在材質上讓步一些,但應該也不會太差,至少用實心木應該沒問題,為了省工錢和材料錢,設計師應該會朝減少人工或加工方面來努力.
不過我應該會做整體分區處理,各層樓和區域功能和重點區分開來,也會把庭院一起考慮進來,這整體大概的討論應該就會花上4-6週吧,我估計合理價位中等材質應該在200,能到250甚至300的話應該就不錯了,這案子完全看設計師功力,10%設計費是合理的,但要物有所值,反正只要不超過總預算就好了.
_LUCIFINIL_ wrote:
一開始有跟設計師要求想要在屋內做個小鞦韆
上頭可以放娃娃
設計師說沒問題
一個月後設計稿出來
我看了一下
就問設計師說"這就是鞦韆？"
一根金屬桿加上一片木板片
跟我想要的完全不一樣
我：怎麼不是用鐵鍊
設計師：沒有適合的鍊子
我：狗鍊不就可以
設計師：那種裝不上去
我：為何只有一片木板，背後沒有靠板？
設計師：那樣不好做
我：可是這樣娃娃會倒頭栽
設計師：你就用繩子綁死在金屬桿上啊
我：......
設計師：反正也沒別人會做
我：價格？(心想大概2000吧)
設計師：總共2萬
我：2萬？
設計師：因為是特殊規格特別訂製，所以金屬桿1萬木板1萬總共2萬
我：那我不要了
設計師：.......(氣呼呼)
報價單跟圖示 ↓
Lucifinil（路西菲爾）妳是專門在做BJD用的衣服嗎？例如日本Volks Super Dollfie系列和Dollfie Drea系列
看到妳之前有提到布料。
↓Fate：Grand Order，貞德（Ruler（裁定者））
↓Takara（高良，たから）Cool Girl、犬狼傳說 首都特警
【鷲尾 翠（わしお・みどり）Washio Midori】
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↓雖然不是用鐵鍊的鞦韆，但是也只要890元，在買支Bosch GSB16RE 四分電鑽和一些羊眼螺絲，自己安裝也不用花到二萬元。
↓羊眼螺絲
設計師說非常難得有新屋是要裝潢成人、貓、娃、共居
這應該是台灣目前的新潮流或許也是首創
因為學生正在討論人貓共居的設計題材中
正愁悶沒有新業主提供新屋來設計又可以參展比賽的
所以2016年1月8日簽約，3月18日早上動工
這期間我們提供很多書籍和上傳很多心儀國內外適合娃娃屋和貓房的圖片給設計師
他說完工後會有攝影團隊和採訪
表現的這麼的有自信
我和媽媽當然完全信任全權交由他來發揮
把所有的重點和金錢都砸在一樓
二樓三樓的主臥室只做系統櫃衣櫥(若衣櫥裡面要求抽屜、層板、收納......都要加錢)
二樓三樓的書房要求的是連牆的系統櫃(尺寸都有報給設計師)
四樓貓房的格柵
其他的改水電、燈具、窗簾、插座移位、採光罩、冷氣、監視器、都是另外付錢的><連營業稅8萬多都沒放過~''~
一年了~''~
心裡的苦悶和憂慮與日俱增
一家人辛苦工作半輩子努力存錢的目標和希望與期盼都在這段時間化為嘲弄
怨恨自己的愚蠢和對人的信賴(上下兩代都是老鄰居又是老同學)
若是這樣而不察設計師的疏忽也只能怪自己笨笨笨笨......笨啦~''~
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